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天津买房可以北京公积金贷款吗
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2024-09-01
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包敬立律师
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专家导读
天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的，只能将公积金转移到天津才可以，或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款。
天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的，只能将公积金转移到天津才可以，或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、天津买房可以用北京的公积金贷款么
通常状况下，在我国天津市购买房地产并使用北京住房公积金贷款是无法实现的；唯一可行的方式是将您的住房公积金账户转移至天津地区。另一种选择则是从所购房产中提取出公积金余额以支付购买所需款项。
对于在缴存住房公积金所在地以外的区域城市购买自住型住房的员工，可以向住房所在地的公积金管理中心递交贷款申请。缴存地的公积金管理中心应积极响应，协助提供相关的住房公积金证明信息，同时对申请人的还款能力以及个人征信等事项进行深入细致的审查与核实工作。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的，只能将公积金转移到天津才可以，或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。
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北京公积金能在天津买房吗
公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。
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房产纠纷
天津的户口在北京上班公积金可以在北京买房么
[律师回复] 只要符合公积金贷款条件就可以的，根据公积金管理规定，公积金可以用于异地代购房，具体流程如下：
1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
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快速解决“房产纠纷”问题
2018京津冀公积金互认，北京交的公积金天津买房可以使用公积金贷款吗？有天津集体户口。
[律师回复] 北京公积金贷款新政策：
一、贷款条件
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
2、借款申请人须具有北京市购房资格申请贷款支付所购住房的房款。
3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
二、实施差别化贷款政策
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20
购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30
购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35
购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60
购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80。
一、贷款条件
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
2、借款申请人须具有北京市购房资格申请贷款支付所购住房的房款。
3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
二、实施差别化贷款政策
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度
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3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20
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购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60
购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80。
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天津和北京的社保公积金基数等到底有什么区别，从天津转到北京和留在天津，
[律师回复] 北京的公积金在天津买房，不能进行贷款，但是可以在天津买房后，持购房合同前往提取公积金账户余额。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
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有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
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有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
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北京公积金天津买房能用吗
北京缴纳的公积金能在天津买房。在北京缴存的公积金需要去外地贷款买房的，可以到公基金管理中心开具缴存证明来异地买房。北京缴存职工去外地购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北京公积金部门开具。
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在天津买房北京的公积金怎么提取
[律师回复] 对于在天津买房北京的公积金怎么提取这个问题，解答如下, 办理要件：住房公积金转移申请书住房公积金是可以异地转移的。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下；管理中心要求提供的其他材料。办理流程异地转移：职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函；手续齐全情况下：职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续，异地转移不超过15个工作日
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北京公积金可以在天津贷款买房吗？
[律师回复] 北京市公积金贷款条件如下：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
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天津的户口，但在北京上班，公积金也是在北京交的，请问可以在天津用公积金贷款买房吗？
[律师回复] 只要符合公积金贷款条件就可以的，根据公积金管理规定，公积金可以用于异地代购房，具体流程如下：
1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
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北京的公积金可以转到天津用于公积金贷款吗
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北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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[律师回复] 社保卡是全国通用的，医保卡不是全国通用的，限于投保地。
