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一、期房贷款下来有收据吗
有收据。
按揭买房时,如果首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的,银行出具收据证明,购房人拿该收据证明到开发商处换发票即可。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、期房贷款下来了还能退房吗
在通常情况下,购得的房产在办理完相关手续后是无法退货的,然而,倘若购房者能够同房地产开发商达成一致协议且在贷款审批程序已然完成后,仍有可能实现房产退款的举措。
然而,值得注意的是,购房者与银行间建立的借贷关系,其本质是独立于房屋买卖关系以外的。
因此,购房者撤销购房合同并非等同于解除相应的贷款合同。
换言之,购买人尽管决定不再购买该房源,但他与银行间的债权债务关系依然被保留,所需偿还的款项依旧需要予以支付。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有收据。
按揭买房时,如果首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的,银行出具收据证明,购房人拿该收据证明到开发商处换发票即可。
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