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退房后开发商退款流程是怎样的
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2024-09-04
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王淳律师
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专家导读
买方可通过挂号邮寄、传真或电话提交《退房声明通知》，地产商需在15天内退还房款并协助解除贷款。因地产商责任引发退房，经济损失由其承担；买方贷款未批或付款分歧导致退房，卖方无需赔偿。地产商需归还购房款项，代缴公积金或贷款利息，逾期将支付每日千分之一的违约金。
1、买方方交付退房声明通知
买方方有权利用挂号邮寄、传送传真或者电话通讯的途径向房地产开发商提交书面《退房声明通知》。
因房地产开发商本身行为不当而引发退房事宜，退货产生的各项经济损失，诸如贷款利息、首付款项的储蓄利息、房屋购置税等等均应由地产商全权承担；
若买卖合同法规定有专门的退房赔偿标准，则须按照该规范进行处理，即便合同规定的赔偿数额尚不足以弥补买方的损失，亦仍需依按照此执行；
在因买方方贷款申请未获批准以及买卖双方关于付款方式存在分歧等方面导致需要退房时，卖方并不需要负任何赔偿责任。
2、15个自然日内完成各类手续办理
在买方具呈《退房声明通知》之后的十五个自然日之内，地产商应当负责归还并代为保管买方已支付的全部购房款项，同时协同买方与相关贷款银行解除或终止所有合同事项。
在所有手续或文件尚未签署完成以前，卖方应替买方向贷款银行支付每月所偿还的本金和利息。
3、卖方方归还购房款及抵扣金
当买方递交《退房声明通知》之时起，房地产开发商应当全额退还买方已支付的购房款项，同时还须完成与法定住房公积金监管机构或贷款银行之间的清偿手续。
若未能成功办理上述业务环节，自买方递交《退房声明通知》次日起计第16日始直至买方实际收到全部购房款项为止，房地产开发商应每日向买方支付总购房款千分之一作为违约金。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
二、退房后开发商退款流程
1、买方方交付退房声明通知
买方方有权利用挂号邮寄、传送传真或者电话通讯的途径向房地产开发商提交书面《退房声明通知》。
因房地产开发商本身行为不当而引发退房事宜，退货产生的各项经济损失，诸如贷款利息、首付款项的储蓄利息、房屋购置税等等均应由地产商全权承担;
若买卖合同法规定有专门的退房赔偿标准，则须按照该规范进行处理，即便合同规定的赔偿数额尚不足以弥补买方的损失，亦仍需依按照此执行;
在因买方方贷款申请未获批准以及买卖双方关于付款方式存在分歧等方面导致需要退房时，卖方并不需要负任何赔偿责任。
2、15个自然日内完成各类手续办理
在买方具呈《退房声明通知》之后的十五个自然日之内，地产商应当负责归还并代为保管买方已支付的全部购房款项，同时协同买方与相关贷款银行解除或终止所有合同事项。
在所有手续或文件尚未签署完成以前，卖方应替买方向贷款银行支付每月所偿还的本金和利息。
3、卖方方归还购房款及抵扣金
当买方递交《退房声明通知》之时起，房地产开发商应当全额退还买方已支付的购房款项，同时还须完成与法定住房公积金监管机构或贷款银行之间的清偿手续。
若未能成功办理上述业务环节，自买方递交《退房声明通知》次日起计第16日始直至买方实际收到全部购房款项为止，房地产开发商应每日向买方支付总购房款千分之一作为违约金。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
1、买方方交付退房声明通知
买方方有权利用挂号邮寄、传送传真或者电话通讯的途径向房地产开发商提交书面《退房声明通知》。
因房地产开发商本身行为不当而引发退房事宜，退货产生的各项经济损失，诸如贷款利息、首付款项的储蓄利息、房屋购置税等等均应由地产商全权承担；
若买卖合同法规定有专门的退房赔偿标准，则须按照该规范进行处理，即便合同规定的赔偿数额尚不足以弥补买方的损失，亦仍需依按照此执行；
在因买方方贷款申请未获批准以及买卖双方关于付款方式存在分歧等方面导致需要退房时，卖方并不需要负任何赔偿责任。
2、15个自然日内完成各类手续办理
在买方具呈《退房声明通知》之后的十五个自然日之内，地产商应当负责归还并代为保管买方已支付的全部购房款项，同时协同买方与相关贷款银行解除或终止所有合同事项。
在所有手续或文件尚未签署完成以前，卖方应替买方向贷款银行支付每月所偿还的本金和利息。
3、卖方方归还购房款及抵扣金
当买方递交《退房声明通知》之时起，房地产开发商应当全额退还买方已支付的购房款项，同时还须完成与法定住房公积金监管机构或贷款银行之间的清偿手续。
若未能成功办理上述业务环节，自买方递交《退房声明通知》次日起计第16日始直至买方实际收到全部购房款项为止，房地产开发商应每日向买方支付总购房款千分之一作为违约金。
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开发商拆迁流程
房地产开发商拆迁作业流程如下：
首先，用地单位或拆迁方需取得征地及规划等批准文件，并向所属地区建设委员会提交申请，发布暂停办理相关手续公告。
其次，拆迁人制定并公示拆迁实施方案，该方案需经区县建委审查和批准，公示时间不少于10日。
最后，拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证，经审核批准后，区县建委发布拆迁公告。
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商标转让流程？商标转让的流程是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让流程是怎样的
签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。
转让形式
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
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快速解决“知识产权”问题
您好，我们家有一个朋友是一家公司的法人，现在公司准备转让了，商户工商法人变更流程是什么
[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可
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食品商标注册流程？食品行业注册商标流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 食品商标注册流程是怎样的
1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行您食品商标注册前的查询，以减少商标注册存在的商标近似的风险，提高食品商标注册的把握性。
2.准备资料，包括食品商标的图样，申请人民身份证、企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。
3.开始申请
4.按商品与服务分类提出申请。申请食品商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的食品类别;同一申请人在不同类别的食品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
5.申请日的确定，申请日以商标局收到申请书的日期为准。接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。
6、领取食品的商标注册证。
食品商标分类
食品商标根据吉尼斯《类似商品和服务区分表》及使用用途分为三个类别。
加工后的食品
