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股权转让涉及的税费承担
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2024-09-07
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包敬立律师
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1、如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。2、如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，具体如下：企业所得税、营业税、契税、印花税等。
一、股权转让涉及的税费承担
1、如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
2、如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，具体如下：
《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》：以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
二、股权转让涉及债权债务约定有法律规定吗
《中华人民共和国民法典》并未对公司股权转让过程中所涉及到的债权债务问题作出明确具体的规定。
然而，当公司股东进行股权转让时，若存在未能如实地履行出资金额等相关责任义务的情况，股东仍需对公司负债承担相应的法律责任。【关于公司的定义及其股东的责任】公司作为具备企业法人资格的组织实体，拥有独立的法人财产权，并可依法享有和支配这些财产权益。公司将以其所有的财产来承担公司所产生的债务责任。对于有限责任公司的股东而言，他们仅需根据自己认缴的出资额为限，对公司承担相应的责任；而对于股份有限公司的股东来说，他们则需要依据自己认购的股份数量为限，对公司承担相应的责任。【股权转让】在有限责任公司中，股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权。但当股东向非股东的第三方转让股权时，必须经过其他股东人数过半数的同意。股东应当以书面形式通知其他股东有关股权转让事宜，并征得他们的同意。若其他股东在收到书面通知后的三十日内未予回复，则视为已同意此次转让。若其他股东中有超过半数的人反对此次转让，那么反对的股东应当购买该拟转让的股权；若反对的股东选择不购买，则视为已同意此次转让。在得到股东同意后的股权转让中，在同等条件下，其他股东具有优先购买权。若两个以上的股东均主张行使优先购买权，则各方应通过协商方式确定各自的购买比例；若协商无果，则按照各股东在转让时的出资比例行使优先购买权。若公司章程对股权转让另有特别规定，则应遵循该规定执行。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
若转让人为自然人，则需缴纳个人所得税，税率按20%计征；若转让人为法人单位，则需面临较为复杂的税务事项，其中包括但不限于企业所得税、营业税、契税以及印花税等。
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股权转让涉及的税费
如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。
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公司经营
公司股权转让涉及哪些税费？税率各是多少？
[律师回复] 股权转让个人所得税额的计算公式为：个人所得税应纳税额=（股权转让收入-本金（原值）-合理费用）×20%。股权转让个人所得税额计算《个人所得税》
第六条
第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》
第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税；
第十九条规定税法
第六条
第一款
第五项所说的财产原值，对于有价证券，是指为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。那么，什么是合理费用法律没有明确的规定，一般是指为办理股权转让手续作出的必要开支。《个人所得税法》
第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》
第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税；
第十九条规定税法
第六条
第一款
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第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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快速解决“公司经营”问题
公司转让，股东转让股份怎么做，溢价出售涉及税金吗？
[律师回复]
1、公司某一股东要撤资，资产溢价部分的财务处理方法如下：如果是减资，首先减少实收资本，如果有资本公积-资本溢价，那么剩余部分先冲减原始资本溢价部分，如果还不足弥补，按顺序冲减盈余公积-法定盈余公积、任意盈余公积、未分配利润。 冲减的过程是按顺序进行，只有在前一个不足弥补的时候才考虑下一个，不是按比例减少。从实质来说，无论冲减净资产的哪个科目，那么剩下的净资产总额都不受影响，所以也不会影响其他股东的股东权益份额。
2、资产溢价是指有限责任公司投资者交付的出资额大于按合同、协议所规定的出资比例计算的部分。资本公积金的组成部分。 有限责任公司在创立时，投资者认缴的出资额，都作为资本金记入“实收资本”科目。但在以后有新的投资者加入时，为了维护原有投资者的权益，新加入的投资者的出资额，并不一定全部作为资本金记入“实收资本”科目。这是因为企业初创时，要经过筹建、开拓市场等过程，从投入资金到取得投资回报，需要较长时间。
1、公司某一股东要撤资，资产溢价部分的财务处理方法如下：如果是减资，首先减少实收资本，如果有资本公积-资本溢价，那么剩余部分先冲减原始资本溢价部分，如果还不足弥补，按顺序冲减盈余公积-法定盈余公积、任意盈余公积、未分配利润。 冲减的过程是按顺序进行，只有在前一个不足弥补的时候才考虑下一个，不是按比例减少。从实质来说，无论冲减净资产的哪个科目，那么剩下的净资产总额都不受影响，所以也不会影响其他股东的股东权益份额。
2、资产溢价是指有限责任公司投资者交付的出资额大于按合同、协议所规定的出资比例计算的部分。资本公积金的组成部分。 有限责任公司在创立时，投资者认缴的出资额，都作为资本金记入“实收资本”科目。但在以后有新的投资者加入时，为了维护原有投资者的权益，新加入的投资者的出资额，并不一定全部作为资本金记入“实收资本”科目。这是因为企业初创时，要经过筹建、开拓市场等过程，从投入资金到取得投资回报，需要较长时间。
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个人----自然人股东可以债转股吗？涉及的税收有那些？
