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未登记公示的抵押权如何实现
最新修订
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2024-09-04
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卢滨律师律师
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专家导读
尽管抵押财产未经登记使抵押权益暂无效力，不影响抵押权人通过司法途径行使权利。即使未办登记，抵押权人仍可向法院诉讼，请求查封、扣押抵押人名下的房地产或其他财产，以保障自身权益。
一、未登记公示的抵押权如何实现
抵押财产若尚未完成相关抵押物登记手续，则该抵押权益尚处于未生效阶段，抵押权人无法主张抵押优先权利。
然而，尽管未办理抵押登记，抵押权人仍然有权向人民法院提起诉讼，并申请对抵押人名下的房地产或者其他财产进行查封扣押。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、未登记公示情况下如何去实现抵押权
抵押财产若尚未完成相关抵押物登记手续，则该抵押权益尚处于未生效阶段，抵押权人无法主张抵押优先权利。
然而，尽管未办理抵押登记，抵押权人仍然有权向人民法院提起诉讼，并申请对抵押人名下的房地产或者其他财产进行查封扣押。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押财产若尚未完成相关抵押物登记手续，则该抵押权益尚处于未生效阶段，抵押权人无法主张抵押优先权利。
然而，尽管未办理抵押登记，抵押权人仍然有权向人民法院提起诉讼，并申请对抵押人名下的房地产或者其他财产进行查封扣押。
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