工程居间合同注意事项

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 热门城市：秦皇岛律师南平律师黄石律师阳江律师温州律师泸州律师六盘水律师海东律师扬州律师弱电工程作为向人们提供电力能源的重要工程，其将电能转换为其他能源，与我们每个人的日常生活息息相关。由此可见，十分重要。下面小编就向大家介绍一下在弱电工程中都有哪些注意事项。一、弱电工程的施工场地及相关技术文件移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位进行弱电施工场地及相关技术文件移交：(一)弱电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。(二)弱电施工单位需和机电预埋单位检查电线管预埋是否有错漏。(三)机电其他专业提供与弱电相关的被监测和控制设备的位臵，设备接口技术资料。(四)土建单位提供与弱电相关的人员疏散路由，出入口位臵尺寸，控制方式及相关技术文件。二、可视对讲系统1、视频线必须为模拟视频信号线，其他导线截面不得小于0、5mm，相关参数符合设计要求及国家标准。2、电线保护管及桥架符合设计要求及国家标准。3、各设备相互兼容，系统稳定性能良好，符合设计要求。(1)各种设备必须款式大方，操作简便，需要人性化的人机界面，最好有液晶显示。(2)联接所有样品，测试管理中心机的功能，看是否符合当设计要求，看是否符合说明书上所写。亲自测试，检测操作。功能一定要齐全，操作一定要简便。三、停车场管理和人行通道系统工程(一)材料1、该系统设备符合设计要求，并有相关质量保证文件。2、管线敷设符合设计及相关规范要求。(二)施工工艺1、作业条件1、1管线作业同可视对讲系统。1、2设备安装时需土建完成相关基础及水泥墩等。2、操作工艺2、1读卡器(IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验票机)安装2、1、1应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。2、1、2安装在室外时应保证防水及防撞。2、1、3读卡距离大于50MM，所有门禁读卡器均单独供电。2、2感应线圈安装埋深距地不小于0、2m，长度不小于1、6m，宽度不小于0、9m。感应线圈至机箱处的线缆应穿管保护并固定牢靠。2、3闸门机安装2、3、1闸门机与读卡器安装的中方信间距为2、4～2、8米。2、3、2闸门机应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。2、3、3安装在室外时应保证防水及防撞。2、4信号指示器安装2、4、1车位状况信号指示器底部距地2、0~2、4m，在车道口的位臵明显。2、4、2车位引导显示器安装在车道上方，便于识别引导信号。3、成品保护3、1设备的运输和堆放应符合有关规定，注意防潮和防污。3、2配线完成后，盒盖、槽盖应全部盖严实平整。3、3对于易发生受污生锈部位的补位应及时检查，发现后及时处理，补刷防锈漆。4、注意事项4、1闸门机安装前应核查横杆是否平直。4、2读卡器安装其固定应用螺栓固定，杜绝焊接。4、3感应线圈的保护管施工后应清理积水。(三)质量标准读卡器的运行状况读卡器反应灵敏，识别能力良好，显示清晰。闸门器是否固定牢靠、灵活通过授权IC卡刷卡进入小区，IC卡不被读卡器接纳时，摆闸及电控锁不能开启。四、弱电工程施工管理措施(一)样板先行样板先行应以各分项工程开工时的标准层或样板楼层的精装修交楼标准房作为施工样板。通过施工样板，确定管线布臵，各管道、电线等材质标准、五金件的品牌及质量要求，同时，还应起到统一交楼标准的目的，避免导致不同装修标准的情况出现。(二)施工管理措施1、材料管控1、1各专业材料进场时，均应由项目主管工程师根据设计阶段确定封存的材料样板进行对照检查，并核对材料的型号、规格、色号及环保指标，符合要求后方可进场。1、2应加强易碎且价值较高材料(如主机、摄像机等)的监管工作，到场后必须确认管理责任人，以免材料损坏后责任不清，赔偿工作难以处理。2、设臵土建及装修工程停点验收标准，由项目主管工程师组织验收后，方可进行下道工序施工：2、1导管安装完成后，混凝土浇注前对布管进行检查。2、2穿线安装后，零星修理工程开始前应对穿线安装质量进行检查。2、3零星修理完成后，全面保洁前，应对所有弱电系统的使用功能进行全面检查。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、居间服务内容要明确 规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。 2、中介的违约责任要明确 很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。 3、中介费的支付要明确 4、签约日期条款要明确 明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。 5、终止条款或解除条款要明确 房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以最好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 夫妻双方因感情不和提出分居，签订分居协议时需要注意以下几点： 1、 分居协议关于子女抚养的约定。 协议中要说明子女由谁抚养，抚养费如何承担以及如何行使。 2、分居协议关于财产的约定。 可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为。双方若同意，可以在协议中规定分居期间双方不再互相享有家事代理权(但无法对抗善意第三人)，如果一方违反则要赔偿另一方的损失。双方若同意，可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人)，一方如果违反要赔偿另一方的损失。 3、分居协议关于分居期限的约定。 分居的期限，应以三个月至两年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可或持该协议向离婚。 4、分居协议关于分居的终止的约定。 协议分居可基于当事人双方的协议而终止，但应当制作终止分居的书面协议，或办理终止分居的公证。