即第二十九类:加工后的肉，鱼，家禽和野味，肉汁，腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜，果冻，果酱，蜜饯，蛋，奶和奶制品，食用油和油脂
方便食品，快速消费品
即第三十类:咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉和谷类制品，面包，糕点和糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，沙司(调味品)，调味用香料，饮用冰
未经加工的农产品
即第三十一类:农业、园艺、林业产品及不属别类的谷物，活动物，新鲜水果和蔬菜，种籽，草木和花卉，动物饲料，麦芽
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商标转让流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 接下来就为您对于商标转让程序究竟是怎样的问题进行具体的分析：
一、商标转让程序
1、商标转让流程 包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
A、《转让申请/注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；
C、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。
二、商标转让的时间
1、商标局自收到转让申请后十五日内发出《核准转让注册商标证明》 。
2、自确立申请日起三到四个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》。该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
3、《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期
三、商标转让注意问题
办理注册商标转让手续必须符合以下规定：
（一）受让人必须具备商标注册申请人的资格；
（二）受让烟草制品、人用药品的注册商标时，受让人必须附送相应的证明；
（三）转让人必须将其在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标一并转让，而不能转让一部分、自己再留一部分使用，或者将另一部分转让给第三人；
（四）商标所有人如果已将该商标许可他人使用，办理转让之前，必须征得被许可人同意，按照使用许可合同的规定，处理好善后事宜，不得因转让损害被许可人的利益。
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开发商拆迁流程
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征地拆迁
工商变更流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工商变更需要的流程是怎样的
公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
3、其他有关文件，证件；
4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。
各种登记事项变更的具体规定：
1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批；
2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明；
3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件；
4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明；
5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记；
6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件；
7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记；
8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。
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快速解决“其他”问题
注册商标流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册商标的流程是怎样的
第一步是确定商标的注册范围，并进行预先检索。商标的注册范围要根据《类似商品和服务区分表》列明的类别和商品名称来选定，选定范围后，建议进行商标检索，以评估商标注册申请是否有被驳回的风险，如果有，可以在申请注册前及时修改商标。
第二步是向商标局提交商标注册申请文件。申请文件包括：商标注册申请书、申请人的主体资格证明资料，委托知识产权代理机构提交的，还应提交授权委托书。
第三步是商标局受理并审查。商标局受理后会进行形式审查和实质审查，形式审查主要审查申请人的名称、地址、商标图样、指定商品和服务。实质审查主要审查商标是不是《商标法》规定的禁止注册和禁止使用的标识、是否与在先申请或注册的相同或近似商标相冲突。
第四步是公告。通过审查的，商标局会予以公告，公告期为3个月，在先权利人和利害关系人在这个期间可以对商标申请提出异议。
第五步是核准注册。在公告期内没有人提出异议的，商标局就会核准注册，并下发《商标注册证书》。
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我们家最近打算自己创业，资金已经准备好了，但是不知道工商公司注册流程都有什么流程
[律师回复] 现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万（参看新公司法第2章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金最低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。
注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。
注册流程依次为：
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我们家的一个亲戚要去自己注册公司申请公司商标，商标申请的流程是怎么样的一个流程呢
[律师回复] 商标查询（2天内）→申请文件准备（3天内）→提交申请（2天内）→缴纳商标注册费用→商标形式审查、下发商标受理通知书（1个月）→商标实质审查（12个月）→商标公告（3个月）→颁发商标证书（总共需要14-18个月左右）
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开发商违约退房流程是什么？
如果开发商违约，业主要退房的话，首先要下开发商发出退房通知，然后再按照双方之间的购买房屋合同之中的退房标准来进行处理。在提出退房之后的15日之内，开发商应该退还购房者的全部房款，否则可以予以起诉。
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商标注册流程，食品注册流程，商品注册怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 食品商标注册流程是怎样的
1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行您食品商标注册前的查询，以减少商标注册存在的商标近似的风险，提高食品商标注册的把握性。
