购房预售合同在什么情况下可以撤销

一、购房预售合同在什么情况下可以撤销

若商品房预售合同明确显示存在可以撤销的情形，那么依据相关法规及法律原则，该合同将被赋予合法的撤销权利。这类可能涉及的具体情况包括且并不仅限于下列几种：当双方在签署合同时由于存在着严重误解而导致受误解方签订了此份合同；倘若有任何一方采用欺骗手段来与另一方订立了合同；若一方或者第三方通过威逼、胁迫等手段，导致对方在无法自由表达真实意愿的环境下签订了合同；倘若一方借用他人处于窘境或因为信息贫乏以及分析能力不足而缔结的合同；甚至还可能包括法律法规所规定的其他具有特别意义的情况等等。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、购房预售合同公积金提取的具体流程是

请您携带有效身份证明文件以及办理公积金提取所需的相应材料前往当地住房公积金管理中心，以完成公积金提取手续的办理。在办理过程中，需按照相关指引如实填写公积金提取申请表，并将所需资料提交给公积金管理中心进行审核。而公积金管理中心在接收到您所提供的提取资料之后，将会对其进行严格的审查。待审核通过后，公积金管理中心会通知您签署公积金提取协议，以便为您办理公积金提取手续。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

关于房产预售合同的问题，我们需要明确其中的可解除条款。如果产生因误会、欺骗、威胁或者在对方困境时签订合同等可以终止这份合同的情况时，依据相关法规，我们可以获得解除合同的权利。这种情况也涵盖了法律所特殊规定的其他不利情景。