[律师回复] 自然人股东股权转让涉及的税费主要有以下几项：
1、营业税：国税总局明确个人股权转让不征收营业税；
2、印花税：按照股权转让价款金额的万分之五双边征收，如果合同中股权转让价款低于股权合理价值的，税务局可以对股权转让价款进行调整；
3、个人收入所得税：按照股权合理价值扣除取得股权的成本及税费后款项总额的20%缴纳。但是符合下列情形之一的，可以不纳税或者以较低转让款金额计算税款：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
1、营业税：国税总局明确个人股权转让不征收营业税；
2、印花税：按照股权转让价款金额的万分之五双边征收，如果合同中股权转让价款低于股权合理价值的，税务局可以对股权转让价款进行调整；
3、个人收入所得税：按照股权合理价值扣除取得股权的成本及税费后款项总额的20%缴纳。但是符合下列情形之一的，可以不纳税或者以较低转让款金额计算税款：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
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股权转让涉及哪些税收？
1、印花税。实际上，印花税作为一种行为税，只要纳税人书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》列举的应税凭证，就必须贴花。股权转让所立的书据便属于印花税征税税目。2、个人所得税。3、企业所得税。4、营业税。
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债权债务转让是否涉及税收
[律师回复] 对于债权债务转让是否涉及税收这个问题，解答如下, 依据我国相关税法的规定，债权转让是涉及税费的，而债务转让不涉及到税费，债权转让主要涉及到税费是企业所得税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
(一)销售货物收入
(二)提供劳务收入
(三)转让财产收入
(四)股息、红利等权益性投资收益
(五)利息收入
(六)租金收入
(七)特许权使用费收入
(八)接受捐赠收入
(九)其他收入。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
(一)销售货物收入
(二)提供劳务收入
(三)转让财产收入
(四)股息、红利等权益性投资收益
(五)利息收入
(六)租金收入
(七)特许权使用费收入
(八)接受捐赠收入
(九)其他收入。
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快速解决“债权债务”问题
企业股权转让涉税问题有哪些
[律师回复] 您好，关于企业股权转让涉税问题有哪些这个问题，我的解答如下, 您好，企业有股权转让交易行为，就一定会有股权转让所得或者股权转让损失（股权转让所得或者损失=股权转让收入-取得该股权时企业实际支出的金额），转让所得或损失在利润表体现为投资收益的正数或负数，不管投资收益是正数还是负数，都会影响到企业利润总额，从而影响企业所得税，将企业股东股权转让时要注意的税收问题列示如下：
一、股权转让收入不得扣除被投资企业留存收益中所可能分配的金额。也就是说，在股权转让中，没有实际分配的留存收益不能作为企业所得税免税收入予以扣除。因此在股权转让前，企业尽量先分配后转让。根据企业所得税法规定，符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益是免税收入，假如企业在转让之前把这部分留存收益分回去，是不要缴企业所得税的。需要注意的是，跟股权转让不同，投资企业从被投资企业撤资或收回投资时，被投资企业有累计留存收益，这个视同其已经分配，按其减少实收资本的比例确认为股息所得，这个留存收益可作为免税收入从撤资所得的收入中予以扣除。政策依据：国税函[2010]79号、国税函[2009]698号、国家税务总局公告2011年第34号
二、计算非居民企业股权转让所得时一定要注意：币种换算问题。也就是说应将转让价和成本价都先换算为原投资时的币种，进而计算出股权转让所得，再换算为人民币计算应缴纳的企业所得税。政策依据：国税函[2009]698号、国家税务总局公告2013年第72号、国家税务总局公告2015年第7号
三、股权转让所得一次计入确认收入的年度计算企业所得税还是分期确认计算企业所得税国家税务总局公告2010年第19号文，企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等，不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。上述所指“另有规定”如：企业重组业务满足一定条件时可以采取“特殊性税务处理”，可延迟纳税义务。政策依据：财税[2009]59号、财税[2014]109号、财税[2014]116号如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
一、股权转让收入不得扣除被投资企业留存收益中所可能分配的金额。也就是说，在股权转让中，没有实际分配的留存收益不能作为企业所得税免税收入予以扣除。因此在股权转让前，企业尽量先分配后转让。根据企业所得税法规定，符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益是免税收入，假如企业在转让之前把这部分留存收益分回去，是不要缴企业所得税的。需要注意的是，跟股权转让不同，投资企业从被投资企业撤资或收回投资时，被投资企业有累计留存收益，这个视同其已经分配，按其减少实收资本的比例确认为股息所得，这个留存收益可作为免税收入从撤资所得的收入中予以扣除。政策依据：国税函[2010]79号、国税函[2009]698号、国家税务总局公告2011年第34号
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三、股权转让所得一次计入确认收入的年度计算企业所得税还是分期确认计算企业所得税国家税务总局公告2010年第19号文，企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等，不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。上述所指“另有规定”如：企业重组业务满足一定条件时可以采取“特殊性税务处理”，可延迟纳税义务。政策依据：财税[2009]59号、财税[2014]109号、财税[2014]116号如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
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必看：无偿划转土地，房产涉及哪些税
[律师回复] 您好，针对您的必看：无偿划转土地，房产涉及哪些税问题解答如下,
一、企业间无偿划转资产的一般性税务处理
(一)划出方
1.视同销售，计缴企业所得税，企业间无偿划转资产，若没有特殊规定的，应按照上述规定，视同销售确认收入，计缴企业所得税。