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食品商标注册的流程和注册商品的流程是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 食品商标申请流程有哪些
第一步是确定商标的注册范围，并进行预先检索。商标的注册范围要根据《类似商品和服务区分表》列明的类别和商品名称来选定，选定范围后，建议进行商标检索，以评估商标注册申请是否有被驳回的风险，如果有，可以在申请注册前及时修改商标。
第二步是向商标局提交商标注册申请文件。申请文件包括：商标注册申请书、申请人的主体资格证明资料，委托知识产权代理机构提交的，还应提交授权委托书。
第三步是商标局受理并审查。商标局受理后会进行形式审查和实质审查，形式审查主要审查申请人的名称、地址、商标图样、指定商品和服务。实质审查主要审查商标是不是《商标法》规定的禁止注册和禁止使用的标识、是否与在先申请或注册的相同或近似商标相冲突。
第四步是公告。通过审查的，商标局会予以公告，公告期为3个月，在先权利人和利害关系人在这个期间可以对商标申请提出异议。
第五步是核准注册。在公告期内没有人提出异议的，商标局就会核准注册，并下发《商标注册证书》。
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商标代理的流程是什么? 商标的代理有哪些流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些
(1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜；
(2)提供商标法律咨询；
(3)担任商标法律顾问；
(4)代理其他商标法律事务。
商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。
通过代理进行商标注册申请等商标事务的益处
委托商标代理组织及商标代理人去办理商标申请注册事宜，是绝大数申请人的明智选择。
(一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在
一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。
(二)申请人直接办理商标注册费时费力
商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。
(三)代理业务范围不受行政区划的限制
任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。
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商标代理的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些
(1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜；
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(4)代理其他商标法律事务。
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(一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在
一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。
(二)申请人直接办理商标注册费时费力
商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。
(三)代理业务范围不受行政区划的限制
任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。
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开发商逾期退房流程是什么？
开发商逾期退房流程：购房者提出退房要求;15个工作日内办好退款手续;超过15日开发商应支付违约金。一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷
工商变更的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
3、其他有关文件，证件；
4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。
各种登记事项变更的具体规定：
1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批；
2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明；
3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件；
4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明；
5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记；
6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件；
7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记；
8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。
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快速解决“其他”问题
商标转让的流程？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让流程是怎样的
签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。
转让形式
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
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商品房退款流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼
有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
退房四步走:
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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转让商标的流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、转让商标流程规定是如何的
(一)准备申请书件
1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。
2、每一件商标的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。委托商标代理机构办理的，除递交申请书外，还要提交商标代理委托书、受让人的营业执照复印件或身份证复印件。
4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。例如，企业因合并、兼并或者改制而发生商标移转的，应提交工商行政管理机关登记部门出具的证明，证明上的合并(或兼并、改制)前名称和合并(或兼并、改制)后名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符;因判决而发生商标移转的，应提交出具的法律文书，法律文书上的被执行人名称和接受该商标的企业名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符。
