夫妻离婚房产怎分配

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者。
夫妻离婚房产怎分配

一、夫妻离婚房产怎分配

视具体情况而定。

如果是男方婚前买房婚后还贷的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者。

民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时,倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有,那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致,则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产,则无需进行分割,其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

主要取决于实际境况。若购买房产系男方在婚前完成,且此后夫妻二人为共同生活而负担的房贷,那么无论双方是否针对婚姻关系存续期间及婚前个人财产作出约定,依据现行法律与司法解释,该房屋均归属购房方单独所有。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6894位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房产怎分配
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****4340用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    166****8866用户3分钟前提交了咨询
    178****1425用户2分钟前提交了咨询
    170****6340用户4分钟前提交了咨询
    160****4708用户4分钟前提交了咨询
    162****3681用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****0137用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****2560用户4分钟前提交了咨询
    151****4141用户1分钟前提交了咨询
    155****6141用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 164****8571用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****2734用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****2518用户1分钟前提交了咨询
    170****3868用户1分钟前提交了咨询
    156****3804用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
夫妻离婚房产分配怎么分
夫妻离婚房产分配怎么分其实不难回答,那就是先男女双方协商确定,不行再由法院判决。换句话说,离婚的房产分配问题必须先尊重双方当事人的真实意愿,但是如果双方真的谈不了,再由法院解决。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产怎分配
视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者。
16浏览 2025-01-07
夫妻半路夫妻离婚房产怎么分配?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在当今这个社会,离婚率非常高,所以伴随着的再婚也是非常多。在农村这样再婚重组家庭就被人们称为半路夫妻。半路夫妻要想生活的好其实也不是一件容易的事,夫妻双方都是带着孩子的,孩子之间会有很多的矛盾,久而久之夫妻婚姻也就走到尽头,那么农村半路夫妻离婚房产怎么分配下面就给大家介绍一下。农村半路夫妻离婚房产怎么分配<br/>(一)新婚姻法2015年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。<br/>(二)新婚姻法2015年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。<br/>(三)新婚姻法2015年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释<br/>(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。由上可知,无论怎样都会根据不同的情况法律会做出不同决定,只不过是在夫妻双方没有达成一致协议时法律才会提供帮助。再决定离婚前要尽量夫妻双方可以协调好,农村半路夫妻离婚房产怎么分配都是有法律保护的,必须有各方面的证件,文件,法律才会给予通过办理,如果没有或者丢失,那可就不好办理。
439浏览
夫妻离婚财产怎样分配,夫妻分配财产怎样分配
10w+浏览2023-09-16
夫妻离婚房产分配是怎么分配的
夫妻离婚房产分配是可以进行私下协商的,这个时候能够协商就是更好的,可以快速的解决问题。如果说协商不成了,那么就是可以根据实际情况进行这个诉讼,然后对这个进行判决。
10w+浏览
婚姻家庭
再婚夫妻房产分配怎么分
48浏览 2025-02-04
夫妻财产支配
10w+浏览2024-10-02
夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻的房产要如何分配?
关于离婚时房产的分割如下:婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属于一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,该房产均属于夫妻双方共同共有。
29浏览 2024-09-13
夫妻财产分配
10w+浏览2024-10-06
夫妻房产离婚怎么分配?
夫妻房产离婚的分配是要根据房屋贷款的支付、房屋的权属等来确定的。需要注意的是,在夫妻房产分割的时候,婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果其不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,则该房屋不作分割。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻的房产要如何分配
关于离婚时房产的分割如下:婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属于一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,该房产均属于夫妻双方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
