广州堂妹借钱不还怎么起诉

[律师回复] 入户广州的话有以下几种方式：
积分入户条件
1、无犯罪记录
2、年龄45周岁以下含45周岁
3、高中/中专及以上学历
4、在广州就业/创业且广州社保满4年
5、持有居住地为广州的广东省居住证
6、在广州有合法住所（含租房）
7、积分满60分
人才引进（学历）
1、无犯罪记录
2、年龄35周岁以下含35周岁，全日制本科（统招）+学位，本科学历+中级职称。
3、年龄40周岁以下含40周岁，硕士学历 / 硕士学位及以上
技能入户
1、无犯罪记录
2、高中及以上学历
3、年龄45周岁以下含45周岁
4、技师（二级/一级技能）
5、广州社保一年以上（申报单位社保）
紧缺工种
1、无犯罪记录
2、高中/中专及以上学历
3、年龄35周岁以下含35周岁
4、从事工种属紧缺工种
5、广州社保2年以上
6、广州连续居住2年及以上

[律师回复] 契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
个税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。
印花税(买卖双方各0.05%)。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
委托公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

[律师回复] 先不要着急，着急容易办错事。像这种情况，马上聘请律师会见你妹妹，取得第一手资料，了解到底是怎么回事被拘留，以便有的放矢谋划辩护方案以帮助他。如果真是涉嫌犯罪，也要看是否有从轻、减轻情节，现在只是涉嫌，并不是说肯定构成犯罪。

[律师回复] 带身份证到房产局去查。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

[律师回复] 交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的百居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的度。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
二手房买卖交房注意事项：
(1)结清水表账单。
(2)告知电表状况。
(3)协助煤气专过户。
(4)签订新的物业供暖协议。
(5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。
(6)协助有线电视过户。
(7)结算维修基属金。
(8)附属设施。
(9)迁移户口。

[律师回复] 你好，只要未成年人的父母在生，父母则作为法定监护人正常情况下不能变更监护人。

[律师回复] 公司开除员工，应按以下标准进行赔偿：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
如果是有以下的情形的，公司开除员工不需要补偿或赔偿：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。
在员工没有严重违法公司的规章制度等法定情形下，如果和员工协商一致的情况下，企业辞退员工是需要支付经济补偿金的，标准为按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

[律师回复]
您好，请保存好證据，可以面谈时带上證据，律师会为您争取您的利益这件事要处理好，最好简单化处理，实在处理不好再与律师细谈

[律师回复] 买卖过户流程如下：
1.过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合d同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 你好，建议直接起诉至法院进行维权。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带资料详谈。

[律师回复] 你好，单位没有给你申报工伤的，本人及亲属是可以在事故发生的一年内申请工伤认定，您可以去当地的劳动局申请工伤认定处理你的问题。

[律师回复] 是否有签相关的合同，可以起诉要求对方支付的，详情可以来电或者添加微信咨询

[律师回复] 你好，有没有签订劳动合同？未买社保属于违反劳动法

[律师回复] 　　根据法律规定，民办学校终止的财产按照下列顺序清偿。
首先，应退受教育者学费、杂费和其他费用；
其次，应发教职工的工资及应缴纳的社会保险费用；
最后，偿还其他债务。　　相关法律可参考：《中华人民共和国民办教育促进法》第五十九条对民办学校的财产按照下列顺序清偿：　
（一）应退受教育者学费、杂费和其他费用；
（二）应发教职工的工资及应缴纳的社会保险费用；
（三）偿还其他债务。　　民办学校清偿上述债务后的剩余财产，按照有关法律、行政法规的规定处理。

[律师回复]
(一)减刑的条件
被判处无期徒刑、有期徒刑的服刑人员，在服刑期间，如果认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现的，或有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
1、阻止他人重大犯罪活动的;
2、检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
3、有发明创造或者重大技术革新的;
4、在日常生产、生活中舍己救人的;
5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
6、对国家和社会有其它重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期，判处有期徒刑的不能少于原判刑期的二分之一;判处无期徒刑的，不能少于十年;判处死刑缓期二年执行的不能少于十二年(不含死刑缓期执行的二年)。
(二)减刑的程序
1、对有期徒刑服刑人员(包括原判死刑缓期二年执行、无期徒刑已减为有期徒刑的服刑人员)减刑时，由服刑人员所在监区(分监区)集体研究，提出意见，经监狱主管部门审核，主管监狱长批准后，由监狱提出书面减刑建议，提请当地中级人民法院依法裁定。
2、对判处死刑缓期二年执行、无期徒刑服刑人员的减刑，应当由服刑人员所在监狱提出书面减刑建议，报请省监狱管理局审核同意后，提请高级人民法院依法裁定。
3、非经法定程序不得减刑，减刑的结果应当在服刑人员中公开。
(三)假释的条件
对判处有期徒刑的服刑人员，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的服刑人员，实际执行十年以上，能认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现，假释后不致再危害社会的，可以假释。对累犯以及因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的服刑人员，不得假释。
(四)假释的程序
1、对有期徒刑服刑人员(包括原判死刑缓期二年执行、无期徒刑已减为有期徒刑的服刑人员)假释时，由服刑人员所在监区(分监区)集体研究，提出意见，经监狱主管部门审核，主管监狱长批准后，由监狱提出书面假释建议，提请当地中级人民法院依法裁定。
2、对判处无期徒刑服刑人员的假释，应当由服刑人员所在监狱提出书面假释建议，报请省监狱管理局审核同意后，提请高级人民法院依法裁定。
3、有期徒刑的假释考验期限，为没有执行完毕的刑期;无期徒刑的假释考验期限为十年。
4、非经法定程序不得假释，假释的结果应当在服刑人员中公开。

