已经到底啦~
还有疑问,建议直接问律师
在购买二手房时,关于购房合同需着重留意以下几个方面的问题:
首先是出卖方必须依法享有对该物业的所有权,若是涉及多名共同所有者的情况,那么须得到全体共同所有者的一致同意方可进行售卖;
其次,合同的条款内容应当明确详实,以确保买卖双方权利和义务的明确划分;
最后,若出卖方将租赁中的房屋出售,则应遵循法律法规,履行其通知承租人的法定义务。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、二手房购房合同由谁出具
关于二手房交易合约,通常由房地产管理部门精心制定并提供。这类买卖合同必须包含以下关键内容:
首先,买卖双方的详细个人信息;
其次,交易标的房屋的具体状态状况;
再者,房款及相关的各类税费的支付方式以及支付时间需明确规定;
最后,相关手续如备案、产权转移、直至交付房屋各环节所需要的时间表也需清晰列出。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览