4浏览 2024-10-13
夫妻离婚财产怎么分配,夫妻离婚后公司财产怎样分配呢?
[律师回复] 企业产权分割问题 <br/>夫妻共同拥有企业产权,离婚财产分割时可以结合《合伙企业法》、《公司法》、《个人独资企业法》等有关规定,根据不同情况分别作以下处理: <br/>一、对合伙企业中夫妻共同财产的处理 <br/>如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和他人经营合伙企业,夫妻另一方不是该企业合伙人,离婚时可对合伙财产进行评估,确定合伙财产中夫妻共同财产的份额。对该共同财产份额,可以归夫妻一方所有,由另一方给予补偿;也可以分割为两份,双方以各自的份额入伙。根据《婚姻法解释<br/>(二)》第17条的规定,人民法院审理离婚案件涉及这样的情况时,如果夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情况分别处理: <br/>(一)其他合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位; <br/>(二)其他合伙人不同意转让,在同等条件下行使优先受让权的,可以对转让所得的财产进行分割; <br/>(三)其他合伙人不同意转让,也不行使优先受让权,但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,可以对退还的财产进行分割; <br/>(四)其他合伙人既不同意转让,也不行使优先受让权,又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的,视为全体合伙人同意转让,该配偶依法取得合伙人地位。 <br/>如果夫妻双方共同投资成立合伙企业,而由一方经营管理,离婚时对企业财产的分割,可以采用转让份额的方式,即经双方协商同意由一方继续经营企业,企业财产评估后夫妻一方将应得的合伙企业份额转让给另一方所有,另一方给予补偿;如果夫妻双方决定不再经营合伙企业,也可以解散合伙企业,对合伙企业财产进行分割。 <br/>如果夫妻双方以共同财产投资,与他人合伙经营,在夫妻离婚时,夫妻一方可以退伙,另一方给予补偿,或者由其他合伙人购买份额,退伙财产归夫妻一方。如果双方均不愿退伙,双方可以继续经营,但各自在合伙企业中股份比例应当重新确认。 <br/>二、对独资企业中夫妻共同财产的处理 <br/>如果夫妻用共有财产以一方名义投资设立独资企业,根据《婚姻法解释<br/>(二)》第18条规定,人民在分割夫妻在该独资企业中的共同财产时,应当按照以下情况分别处理: <br/>(一)一方主张经营该企业的,对企业资产进行评估后,由取得企业一方给予另一方相应的补偿; <br/>(二)双方均主张经营该企业的,在双方竞价基础上,由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; <br/>(三)双方均不愿意经营该企业的,按照《独资企业法》等有关规定办理。 <br/>三、对有限责任公司中夫妻共同财产的处理 <br/>如果夫妻一方以共同财产出资与他人成立有限责任公司,另一方不是该公司股东,人民法院审理离婚案件,涉及该有限责任公司中夫妻共同财产的分割,按照《婚姻法解释<br/>(二)》第16条的规定,按下列情形分别处理: <br/>(一)夫妻双方协商将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东; <br/>(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据,可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 <br/>如果夫妻双方以共同财产出资与他人成立有限责任公司,在离婚时,不愿意再参与公司经营的夫妻一方可以转让其股份以获取转让对价。当然,一方转让股份给股东以外的人必须过半数股东同意。夫妻双方也可以就股权重新确认,在到工商部门办理变更登记后把变更后的股权登记在股东名册上。 <br/>如果夫妻共同投资设立有限责任公司,其股东为夫妻两人,这样的公司就是通常所说的“夫妻公司”。在离婚案件中对“夫妻公司”如何处理,审判实践中存在三种不同观点:一种观点认为,应当否定“夫妻公司”的法人人格,并向工商登记部门提出司法建议,恢复其私营企业或个体工商户的性质,然后再将其资产作为夫妻共同财产进行分割。另一种观点认为,夫妻可以共同出资设立有限责任公司,对于双方在公司中的投资比例,可视为夫妻双方对财产的约定,离婚案件中不应将其笼统认定为夫妻共同财产,而应按照工商登记中确定的比例进行分割。还有一种观点认为,《公司法》对股东并无身份上的限制,夫妻共同投资设立有限责任公司并不违反法律规定,因此,在离婚案件中否定“夫妻公司”法人人格没有法律依据。对此问题,最高人民民一庭编的审判指导性著述中同意前述第三种观点,并认为,工商登记中载明的夫妻投资比例并不能绝对等同于夫妻之间的财产约定,如果有证据证明工商登记所载明的事项只是设立公司时形式上的需要,则应按夫妻双方真实的意思表示去处理。在离婚案件中处理有关“夫妻公司”问题时,既要以《婚姻法》为依据,又要兼顾《公司法》中的规定。在婚姻存续期间,无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”,公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。我们同意此观点。对“夫妻公司”由一方经营管理的,离婚时对企业财产的分割有以下几种方式:转让股权。夫妻协商同意,可以把有限公司财产进行评估,夫妻一方将自己的股权转让给第三人,取得相应的财产价值,这样就由第三人和夫妻另一方共同经营。股权转让后,经工商部门审核后将受让人记载于公司股东名册上。折价补偿。夫妻一方退回股权给另一方,另一方按公司评估财产的一半补偿给一方。由于此时实际股东仅为一人,必须到工商部门办理变更登记。实物分割。夫妻双方均同意解散公司,对公司进行清算,有盈余财产对半分割。
454浏览
夫妻债务分配
10w+浏览2024-02-20
夫妻离婚房产怎么分配?
夫妻离婚房产怎么分配,可以由双方当事人协商,或者是由人民法院按照公平原则判决。首先如果要分割夫妻共同财产的话,那么需要弄清楚哪些范围内的是属于夫妻共同财产,比如说工资奖金收益都是属于。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共有房产怎么分配
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
24浏览 2024-09-17
夫妻离婚,夫妻债务怎么分配
10w+浏览2023-09-25
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 夫妻离婚房产怎分配
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****8656用户2分钟前已提交咨询
南通134****8339用户1分钟前已获取解答
泰州152****5175用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换