2.资产所有权属在形式和实质上均不发生变化的，不视同销售确认收入，资产所有权属在形式和实质上均不发生改变的情形，除将资产转移至境外以外，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
(二)划入方企业间无偿划转资产，如没有特殊规定，划入方应按照上述规定，确认接受捐赠收入，计缴企业所得税。
二、集团企业内部无偿划转资产，符合相关规定的，可选择特殊性税务处理
在《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》(以下简称“财税109号文”)生效执行之前，集团企业内部的股权或资产划转的重组交易，如需申请适用特殊性税务处理的，该项重组交易应当符合《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(以下简称“财税59号文”)中关于被收购的股权或资产的比例、股权支付方式、被收购股权禁止转让的期限等方面的严苛条件。
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(一)划出方
1.视同销售，计缴企业所得税，企业间无偿划转资产，若没有特殊规定的，应按照上述规定，视同销售确认收入，计缴企业所得税。
2.资产所有权属在形式和实质上均不发生变化的，不视同销售确认收入，资产所有权属在形式和实质上均不发生改变的情形，除将资产转移至境外以外，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
(二)划入方企业间无偿划转资产，如没有特殊规定，划入方应按照上述规定，确认接受捐赠收入，计缴企业所得税。
二、集团企业内部无偿划转资产，符合相关规定的，可选择特殊性税务处理
在《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》(以下简称“财税109号文”)生效执行之前，集团企业内部的股权或资产划转的重组交易，如需申请适用特殊性税务处理的，该项重组交易应当符合《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(以下简称“财税59号文”)中关于被收购的股权或资产的比例、股权支付方式、被收购股权禁止转让的期限等方面的严苛条件。
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必看：无偿划转土地，房产涉及哪些税
[律师回复] 您好，针对您的必看：无偿划转土地，房产涉及哪些税问题解答如下,
一、企业间无偿划转资产的一般性税务处理
(一)划出方
1.视同销售，计缴企业所得税，企业间无偿划转资产，若没有特殊规定的，应按照上述规定，视同销售确认收入，计缴企业所得税。
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二、集团企业内部无偿划转资产，符合相关规定的，可选择特殊性税务处理
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一、企业间无偿划转资产的一般性税务处理
(一)划出方
1.视同销售，计缴企业所得税，企业间无偿划转资产，若没有特殊规定的，应按照上述规定，视同销售确认收入，计缴企业所得税。
2.资产所有权属在形式和实质上均不发生变化的，不视同销售确认收入，资产所有权属在形式和实质上均不发生改变的情形，除将资产转移至境外以外，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
(二)划入方企业间无偿划转资产，如没有特殊规定，划入方应按照上述规定，确认接受捐赠收入，计缴企业所得税。
二、集团企业内部无偿划转资产，符合相关规定的，可选择特殊性税务处理
在《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》(以下简称“财税109号文”)生效执行之前，集团企业内部的股权或资产划转的重组交易，如需申请适用特殊性税务处理的，该项重组交易应当符合《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(以下简称“财税59号文”)中关于被收购的股权或资产的比例、股权支付方式、被收购股权禁止转让的期限等方面的严苛条件。
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股权转让是否涉及契税？
根据相关的规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
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你好！股权变更，什么变更才涉及到税务登记变更啊？
[律师回复] 您好，一般来说凡是涉及到工商变更的事项都至少需要在线变更税务登记信息，股权变更可能更特殊一些，除了变更登记外，如果股东是个人，还需要就个人所得税单独进行申报。但这本身更偏向税务方面的要求，建议根据具体情况咨询税务部门。
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国有土地转让涉及税费有哪些谁知道啊？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续，及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续，及土地出让金征收标准是什么，希望对您有所帮助。一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：
（一）转让方提供
1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
（二）受让方提供
1、项目批复原、复印件
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。
（三）转让双方提供
1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
（一）转让方提供
1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
（二）受让方提供
1、项目批复原、复印件
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。
（三）转让双方提供
1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
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公司盈利后未交税就分配了利润，然后股东们把所有股份都转让给了第三人……涉不涉及犯罪？依据的法条是什么？
[律师回复] 你好，转让股权这是股东的权利。但是，公司不纳税，涉嫌逃税，数额较大的话依据刑法第二百零一条 【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果有帮助，请采纳，祝好。
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股权转让中涉及的税收