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医保涉及城乡统筹、区域统筹和信息化建设等多个方面，医保的缴费额度、支付方式和比例，以及医保目录都存在地区差异。同时，为了防止骗保和滥用医疗服务、监督医疗行为，医疗保险的结算要对医疗服务信息的真实性进行审核。因此医保卡全国通用目前仍未实现。不过在符合条件的情况下，可以申请医保异地报销。
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1、购房合同；
2、借债合同、首付款发票；
3、本人身份证；
4、提取公积金的储蓄卡帐号；
5、工人所在单位出具的“工人异处购房证明”，以及单位为其交纳基本养老保险的证明。 夫妻购房提取夫妻两方的住房公积金时，应当是主购房人先提取，另一半方才能够提取。另一半提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。如果主购房人无住房公积金，另一半方提取公积金时，需要提供结婚证和主购房人单位出具未建立公积金的证明或无工作的证明，无工作证明是由档案所在地或街道办事处出具。
1、购房合同；
2、借债合同、首付款发票；
3、本人身份证；
4、提取公积金的储蓄卡帐号；
5、工人所在单位出具的“工人异处购房证明”，以及单位为其交纳基本养老保险的证明。 夫妻购房提取夫妻两方的住房公积金时，应当是主购房人先提取，另一半方才能够提取。另一半提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。如果主购房人无住房公积金，另一半方提取公积金时，需要提供结婚证和主购房人单位出具未建立公积金的证明或无工作的证明，无工作证明是由档案所在地或街道办事处出具。
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北京的车牌，在天津违章，那罚款在天津还是北京交呢？
[律师回复]
一、本人去违法行为发生当地的交管部门进行处理。需要注意的是，车主去异地违法处理窗口进行处理时，需要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。此种方法弊端是手续繁琐、过程复杂。
二、通过异地朋友代办处理。如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件原件或复印件递给你的朋友，请朋友代办。
三、通过邮政代缴违章罚款。值得注意的是，由于邮政部门只能代缴罚款，对于产生扣分的违章情况则无法办理，因此在业务受理范围上存在局限性。
一、本人去违法行为发生当地的交管部门进行处理。需要注意的是，车主去异地违法处理窗口进行处理时，需要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。此种方法弊端是手续繁琐、过程复杂。
二、通过异地朋友代办处理。如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件原件或复印件递给你的朋友，请朋友代办。
三、通过邮政代缴违章罚款。值得注意的是，由于邮政部门只能代缴罚款，对于产生扣分的违章情况则无法办理，因此在业务受理范围上存在局限性。
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天津公积金贷款政策
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着天津公积金贷款政策的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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北京积分91落户北京可靠吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 普通外地人希望更小在京长住外地人就1000多万普通外地人没多大希望落后北京的在北京和上海安家落户哪个更难看完已哭晕（自己百度这新闻看下就清楚了）总量控制·比上海还苛刻北京控制人口了没看规则北京每年根据需求划定分数线··人要多我就大幅度提升分数让你多数人不够资格主要是高学历高科技人才落户为主北京没有规定具体分数这就可阻止更多外地人转北京户籍，而北京又全面控制人口不能超标，最后结果是人数少分手高总总量控制迁移人口这就好比国家要求各地开展异地高考政策一样，有这政策来京的外地人更多，早就超过北京规定人口警戒线了，比如你有房子有工作有30分人家北京当年要求够300分才行·等你达到300分人家又说要600分·名额少分数要求高··只有哪些高学历高科技人才才最有优先办理可能，但也可能要等很长时间
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我户口在北京，可在天津交公积金，请问可以在天津买房吗
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1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。
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2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
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我在北京上的公积金可以在天津用公积金贷款买房吗？
[律师回复] 可以公积金贷款，公积金按揭贷款前你要去公积金管理中心申请下,然后打出你的每月上交钱数个现有的公积金数额．一般说你到了中心后跟人家说你要用公积金按揭买房人家会帮你拉一个单子的，在银行签合同的时候就要用到这个单子，单子上写着你的公积金帐号和钱的数目。此外，你要按揭贷款还要在你工作的单位开出收入证明。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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请问北京的公积金账户能在天津买房时用作公积金贷款吗？
[律师回复] 公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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天津公积金贷款政策
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在北京上班的，想在天津买房子可以在天津交住房公积金吗
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北京市的公积金，我在南京工作，我想在北京找公积金，
[律师回复] 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理时，应先让新单位开具接收函或者公积金转移证明，然后将证明和身份证复印件交给原单位公积金经办人，原单位在开具转移书并加盖单位公章，由原单位公积金经办人或个人到公积金管理中心办理转移手续。具体流程是：同城转移：单位或职工提供要件材料——管理部审核——办理同城转移手续。异地转移：职工提供要件材料——转入地向转出地管理部出具新账户证明及异地转移联系函——转出地管理部转账或电汇——转入地管理部登记个人明细账。这位工作人员说，同城转移（仅限市区）一般都是由单位出面办理，异地转移应先咨询转移地需要接收的条件。在手续齐全情况下，办理同城转移不超过3个工作日，办理异地转移不超过15个工作日。
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北京牌照车在北京违章在天津能处理吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不可以的，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。车主缴纳罚款后，交警队与银行之间大约每周进行数据交互，所以，一般需要一周左右违章记录才会显示“已处理”。
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