一、不动产发票能补办吗
不动产发票不能补办。
不动产发票丢了,可以用其他证据来证明自己已经付款购买不动产,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。
法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
《民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三条
发票的基本联次包括存根联、发票联、记账联。
存根联由收款方或开票方留存备查;
发票联由付款方或受票方作为付款原始凭证;
记账联由收款方或开票方作为记账原始凭证。
省以上税务机关可根据发票管理情况以及纳税人经营业务需要,增减除发票联以外的其他联次,并确定其用途。
二、不动产发票什么时候给业主
于购房者已妥善完成按揭贷款或全额支付相关费用且全部款项尽数顺利归入开发商账户后的规定时间内,即可着手要求开具具体不动产项目的正式发票。此类不动产发票的印刷通常选用优质的干式复写纸,并需采用计算机与针式打印机进行多联一次性科学开具,而不支持人工手动开具的方式。
同时,对于具备购票资格、选择自行开具发票的纳税人而言,应全程在具体不动产所在地进行发票的开具工作。
《中华人民共和国商业银行法》第五条
商业银行与客户的业务往来,应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
不动产发票不能补办。
不动产发票丢了,可以用其他证据来证明自己已经付款购买不动产,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。
法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
《民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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