个人股权转让涉及到的税有个人所得税和印花税，如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。企业股权转让涉及到的税有企业所得税和印花税，企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。
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股票交易所涉及哪些法院
[律师回复] 解答如下, 由证券交易所所在地的中级人民管辖。《最高人民法院关于对与证券交易所监管职能相关的诉讼案件管辖与受理问题的规定》
第一条规定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十七条和《中华人民共和国行政诉讼法》
第二十二条的有关规定，指定上海证券交易所和深圳证券交易所所在地的中级人民分别管辖以上海证券交易所和深圳证券交易所为被告或
第三人的与证券交易所监管职能相关的
第一审民事和行政案件。
第一条规定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十七条和《中华人民共和国行政诉讼法》
第二十二条的有关规定，指定上海证券交易所和深圳证券交易所所在地的中级人民分别管辖以上海证券交易所和深圳证券交易所为被告或
第三人的与证券交易所监管职能相关的
第一审民事和行政案件。
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增资扩股协议涉及哪几方要缴纳印花税，各方怎么缴纳
[律师回复] 新增实收资本和资本公积缴纳印花税的税率是万分之五，一次性贴，以后只对增加部分贴。根据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发[1994]25号）
第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
第二条规定，企业执行“两则”启用新账簿后护弗篙煌蕻号戈铜恭扩，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。另外，《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》
第二十四条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。根据上述规定，资金账簿印花税应根据“实收资本”与“资本公积”两项合计增加的部分金额，计算缴纳印花税。资本公积的增加额是用贷方发生额来进行比较。
第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
第二条规定，企业执行“两则”启用新账簿后护弗篙煌蕻号戈铜恭扩，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。另外，《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》
第二十四条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。根据上述规定，资金账簿印花税应根据“实收资本”与“资本公积”两项合计增加的部分金额，计算缴纳印花税。资本公积的增加额是用贷方发生额来进行比较。
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股权收购与股权转让有本质上的区别吗？两者的程序是如何办理的？还有两者涉及的缴税哪个更多？
[律师回复] 收购是原公司股东以外的第三方收购公司股权，而股权转让有股东之间的转让和向原公司股东之外的第三方转让公司股权，股权收购和资产收购的区别就是后者的税要略高于前者。股权收购是个程序说法，收购的形式可以通过股权转让进行，办理的程序基本差不多，税收方面也是基本相同的，股权收购要注意对被收购方的债务及其他股东履行优先权做事先准备。
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土地交易涉及的哪些税费
[律师回复] 您好，针对您的土地交易涉及的哪些税费问题解答如下, 土地交易办理流程:
一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行：
(一)以公开方式进行的国有土地使用权出让
(二)出让土地使用权的转让
(三)人民判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让
(四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。
按照《市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地，必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。
二、对下列国有土地使用权，不得申请办理土地交易：
(一)纳入政府储备范围内的土地
(二)土地权属不清或有争议的
(三)未解除抵押关系的
(四)被人民法院查封的、冻结的
(五)法律、法规禁止出让、转让的其他情形。
三、申请土地交易需提交的资料：
1、国有土地使用权交易申请表(窗口领取1份)
2、国有土地使用证(原件)
3、房屋权证(原件)
4、职代会同意土地转让的决议(原件1份)
5、董事会同意土地转让的决议(原件1份)
6、主管部门的批文(原件1份)
7、法人代表身份证明书及委托代理书(原件各1份)
8、企业工商营业执照或组织机构代码证(复印件1份)
9、城镇地籍测量资料(1份 )
10、宗地图及1：地形图(原件各4份)
1
1、出让合同及有关缴费收据(土地出让金、土地使用费、契税等)(复印件各1份)
1
2、规划总平面图(复印件1份)
1
3、项目分析估价报告(原件1份)。
一、下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行：
(一)以公开方式进行的国有土地使用权出让
(二)出让土地使用权的转让
(三)人民判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让
(四)法律、法规规定应公开进行的其它国有土地使用权交易。
按照《市土地储备管理办法》规定应当纳入储备的土地，必须进行储备后方可在土地交易有形市场进行交易。
二、对下列国有土地使用权，不得申请办理土地交易：
(一)纳入政府储备范围内的土地
(二)土地权属不清或有争议的
(三)未解除抵押关系的
(四)被人民法院查封的、冻结的
(五)法律、法规禁止出让、转让的其他情形。
三、申请土地交易需提交的资料：
1、国有土地使用权交易申请表(窗口领取1份)
2、国有土地使用证(原件)
3、房屋权证(原件)
4、职代会同意土地转让的决议(原件1份)
5、董事会同意土地转让的决议(原件1份)
6、主管部门的批文(原件1份)
7、法人代表身份证明书及委托代理书(原件各1份)
8、企业工商营业执照或组织机构代码证(复印件1份)
9、城镇地籍测量资料(1份 )
10、宗地图及1：地形图(原件各4份)
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1、出让合同及有关缴费收据(土地出让金、土地使用费、契税等)(复印件各1份)
