刚交完首付要离婚,房子怎么办理

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 在离婚房产纠纷中,司法机关不急于决断归属,而是审慎判定使用权,尊重首付款来源及双方权益。例如,首付款若为个人财产,则使用权归出资者;如为共同财产,则需酌情判定并补偿。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚,前者基于双方自愿、共识,经民政部门审核后颁发离婚证;后者由一方提请,可能涉及调解或法院诉讼。
刚交完首付要离婚,房子怎么办理

一、刚交完首付要离婚,房子怎么办理

在面临离婚问题时,如双方对于尚未获得所有权或仅取得部分所有权的房产存在争议且无法通过协商解决,那么我们的司法机关不应该立即决定房产所有权的归属,而是需要依据具体的案件情形,慎重考虑后作出判决,通常的做法是判定房屋使用权的归属权。

这也表明了,我们既不能直接分割房产所有权,同时也要明确使用权。

举例来说,如果首付款全部来自于某一方的个人财产,那么我们应该将使用权判给该方;

反之,如果首付款是由夫妇两人的共同财产所支付的,那么就应根据实际情况做出合适的判断,再决定由哪一方持有使用权,而获得使用权的一方则需要向对方进行适当的经济补偿

申请离婚有两种基本方法:

协议离婚诉讼离婚

所谓协议离婚,是指双方当事人自觉自愿解除合法婚姻关系,对于离婚过程中的所有事宜达成共识,然后向当地的民政部门提交离婚登记申请,待审核通过后,由民政局颁发离婚证书来终止这段婚姻。

至于诉讼离婚,即是指夫妇中有一方提出离婚请求,依照法律程序,可由相关机构进行调解,或者直接向当地人民法院提起离婚诉讼

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

二、刚交完首付的房子想退房怎么办

购房交易完成之后若遭遇退房要求,从法律角度来看是得到认可和支持的。当事人双方可依据自愿原则,经友好协商达成共识从而解除此项交易;亦或是在合同条款中预先设定好特定的解约条件,当这些条件宣告成立并送达到相关方手中,则意味着房屋买卖合同正式解除,而违反规定的一方需独自承担应有的违约责任

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

在涉及离婚的房地产争议之中,司法机构并不急于对房屋所有权进行断定,反而审慎评估其使用权问题,充分尊重首付资金的原始来源以及涉及双方的权益因素。比如,如果首付款来源是个人资金,那么使用权自然就应当归属提供资金者。然而,倘若这笔资金属于夫妻两人共有财产,那么使用权会在斟酌考量之后,做出合适的判定,同时也需要支付适当的赔偿费用给予对方。离婚的处理方式主要包括协议离婚与诉讼离婚两种途径。前者通常建立在夫妻双方平等协商、达成共识的基础之上,在经过正式的民政部门审查程序之后,发放离婚证书。而后者由一方提出申请,过程中可能会涉及到调解或者通过法庭诉讼解决问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3500位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚交完首付要离婚,房子怎么办理
一键咨询
  • 144****4018用户4分钟前提交了咨询
    135****2642用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****1562用户1分钟前提交了咨询
    162****1262用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****3701用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****8858用户2分钟前提交了咨询
    157****7735用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****6568用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****1211用户2分钟前提交了咨询
    147****4157用户2分钟前提交了咨询
    171****0735用户1分钟前提交了咨询
    146****5048用户4分钟前提交了咨询
    172****6571用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****6870用户3分钟前提交了咨询
    153****3843用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
房子刚交完首付要离婚如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子刚交完首付要离婚如何办相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
房子刚交完首付要离婚怎么办
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。即不能分割所有权,只能确认使用权。首付若为一方个人财产支付的,一般判归其使用,若由夫妻共同财产购买的,则根据实际情况判决由当事人使用,获得使用权的一方对另一方进行补偿。 办理离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。
12浏览 2024-10-18
刚付完首付的房子能够买吗
10w+浏览2024-02-29
房子刚交完首付要离婚怎样办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子刚交完首付要离婚怎样办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
房子刚交完首付要离婚如何办
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。即不能分割所有权,只能确认使用权。首付若为一方个人财产支付的,一般判归其使用,若由夫妻共同财产购买的,则根据实际情况判决由当事人使用,获得使用权的一方对另一方进行补偿。 办理离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。
8浏览 2024-09-18
刚付完首付的房子可以买吗
10w+浏览2024-02-23
房子刚交完首付要离婚怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子刚交完首付要离婚怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
刚付完首付的房子可以买吗
涉及贷款的房屋是可以交易的,但过户受到限制。在取得房屋所有权之后,房屋所有权人有权出售房屋,这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》,合同的效力应该得到认可。当然,房屋被抵押的事实,卖方应该明确告知买方。
33浏览 2025-01-30
我刚交完首付,我老婆就要离婚怎么办
[律师回复] 夫妻离婚后房产如何分配  房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产,婚姻关系解除时,对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。在讨论如何分割前,先阐明两个概念:何谓个人房产,何谓共同房产?  所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指:<br/>(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;<br/>(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。   所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指:<br/>(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;<br/>(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。   司法实践中人民处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定:  (一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。  (二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。  <br/>(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:<br/>(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;<br/>(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;<br/>(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  <br/>(四)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民要求依法分割夫妻共同房屋。  <br/>(五)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。
408浏览
刚付完首付的房子可以买吗?
10w+浏览2024-02-27
刚交完首付的房子离婚如何处理
离婚中对未完全取得所有权的房产,法院暂不确权,仅划分使用权,出资一方保留使用权利;如为共同财产,需酌情判决。首付款来源影响使用权归属及经济补偿。离婚可通过协议离婚(双方自愿、达成共识后向民政部门申请)或诉讼离婚(调解不成可诉诸法院)。
10w+浏览
婚姻家庭
刚交完首付要离婚,房子怎么办理
在离婚房产纠纷中,司法机关不急于决断归属,而是审慎判定使用权,尊重首付款来源及双方权益。例如,首付款若为个人财产,则使用权归出资者;如为共同财产,则需酌情判定并补偿。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚,前者基于双方自愿、共识,经民政部门审核后颁发离婚证;后者由一方提请,可能涉及调解或法院诉讼。
2浏览 2024-06-29
刚付完首付的房子可不可以买
10w+浏览2023-09-05
刚交完首付的房子离婚时应如何处理
在离婚房产纠纷中,司法机关不急于决断归属,而是审慎判定使用权,尊重首付款来源及双方权益。首付款若为个人财产,则使用权归出资者;如为共同财产,则需酌情判定并补偿。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚,前者基于双方自愿、共识,经民政部门审核后颁发离婚证;后者由一方提请,可能涉及调解或法院诉讼。
10w+浏览
婚姻家庭
刚交完首付的房子离婚如何处理
离婚中对未完全取得所有权的房产,法院暂不确权,仅划分使用权,出资一方保留使用权利;如为共同财产,需酌情判决。首付款来源影响使用权归属及经济补偿。离婚可通过协议离婚(双方自愿、达成共识后向民政部门申请)或诉讼离婚(调解不成可诉诸法院)。
49浏览 2024-06-29
房子刚交完首付要离婚如何办
10w+浏览2023-09-21
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 刚交完首付要离婚,房子怎么办理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****1418用户2分钟前已提交咨询
宿迁177****1075用户3分钟前已获取解答
徐州156****2341用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换