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怎么撤销房子备案
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2024-09-03
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王淳律师
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专家导读
购房者在以下特定情形下，可与销售方协商撤销合同：房屋质量、结构问题，规划、设计变化；建筑面积误差超过3%；出卖人原因致使无法办理所有权登记超过1年；按揭贷款未获批准或无力履行；信息录入错误；更换房屋需更改合同信息；出国留学或定居；因疾病急需资金；不可抗力因素。需提交相关证明文件。
一、怎么撤销房子备案
在以下购房者的特定情形下，如经过与销售方充分沟通且达成一致，可以进行合同撤销的程序，包括但不限于：
1、购房者对于购买的房屋由于质量或者结构方面存在明显问题，以及由于规划或者设计的调整导致房屋的现状产生了显著变化，因而希望解除合同的情况，此时需要由出售房屋的公司提供相关证据资料以支持其主张；
2、购房者因为房屋的建筑面积误差比绝对值超过了3%，从而提出解除合同的请求，在此种情况下，必须提交由房地产测量中心确认的预测绘图和实际测量绘图报告作为依据；
3、由于出售房屋的公司的原因，导致超过约定的期限1年仍未能完成房屋所有权的登记手续，因此购房者要求解除合同的，需要提交退款凭证作为证明；
4、购房者在申请按揭贷款的过程中没有获得批准，或者虽然获得批准但是由于经济能力不足无法继续履行合同的，需要提交贷款机构出具的相关证明文件；
5、出售房屋的公司的工作人员出现失误，将购房者的具体房屋信息输入错误；如果购房者在购买的项目中更换了房屋，并且希望更改合同中的相关信息，则需要提交已经重新签订并已备案的合同作为依据；
6、购房者因为出国留学或者定居的原因，需要解除合同的，需要提交护照以及留学、定居许可证明等相关证件；
7、购房者（或者其直系亲属）因为患有严重疾病急需资金，因此要求解除合同的，需要提交市级以上医院开具的诊断书作为证明；
8、由于不可抗力因素导致无法继续履行合同的，需要提交相关的证明文件作为依据。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、怎么撤销房产赠与
关于房产撤销赠与之事宜，具体的流程如下所述：
首先，赠与人需在知晓或有理由认为应知晓撤销事由之时起算一年之内行使其撤销权利；
其次，赠与人欲进行此项操作还须满足以下四个关键条件：
其一，被赠予者严重侵犯了赠与人的合法权益；
其二，被赠予者严重损害了赠与人近亲的合法权益；
其三，被赠予者未履行对赠与人的赡养义务；
最后，被赠予者未能履行赠与合同中约定的义务。
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
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（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
在以下购房者的特定情形下，如经过与销售方充分沟通且达成一致，可以进行合同撤销的程序，包括但不限于：
1、购房者对于购买的房屋由于质量或者结构方面存在明显问题，以及由于规划或者设计的调整导致房屋的现状产生了显著变化，因而希望解除合同的情况，此时需要由出售房屋的公司提供相关证据资料以支持其主张；
2、购房者因为房屋的建筑面积误差比绝对值超过了3%，从而提出解除合同的请求，在此种情况下，必须提交由房地产测量中心确认的预测绘图和实际测量绘图报告作为依据；
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8、由于不可抗力因素导致无法继续履行合同的，需要提交相关的证明文件作为依据。
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怎么撤销房子备案
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怎么撤销清算组备案，撤销清算组备案，怎样撤销清
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 向工商局提交申请撤销清算组备案，具体需要提交以下文件材料：
1.法定代表人签署的《备案事项申请表》
2.《企业（公司）申请登记委托书》
3.股东会关于撤销清算组的决议（由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）
4.被撤销的清算组成员、清算组负责人名单（需核对与上次备案是否一致）
5.如已在报纸上刊登清算公告，应再次登报公告该公司将继续经营并解散清算组
6.《企业法人营业执照》副本复印件。
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我们公司之前注册的商标，后来被人给侵权了，公司准备申请撤销商标，商标申请撤销要多久？
[律师回复]
(1)、申请商标评审，应当向商标评审委员会提交申请书，并按照对方当事人的数量提交相应份数的副本；基于商标局的决定书或者裁定书申请复审的，还应当同时附送商标局的决定书或者裁定书副本。
(2)、商标评审委员会收到申请书后，经审查，符合受理条件的，予以受理；不符合受理条件的，不予受理，书面通知申请人并说明理由；需要补正的，通知申请人 自收到通知之日起三十日内补正。经补正仍不符合规定的，商标评审委员会不予受理，书面通知申请人并说明理由；期满未补正的，视为撤回申请，商标评审委员会 应当书面通知申请人。
(3)、商标评审委员会受理商标评审申请后，发现不符合受理条件的，予以驳回，书面通知申请人并说明理由。
(4)、商标评审委员会受理商标评审申请后，应当及时将申请书副本送交对方当事人，限其自收到申请书副本之日起三十日内答辩；期满未答辩的，不影响商标评审委员会的评审。
(5)、当事人需要在提出评审申请或者答辩后补充有关证据材料的，应当在申请书或者答辩书中声明，并自提交申请书或者答辩书之日起3个月内提交；期满未提交的，视为放弃补充有关证据材料。
(6)、商标评审委员会根据当事人的请求或者实际需要，可以决定对评审申请进行公开评审。
(7)、商标评审委员会决定对评审申请进行公开评审的，应当在公开评审前十五日书面通知当事人，告知公开评审的日期、地点和评审人员。当事人应当在通知书指定的期限内作出答复。
(8)、申请人不答复也不参加公开评审的，其评审申请视为撤回，商标评审委员会应当书面通知申请人；被申请人不答复也不参加公开评审的，商标评审委员会可以缺席评审。
(9)、申请人在商标评审委员会作出决定、裁定前，要求撤回申请的，经书面向商标评审委员会说明理由，可以撤回；撤回申请的，评审程序终止。
(1)、申请商标评审，应当向商标评审委员会提交申请书，并按照对方当事人的数量提交相应份数的副本；基于商标局的决定书或者裁定书申请复审的，还应当同时附送商标局的决定书或者裁定书副本。
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(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