5、如果申请转让的商标是共有商标，还应提交以下书件：
(1)商标由一个人所有转让为多个人共有的，在填写转让申请书时，受让人名称和地址的栏目应当填写代表人的名称和地址，受让人章-戳处加盖代表人印章，其他共有人的名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章，其他共有人的地址不需填写。
(2)商标由多个人共有转让为一个人所有的，在填写转让申请书时，转让人名称和地址的栏目应填写原代表人的名称和地址，转让人章-戳处加盖原代表人印章;受让人名称和地址填写在相应的栏目中，并加盖印章。原其他共有人的名称应填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章，原其他共有人的地址不需填写。
(3)因共有商标的共有人发生改变(包括共有人的增加或减少)而申请转让的，在填写申请书时，应将原代表人的名称和地址填写在申请书的转让人名称和地址的栏目中，转让人章-戳处加盖原代表人印章，原其他共有人的名称填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章;申请书的受让人名称和地址栏目应填写转让后的代表人名称和地址，受让人章-戳处加盖转让后的代表人印章，转让后的其他共有人名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章。附页列表中不需填写其他共有人的地址。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
(三)缴纳转让规费
一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费，商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
二、商标专用权的保护期限是多久
根据我国《商标法》的规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期届满后，如果商标权人需要继续使用该商标，可以通过办理商标续展手续的方式使商标专用权得以延续。
根据《商标法》第三十八条，“注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。” 也就是说，商标续展注册申请自商标有效期满前六个月至有效期满后的六个月内均可以提出，商标局均予以接受。
期满前的六个月一般称为续展申请期，有效期满后的六个月由叫续展宽展期，在宽展期内提出的续展注册申请，申请人除缴纳续展注册申请费外还应按规定缴纳迟延费。举例说明如下：某企业的商标有效期限如果是从1985年7月10日至1995年7月9日，那它就应该在1995年1月10日至1995年7月9日这段时间提出续展申请，但如果因为各种原因没有在这一段时间内提出，则还可以在法律规定的宽展期内提出，即还可以在1995年7月10日至1996年1月9日内提出。不过即使是在宽展期内提出的续展申请，其续展被核准后的有效期仍从原注册有效期届满之日起计算，而不是宽展期满之日起计算。从上面例子来看，延续的十年是从商标有效期届满的次日开始计算，而不是从申请续展的日期或者核准公告的日期开始计算。
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开发商退房退款需要走哪些流程
首先，以书面方式通知开发商退房意向，如挂号信、传真或电话。若因开发商疏漏导致退房，我们会承担所有损失。若购房合同有退房赔偿规定，我们会依据合同执行，若赔偿金额不足，我们愿意提供额外赔偿。其次，我们将在十五个工作日内办理退房手续。若是对开发商退房退款需要走哪些流程有疑问的，参考下文。
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房产纠纷
商标转让的流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、转让商标流程规定是如何的
(一)准备申请书件
1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。
2、每一件商标的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。委托商标代理机构办理的，除递交申请书外，还要提交商标代理委托书、受让人的营业执照复印件或身份证复印件。
4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。例如，企业因合并、兼并或者改制而发生商标移转的，应提交工商行政管理机关登记部门出具的证明，证明上的合并(或兼并、改制)前名称和合并(或兼并、改制)后名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符;因判决而发生商标移转的，应提交出具的法律文书，法律文书上的被执行人名称和接受该商标的企业名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符。
5、如果申请转让的商标是共有商标，还应提交以下书件：
(1)商标由一个人所有转让为多个人共有的，在填写转让申请书时，受让人名称和地址的栏目应当填写代表人的名称和地址，受让人章-戳处加盖代表人印章，其他共有人的名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章，其他共有人的地址不需填写。
(2)商标由多个人共有转让为一个人所有的，在填写转让申请书时，转让人名称和地址的栏目应填写原代表人的名称和地址，转让人章-戳处加盖原代表人印章;受让人名称和地址填写在相应的栏目中，并加盖印章。原其他共有人的名称应填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章，原其他共有人的地址不需填写。
(3)因共有商标的共有人发生改变(包括共有人的增加或减少)而申请转让的，在填写申请书时，应将原代表人的名称和地址填写在申请书的转让人名称和地址的栏目中，转让人章-戳处加盖原代表人印章，原其他共有人的名称填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章;申请书的受让人名称和地址栏目应填写转让后的代表人名称和地址，受让人章-戳处加盖转让后的代表人印章，转让后的其他共有人名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章。附页列表中不需填写其他共有人的地址。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
(三)缴纳转让规费
一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费，商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
二、商标专用权的保护期限是多久
根据我国《商标法》的规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期届满后，如果商标权人需要继续使用该商标，可以通过办理商标续展手续的方式使商标专用权得以延续。
根据《商标法》第三十八条，“注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。” 也就是说，商标续展注册申请自商标有效期满前六个月至有效期满后的六个月内均可以提出，商标局均予以接受。
