家庭唯一住房怎么界定

最新修订 | 2024-09-01
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王淳律师
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专家导读 主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,同一户口下的每一人名下的房产都要算入。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户,也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。
家庭唯一住房怎么界定

一、家庭唯一住房怎么界定

主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,同一户口下的每一人名下的房产都要算入。

如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户,也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、家庭唯一住房查儿子吗

事实上,这并不确定,主要取决于房屋所有权证书上的所有者家庭,即在同一户口下的成员所持有的房产数量是否超过了1幢(亦可理解为套)。并且,需要特别指出的是,这里提及的所有房产均应被纳入考虑范围内,而并不是只计算某一个人名下的房产。若房产证上的所有者未成年,但已经成年且未达到法定婚姻年龄,则他们可以单独作为一个独立户口看待,或者享受到仅支付一次“唯一住房”契税优惠的政策待遇。

民事诉讼法》第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,同一户口下的每一人名下的房产都要算入。

如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户,也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。

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家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本。
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