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2、规划总平面图(复印件1份)
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3、项目分析估价报告(原件1份)。
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股权转让涉及的税收政策
1、营业税。对股权转让行为征税重新作出规定，自2003年1月1日起，对以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。2、企业所得税。此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。
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公司经营
我现在准备转让一家电脑公司，出让方要在税务变更上填写0元转让股权，若在转让期间产生偷税漏税有新股东承担全部责任
[律师回复] 可以电话详细沟通。
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快速解决“公司经营”问题
个人独资企业整体资产转让涉及哪些税，可以操作吗？
[律师回复] 个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5-35的五级超额累进税率，计算征收个人所得税；另外，根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税；
拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税；
此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受印花税暂行条例规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税)；
根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。
个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。
个人独资企业的特征：
个人独资企业是由一个自然人投资的企业。（这里的“自然人”仅指中国公民）
个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任。
个人独资企业的内部机构设置简单，经营管理方式灵活。
个人独资企业是非法人企业。个人独资企业不具有法人资格，也无承担民事责任的能力。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。
根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税；
拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税；
此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受印花税暂行条例规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税)；
根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。
个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。
个人独资企业的特征：
个人独资企业是由一个自然人投资的企业。（这里的“自然人”仅指中国公民）
个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任。
个人独资企业的内部机构设置简单，经营管理方式灵活。
个人独资企业是非法人企业。个人独资企业不具有法人资格，也无承担民事责任的能力。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。
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个人独资企业整体资产转让涉及哪些税，可以操作吗？
[律师回复] 个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5-35的五级超额累进税率，计算征收个人所得税；另外，根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税；
拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税；
此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受印花税暂行条例规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税)；
根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。
个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。
个人独资企业的特征：
个人独资企业是由一个自然人投资的企业。（这里的“自然人”仅指中国公民）
个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任。
个人独资企业的内部机构设置简单，经营管理方式灵活。
个人独资企业是非法人企业。个人独资企业不具有法人资格，也无承担民事责任的能力。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。
根据个人所得税法的规定缴纳或代扣代缴个人所得税；
有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税；
拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税；
此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受印花税暂行条例规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税)；
根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。
个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。
个人独资企业的特征：
个人独资企业是由一个自然人投资的企业。（这里的“自然人”仅指中国公民）
个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任。
个人独资企业的内部机构设置简单，经营管理方式灵活。
个人独资企业是非法人企业。个人独资企业不具有法人资格，也无承担民事责任的能力。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。
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