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(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
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二、依法组织管理各类企业（包括外商投资企业）和从事经营活动的单位、个人以及外国（地区）企业常驻代表机构的注册，核定注册单位名称，审定、批准、颁发有关证照并实行监督管理。
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交通事故备案多久撤销
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根据《道路交通安全法》
第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。 交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
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公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
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2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料
1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料
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2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
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4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
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8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
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1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
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3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
1、并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
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交通事故备案可以撤销吗?
[律师回复] 解答如下, 简易程序的事故责任认定不能申请复议，简易程序在出具事故责任认定书时，交警是征求了双方意见后，双方都认可的情况下在下达的事故责任认定书，签字后就生效了，但过后有异议的，要拿出证据到，要求重新划分责任。简单的话，也可以拿着证据找交警队的领导说明情况，要求重现划分责任，这时就要走正式事故中责任认定程序了。然后经过家境对事故领导小组讨论后下达正式事故责任认定书，时间要长一点，大约15天左右。
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公安备案后多久自动撤销？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
《公安机关办理刑事案件程序规定》对于报案的处理程序规定如下 ：第一百六十六条： 公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。第一百七十一条： 对接受的案件，或者发现的犯罪线索，公安机关应当迅速进行审查。
对于在审查中发现案件事实或者线索不明的，必要时，经办案部门负责人批准，可以进行初查。
初查过程中，公安机关可以依照有关法律和规定采取询问、查询、勘验、鉴定和调取证据材料等不限制被调查对象人身、财产权利的措施。
第一百七十五条： 公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。根据以上规定，公安机关对走失人员其近亲属报案的，要经过审查，对失踪时间、原因，失踪前的活动及表现等，经审查确定是否立案以及相应的侦查措施。只要人还没找到就会通过各种途径继续找。下落不明满四年，有利害关系人像提起宣告失踪人丧命，经过公示期宣告失踪人丧命，那裁判结果去公安局注销户口。 宣告丧命是指自然人离开住所，下落不明达到法定时限，经利害关系人申请，由人民宣告其丧命的法律规则。与宣告失踪规则的设计目的相比，宣告丧命主要解决失踪人的整个民事法律关系的状态问题，而宣告失踪则主要解决失踪人的财产管理问题。故宣告丧命重在保护被宣告丧命人的利害关系人的利益，而宣告失踪则重在保护失踪人的利益。
《公安机关办理刑事案件程序规定》对于报案的处理程序规定如下 ：第一百六十六条： 公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。第一百七十一条： 对接受的案件，或者发现的犯罪线索，公安机关应当迅速进行审查。
对于在审查中发现案件事实或者线索不明的，必要时，经办案部门负责人批准，可以进行初查。
初查过程中，公安机关可以依照有关法律和规定采取询问、查询、勘验、鉴定和调取证据材料等不限制被调查对象人身、财产权利的措施。
第一百七十五条： 公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。根据以上规定，公安机关对走失人员其近亲属报案的，要经过审查，对失踪时间、原因，失踪前的活动及表现等，经审查确定是否立案以及相应的侦查措施。只要人还没找到就会通过各种途径继续找。下落不明满四年，有利害关系人像提起宣告失踪人丧命，经过公示期宣告失踪人丧命，那裁判结果去公安局注销户口。 宣告丧命是指自然人离开住所，下落不明达到法定时限，经利害关系人申请，由人民宣告其丧命的法律规则。与宣告失踪规则的设计目的相比，宣告丧命主要解决失踪人的整个民事法律关系的状态问题，而宣告失踪则主要解决失踪人的财产管理问题。故宣告丧命重在保护被宣告丧命人的利害关系人的利益，而宣告失踪则重在保护失踪人的利益。
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我前一段时间准备买房，签定了一份购房合同。现在不想要了，想要问一下撤销购房合同备案交钱吗？
[律师回复]
1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。
注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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