农村集体土地租赁合同，最长可签几年

一、农村集体土地租赁合同，最长可签几年

在我国，农村集体土地的租赁合同，其最长租赁期限不得超越二十年。

依据相关法律法规，租赁合同的最长期限同样被严格限制为二十年。

倘若任何租赁合同超过这一时限，那么超出部分将被判定为无效。

当租赁期满之时，各方当事人均有权选择是否续签租赁协议。

然而，有一项特殊的规定需特别注意:

即在重新签订合同时，所商定的租赁期限自之后开始计算，但仍不可超过前述的二十年上限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、农村集体土地拆迁款45天到账这是否合理

通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

按照我国相关法律法规规定，农村集体土地租赁合同的最长有效期不得超过二十年，若超出则超越的部分将被认定为无效法律行为。当租赁关系终止时，双方权利义务关系也予以解除。在这种情况下，土地所有者与租用者可以协商决定是否要续签租赁协议。然而，无论是哪次签署新的租赁合同，其所规定的租赁期限都必须自续约之日开始计算，并且在整个租赁过程中始终受到二十年的法定上限制约。