[律师回复] 解答如下, 近亲结婚是指三代或三代以内有共同的祖先。如果他们之间通婚，称为近亲婚配。近亲婚配的夫妇有可能从他们共同祖先那里获得同一基因，并将之传递给子女。如果这一基因按常染色体隐性遗传方式，其子女就可能因为是突变纯合子而发病。因此，近亲婚配增加了某些常染色体隐性遗传疾病的发生风险。近亲婚配使子女中得到这样一对纯合或相同基因的概率增加，这一相关系数称为近婚系数。近亲结婚容易造成的危害根据专家估计，每个正常人身上可能携带有几个甚至十几个有害的隐性等位基因，近亲通婚会使得这些隐性等位基因有更多的相遇机会，并且产生遗传上的异常。人类的核基因组一半来自父亲，一半来自母亲，在近亲通婚的情况下，两个相同有问题的基因结合到一起的机会远远大于非近亲通婚的人。近亲通婚的风险到底有多大让我们从以下婚配模式来计算：如果在一级表亲和二级表亲之间有一级隔代表亲和一级隔山表亲通婚，则近亲指数就是132，其他类型依次类推。假设一种遗传病在人群中的比例是11000：非近亲通婚的后代患病风险为11000000百万分之一二级表亲通婚后代患病风险为1128000一级表亲通婚后代患病风险为13同胞通婚的后代患病风险为18000与非近亲结婚相比，二级近亲的风险增大8倍一级近亲的风险增大31倍同胞通婚的风险率则是正常随机婚配的125倍。如果按照专家的提示，每个人可能携带有几个甚至10几个隐性的有害基因的话，近亲通婚后代患病的风险还会更高。比如糖原储积症这一常染色体隐性遗传病，它的可能类型很多，其基因由17个以上的外显子构成，不同外显子发生突变的人结婚后代不会产生异常，而两个完全相同的外显子的配对，通常是产生于近亲通婚。有人说不同民族之间通婚会增加癌症的发病率，这是完全没有科学根据的。现代人类没有生殖，也没有种之分，白人、黑人和黄种人都是血缘关系十分相近的同种。用谁都能看得懂的例子来说，一个黑人和一个白人之间的分子上的差异，可能比一个北京人和一个上海人之间的遗传差异还小。这就是遗传学上所定义的族内个体之间的差异可能大于族间个体的差异。此外，高血压、精神分裂症、先天性心脏病、无脑儿、癫痫等多基因遗传病，在近亲结婚所生子女的发病率也明显高于非近亲结婚。为此，许多国家通过法律禁止近亲结婚。中国婚姻法第六条规定：“直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。”直系血亲指父母与子女，祖父母与孙子女，外祖父母与外孙子女之间的关系。三代以内的旁系血亲包括同胞、叔伯、姑与侄女、舅姨与外甥女之间的关系。据调查，近亲结婚率，城市约为0.7，农村1.2，某些山区农村、海岛由于交通不发达，近亲婚配更高，因而遗传性疾病就较多。

[律师回复]
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　
(六)公积金中心要求提供的其他资料。 　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 广州房产交易手续费需要缴纳主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用,例如测绘费、登记费等。

[律师回复] 欠条有效的。没有还款日期的欠条从你催讨之日起开始起算诉讼时效。请问借款数额是否巨大？如果巨大的，还需要你提供银行转账凭证。欠款事实确定凿的，法院都会支持你的请求。

[律师回复] 食堂工作人员负责为全体职工提供一日三餐。食堂采购要精打细算，勤俭节约、适宜，合理安排好每天的用餐量，不造成菜肴变质、浪费或者份量不够。
餐具使用后要清洗干净，不能有洗涤用品残留，每天消毒二次，未经消毒不得使用；消毒后的餐具必须贮存在餐具专用保洁柜中备用，已消毒和未消毒的餐具应分开存放，并有明显标志。
食堂工作人员要待领导、职工全部用餐完毕，清理好桌面，打扫好卫生后方可离开。单位的食堂主要是为单位职工服务的，对于本单位来讲是非赢利机构。
《事业单位登记管理暂行条例》第六条，申请事业单位法人登记，应当具备下列条件：
（一）经审批机关批准设立；
（二）有自己的名称、组织机构和场所；
（三）有与其业务活动相适应的从业人员；
（四）有与其业务活动相适应的经费来源；
（五）能够独立承担民事责任。