房贷未还清的情况下，房子可以出售吗

一、房贷未还清的情况下，房子可以出售吗

在未偿清房贷的情况下，房产仍可进行出售交易。

值得注意的是，由于此类房产尚处于抵押阶段，因此房屋所有权的转移则等同于抵押物的转让。

为此，抵押人有义务在转让抵押财产时，必须及时向抵押权人发布通知以公示该交易信息。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷未还清离婚了可以过户给对方吗

涉及处于偿还期的房地产贷款尚未偿清的夫妻离婚过程中，若经过抵押权人的赞同，则该不动产可进行物权转移登记至配偶一方名下。在上述情况下，若该套房贷尚未还清，且夫妻希望将其从原业主转向女方所有，首先需要向发卡行提交一份由双方共同签署的书面协议，明确记录了关于此房产的所有权变更事项及相关事宜的商定。参照探查具体情况后，接下来与担保机构取得联系并约定相应的担保措施；在此基础上，携带着个人身份证明文件以及户口本、婚姻解除约定合同和离婚证书，加上原先的房屋产权证，共同前往公证机关办理法定分割公证程序，之后再前往当地不动产交易中心完成更为细致的所有权转让手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在贷款尚未全额清偿完毕之际，债权人仍然可以对该项财产提出所有权的主张，然而在这种情况下，债权人的这种权利实际上是以对上述财产设定抵押为前提的。因此，在进行房产出售之前，抵押方必须明确告知债权人并确保相关信息得以公开，以便确保交易过程中的权益被充分公示和维护。