安徽省鸭棚拆迁补偿标准是多少

最新修订 | 2024-09-04
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专家导读 安徽农村拆迁补偿标准:空置草房每平米1900元,砖瓦房2400元,高层建筑3300元。搬家补助最高2万。征收须基于公共利益,严格遵循公告、调查、听证等程序。签订协议后宅基地使用权消失;强制拆迁需司法途径。整个过程注重公平合理和法定程序。
安徽省鸭棚拆迁补偿标准是多少

一、安徽省鸭棚拆迁补偿标准是多少

1、根据安徽省出台的农村拆迁补偿规定,拆除空置的草房时,每平方米将获得近两千元人民币的赔偿金;

遇到砖瓦结构的房子,每平方米则会得到超过两千五百元人民币的赔偿金额

对于超过两层楼高度的建筑工程,其每平方米的补偿费用更可达到三千三百元之高,并且,对于每一家庭的异处搬迁补助,政府还额外提供了高达两万元人民币的资金支持。

2、具体而言,安徽省范围内的农村拆迁补偿均依据该规定执行。

对于空置的草房,每平方米的赔偿金额为一千九百元人民币。

而砖瓦结构的房产,其每平方米的赔偿金额则为二千四百元人民币。

捣制或预制砖砼结构的房屋,其每平方米的赔偿款则达到了二千八百元人民币。

而对于房屋征收这样一种国家针对非国有财产开展公平补偿后采用的强制性交易行政行为,它必须以“公共利益”作为前提条件并给予公平合理的补偿。

值得注意的是,国家只能在满足公共利益需求的特殊情况下,且向土地使用权人给与相应的补偿后方可依法按照法定程序提前回收公众的土地使用权。

实际上,在征地拆迁的实践过程中,法定的征收程序异常严谨,包括报备审核前的公告程序、调查核实程序、听取公众意见的听证程序、报批程序,以及制定及公布征地补偿安置方案等环节。

一般来说,当存在由于双方签订拆迁补偿协议而达成的征收结果时,原有的农村宅基地使用权也随之消失。

此外,还有一种可能就是,拆迁方通过申请司法手段进行强制拆迁,从而通过法定的司法程序完成对宅基地上建筑物的征收。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、安徽省鸭棚拆迁补偿标准

1、根据安徽省出台的农村拆迁补偿规定,拆除空置的草房时,每平方米将获得近两千元人民币的赔偿金;

遇到砖瓦结构的房子,每平方米则会得到超过两千五百元人民币的赔偿金额。

对于超过两层楼高度的建筑工程,其每平方米的补偿费用更可达到三千三百元之高,并且,对于每一家庭的异处搬迁补助,政府还额外提供了高达两万元人民币的资金支持。

2、具体而言,安徽省范围内的农村拆迁补偿均依据该规定执行。

对于空置的草房,每平方米的赔偿金额为一千九百元人民币。

而砖瓦结构的房产,其每平方米的赔偿金额则为二千四百元人民币。

捣制或预制砖砼结构的房屋,其每平方米的赔偿款则达到了二千八百元人民币。

而对于房屋征收这样一种国家针对非国有财产开展公平补偿后采用的强制性交易行政行为,它必须以“公共利益”作为前提条件并给予公平合理的补偿。

值得注意的是,国家只能在满足公共利益需求的特殊情况下,且向土地使用权人给与相应的补偿后方可依法按照法定程序提前回收公众的土地使用权。

实际上,在征地拆迁的实践过程中,法定的征收程序异常严谨,包括报备审核前的公告程序、调查核实程序、听取公众意见的听证程序、报批程序,以及制定及公布征地补偿安置方案等环节。

一般来说,当存在由于双方签订拆迁补偿协议而达成的征收结果时,原有的农村宅基地使用权也随之消失。

此外,还有一种可能就是,拆迁方通过申请司法手段进行强制拆迁,从而通过法定的司法程序完成对宅基地上建筑物的征收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

1、根据安徽省出台的农村拆迁补偿规定,拆除空置的草房时,每平方米将获得近两千元人民币的赔偿金;

遇到砖瓦结构的房子,每平方米则会得到超过两千五百元人民币的赔偿金额。

对于超过两层楼高度的建筑工程,其每平方米的补偿费用更可达到三千三百元之高,并且,对于每一家庭的异处搬迁补助,政府还额外提供了高达两万元人民币的资金支持。

2、具体而言,安徽省范围内的农村拆迁补偿均依据该规定执行。

对于空置的草房,每平方米的赔偿金额为一千九百元人民币。

而砖瓦结构的房产,其每平方米的赔偿金额则为二千四百元人民币。

捣制或预制砖砼结构的房屋,其每平方米的赔偿款则达到了二千八百元人民币。

而对于房屋征收这样一种国家针对非国有财产开展公平补偿后采用的强制性交易行政行为,它必须以“公共利益”作为前提条件并给予公平合理的补偿。

值得注意的是,国家只能在满足公共利益需求的特殊情况下,且向土地使用权人给与相应的补偿后方可依法按照法定程序提前回收公众的土地使用权。

实际上,在征地拆迁的实践过程中,法定的征收程序异常严谨,包括报备审核前的公告程序、调查核实程序、听取公众意见的听证程序、报批程序,以及制定及公布征地补偿安置方案等环节。

一般来说,当存在由于双方签订拆迁补偿协议而达成的征收结果时,原有的农村宅基地使用权也随之消失。

此外,还有一种可能就是,拆迁方通过申请司法手段进行强制拆迁,从而通过法定的司法程序完成对宅基地上建筑物的征收。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民和农村集体经济的合法权益,安徽省决定调整安徽省征地补偿标准,给予了农民更多的赔偿款。
各市、县人民政府,省政府各部门、各直属机构:
为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障经济社会健康发展,维护社会和谐稳定,省政府决定调整安徽省征地补偿标准。现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》予以公布,并就有关事项通知如下:
一、自本通知下发之日起,本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费,均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。
二、使用国有农(林、牧、渔)场土地,参照农(林、牧、渔)场所在乡(镇、街道)的区域(区片)征地补偿标准执行,农(林、牧、渔)场周边有多个区域(区片)的,按周边区域(区片)的最高标准执行。
三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新征地补偿标准顺利实施。新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准,且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的,补偿标准按照公告确定的标准执行未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的,按新征地补偿标准执行。
四、各市、县征地补偿标准,由省人民政府统一制订,并根据国家规定和各地经济发展状况,每两年调整一次。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况,制订被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准,报省国土资源厅备案后执行,每两年调整一次。
五、调整后的征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。
安徽省人民政府
二○一二年五月十五日
附件1。
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安徽省农村拆迁补偿标准
[律师回复] 拆迁补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定的对拆迁户进行补偿的标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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