每月公积金都己提出还能货多少款

最新修订 | 2024-09-07
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王淳律师
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专家导读 确定贷款额度时,需遵循标准并取最低值。综合评定包括:借款人及辅助借款人每月公积金数额除以缴交比例,乘以系数A再乘12;借款人及辅助借款人每年公积金金额相乘得总偿债额;A因子取值范围0.35。有辅助借款人最高20万,单独一方最高10万。购买不同类型房产有不同贷款比例限制:新建商品房80%,现有住宅70%,二手房或抵押购房60%,混合型购房70%。
每月公积金都己提出还能货多少款

一、每月公积金都己提出还能货多少款

在确定贷款额度时,需遵循特定的标准并取其中最低值。具体而言,我们将立足于以下几点进行综合评定(计算公式如下所示):

首先,将借款人和辅助借款人每月缴纳的公积金数额除以对应的缴交比例,然后乘以指定系数A再乘以12个月得出的数值;

其次,再将借款人和辅助借款人每年所需支付的公积金金额相乘得到最终结果,即堪称总偿债额;

最后,依据经验设定A因子的取值范围为0.35。

值得一提的是,对于具备辅助借款人情况的申请人,其最高可申请的贷款额度不超过20万元人民币;而仅由单独一方支付公积金的申请人,他们所能获得的最高贷款额度则限定在10万元人民币以内。

此外,无论购买何种类型的房产,贷款额度均受到相应比例的限制。具体来讲,其上限分别为:购买新建商品房时,贷款额度为所购房产价款总额的80%;购买现有的住宅楼宇时,贷款额度为所购房产价款总额的70%;选购二手房或进行抵押购房时,贷款额度以交易价格或评估价值中较低者为基础,规定其不高于房价的60%;对于混合型购房方式,其贷款额度也不得超过所购房产价款总额的70%(其中包含了公积金贷款商业贷款的合计部分)。

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;

准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、每月公积金还款够可以补缴吗

住房公积金的确可以实行补缴操作。

然而,其补交需求必须符合相关规定的资格要求。如下为补交流程的详细说明:

首先,通常情况下住房公积金的补缴都是由用人单位负责完成;

其次,单位经办人需携带齐全相关文件资料前往相关管理机构及银行服务网点提交申请;紧接着,管理机构及其下属银行服务网点将对提交的申请进行严格审查,若确认其满足补缴所需的各项条件,则可立即办理补缴手续;此后,当补缴操作顺利实施之后,相关材料将会被原样返还给申请人。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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公积金每半年一次,每个月能提取吗?
[律师回复] 符合条件可提取,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。住房公积金的七大用途
1.购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金商业贷款购房可提取公积金用于首付商业贷款购房可提取公积金偿还本息公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
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住房公积金是每月提取一次还是每月提取一次?
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住房公积金的七大用途
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商业贷款购房可提取公积金用于首付
商业贷款购房可提取公积金偿还本息
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3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
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现在是每月提取一次住房公积金还是每月提取一次?
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公积金能每年提取吗可以提取多少钱
[律师回复] 您好,针对您的公积金能每年提取吗可以提取多少钱问题解答如下, 我们知道住房公积金除了可以用来买房,也可以提取,可是对于公积金提取额度是怎么样的?公积金提取的限制又是怎样很多网友都有一些疑问。那么在遇到相关问题的时候应该如何解决呢 今天吉屋小编特意来和大家说说这个住房公积金提取的问题。所谓住房公积金提取审核,是指各地公积金管理核心(分核心、管理部)或者核心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。公积金提取额度
1.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月贷款结清后不再提取.
2.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额.
3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70.
4.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.公积金提取限制
1、可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金帐户。
2、提取本人及其配偶的住房公积金余额,合计不得超过已偿还的住房贷款本息。
3、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额,只能提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额,且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。
4、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额,合计不得超过本办法实施后并被纳入较低生活保障范围期间已支付的房租。以上就是小编为大家介绍的住房公积金提取额度及提取限制。希望大家通过这些内容能对住房公积金提取额度及提取限制有所了解,住房公积金提取是每个人都要关注的事情,希望这些可以给您带来帮助。(以上回答发布于-05-09,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主、家居装修等全面内容信息
住房公积金提取需要每年都提交材料吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 需要的,因为每年提取的条件不一样,所需的材料也就不一样。公积金提取流程:
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 可提取住房公积金账户余额的情况:
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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公积金在工资中每个月都扣是否存在
公积金在工资中每个月都扣是不存在的,住房公积金的缴纳不是每个月自动从公司账户上扣除的,是公司财务部门将款项通过银行转账转入住房公积金管理中心本单位的账户的。未经用人单位核算,住房公积金管理中心是不知道各单位人员变化和住房公积金金额变化的情况的。
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1.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月贷款结清后不再提取.
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