期满前的六个月一般称为续展申请期，有效期满后的六个月由叫续展宽展期，在宽展期内提出的续展注册申请，申请人除缴纳续展注册申请费外还应按规定缴纳迟延费。举例说明如下：某企业的商标有效期限如果是从1985年7月10日至1995年7月9日，那它就应该在1995年1月10日至1995年7月9日这段时间提出续展申请，但如果因为各种原因没有在这一段时间内提出，则还可以在法律规定的宽展期内提出，即还可以在1995年7月10日至1996年1月9日内提出。不过即使是在宽展期内提出的续展申请，其续展被核准后的有效期仍从原注册有效期届满之日起计算，而不是宽展期满之日起计算。从上面例子来看，延续的十年是从商标有效期届满的次日开始计算，而不是从申请续展的日期或者核准公告的日期开始计算。
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快速解决“知识产权”问题
2020商标转让流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 接下来就为您对于商标转让程序究竟是怎样的问题进行具体的分析：
一、商标转让程序
1、商标转让流程 包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
A、《转让申请/注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；
C、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。
二、商标转让的时间
1、商标局自收到转让申请后十五日内发出《核准转让注册商标证明》 。
2、自确立申请日起三到四个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》。该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
3、《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期
三、商标转让注意问题
办理注册商标转让手续必须符合以下规定：
（一）受让人必须具备商标注册申请人的资格；
（二）受让烟草制品、人用药品的注册商标时，受让人必须附送相应的证明；
（三）转让人必须将其在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标一并转让，而不能转让一部分、自己再留一部分使用，或者将另一部分转让给第三人；
（四）商标所有人如果已将该商标许可他人使用，办理转让之前，必须征得被许可人同意，按照使用许可合同的规定，处理好善后事宜，不得因转让损害被许可人的利益。
一、商标转让程序
1、商标转让流程 包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
A、《转让申请/注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；
C、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。
二、商标转让的时间
1、商标局自收到转让申请后十五日内发出《核准转让注册商标证明》 。
2、自确立申请日起三到四个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》。该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
3、《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期
三、商标转让注意问题
办理注册商标转让手续必须符合以下规定：
（一）受让人必须具备商标注册申请人的资格；
（二）受让烟草制品、人用药品的注册商标时，受让人必须附送相应的证明；
（三）转让人必须将其在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标一并转让，而不能转让一部分、自己再留一部分使用，或者将另一部分转让给第三人；
（四）商标所有人如果已将该商标许可他人使用，办理转让之前，必须征得被许可人同意，按照使用许可合同的规定，处理好善后事宜，不得因转让损害被许可人的利益。
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商标贷款的流程
[律师回复] 1. 企业和银行双方达成商标贷款意向;
2. 由企业或银行委托专业的评估机构,对商标价值进行评估;
3. 银行和企业签订贷款意向书;
4. 向国家工商总局商标局进行商标质押登记,取得质权证。
5. 银行拿到质权证后向企业放款,有的银行在贷款过程中还需第三方机构进行担保。
向商标局申请商标权质押登记应准备的材料:
1. 商标专用权质押登记申请书(可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号);
2. 出质人和质权人的营业执照副本的复印件(需经年检有效);
3. 《商标注册证》复印件,如果注册人发生改变,还应附送相关证明的复印件;
4. 商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件(合同由法人代表授权的人签署的,还应附有关授权文件);
5. 具有无形资产评估资质的评估机构出具的商标评估报告;
6. 提交双方出具的商标代理委托书。
随着国家的不断发展，贷款也成了公民的日常生活。是小额贷款的情况下，一般是靠个人的信用，大额的贷款是有抵押的，比如说公司贷款是抵押公司的资产进行贷款，公司的资产包括有形资产和无形资产，无形资产包括专利权等，也可以贷款。
2. 由企业或银行委托专业的评估机构,对商标价值进行评估;
3. 银行和企业签订贷款意向书;
4. 向国家工商总局商标局进行商标质押登记,取得质权证。
5. 银行拿到质权证后向企业放款,有的银行在贷款过程中还需第三方机构进行担保。
向商标局申请商标权质押登记应准备的材料:
1. 商标专用权质押登记申请书(可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号);
2. 出质人和质权人的营业执照副本的复印件(需经年检有效);
3. 《商标注册证》复印件,如果注册人发生改变,还应附送相关证明的复印件;
4. 商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件(合同由法人代表授权的人签署的,还应附有关授权文件);
5. 具有无形资产评估资质的评估机构出具的商标评估报告;
6. 提交双方出具的商标代理委托书。
随着国家的不断发展，贷款也成了公民的日常生活。是小额贷款的情况下，一般是靠个人的信用，大额的贷款是有抵押的，比如说公司贷款是抵押公司的资产进行贷款，公司的资产包括有形资产和无形资产，无形资产包括专利权等，也可以贷款。
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工商局注册流程
[律师回复] 1、核准名称。操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。
2、提交材料。操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。
3、领取执照。操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。
4、刻章等事项。操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
2、提交材料。操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。
3、领取执照。操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。
4、刻章等事项。操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
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