欠债不还起诉能不能卖房子

[律师回复] 1、可以买卖转让。
2、债务转让即将自己负担的债务在债权人同意的情况下，可以转让给第三人。
3、转让后由第三人承担还款义务，原债务人不再履行还款义务。
4、债务可以转让，但是必须具备四个条件：
(1)有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。
(2)被转移的债务具有可移转性。
(3)第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
(4)债务转让须经债权人同意。

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 1、卖债权只要是符合法定条件的就合法。这种转卖的行为被称之为债权转让行为。债权人将债权出卖给他人，无需债务人同意，只需尽到通知义务即可。债权人未通知债务人，该行为对债务人不发生效力。但是债务人转让债务时，需要取得债权人的同意，未经债权人同意不发生法律效力。
2、《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
1、债权人可以将自己的债权转让给追债公司,但是需要通知债务人后才能发生法律效力。
2、债权转让必须具以下条件才能有效：
（1）必须有有效存在的债权。
（2）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。
（3）转让的债权必须具有可让与性。
（4）必须有转让通知。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 首先扣船行为是不是违法的，需要确定，很可能买卖无效

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、标的公司欠股东借款的债权。 标的公司在存续期间，因经营需要或自身向金融机构贷款有难度等原因，由股东以借款形式提供资金支持。现股东转让公司股权，可同时以债权人的身份提出受让条件，即股权捆绑债权一并转让，要求受让方在受让公司股权支付价款的同时，向标的公司提供资金偿还欠原股东的债务。也就是说，受让方成为新股东的同时，成为对标的公司借款的债权人。 2、股东欠标的公司借款的债务。 股东占用标的公司资金的情形时有发生，但在股权转让时应当了断。此款项的法律关系中，标的公司是债权人，股东是债务人。股东转让公司股权时，应当明确告知意向受让人存有债务清偿问题，处理的办法是事先作出承诺，并在结算转让价款时一并偿还。 3、与原股东相关的或然债务风险。 股权转让前，标的公司向金融机构借贷资金，由股东提供担保，或股东向金融机构借贷资金，由标的公司提供担保。现股东转让公司股权时，贷款清偿尚未到期，作为股权交易的双方应当约定，经征得金融机构同意，或解除原股东担保，由新股东对标的公司贷款承担担保责任;或解除标的公司担保，由原股东另寻他人承担担保责任，以规避原股东、标的公司或然的债务风险。 4、与转让股东无关联的债权债务。 标的公司在正常经营过程中，也会产生一系列的债权债务，并与股东无关联关系。如标的公司向金融机构借贷资金(以标的公司财产作抵押);经营活动中往来的应收应付款项;标的公司符合公司章程规定、履行合规决策程序向他人提供的担保等。对债权而言，标的公司是权利主体和行为主体;对债务而言，标的公司是承债主体和清偿主体，可以于股东依法合规地进行处置，与股权转让不构成相互制约。

[律师回复] 当然可以，买房子可以快速还清赔偿，不过其实还可以用房子做抵押向银行贷款还债，这样可能保住房子。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。法律依据《中华人民共和国刑法》。

[律师回复] 1、债权人可以将自己的债权转让给追债公司,但是需要通知债务人后才能发生法律效力。
2、债权转让必须具以下条件才能有效：
（1）必须有有效存在的债权。
（2）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。
（3）转让的债权必须具有可让与性。
（4）必须有转让通知。

[律师回复] 不会解除。只有法院拍卖债务人的财产后，将拍卖所得财产偿还给债权人之后，债权债务关系才会解除。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条  财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法律依据：
法院拍卖变卖财产的规定全文第二十条
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 债权转让应具备的条件：
　　
(一)、必须有有效存在的债权;
　　
(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;
　　
(三)、转让的债权必须具有可让与性;
　　
(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。

[律师回复] 您好，针对您的公司有债务出卖，债务该怎样办问题解答如下, 隐形债务或称潜在债务，一般在改制的当时没有在改制企业财务资料中体现出来，或者说当时尚未预见到的随着后续事项的逐步明朗化而出现的或有债务，如担保债务、违约债务、产品缺陷债务、解决改制企业历史遗留问题而发生的债务（职工的经济补偿金等）、因各种原因未记入被改制企业财务资料的应付款或遗漏的其他债务。
避免隐形债务：
第
一、前期接触磋商了解
转让方、受让方在前期磋商中，一定会涉及到对公司债务情况的陈述。受让方也可以要求除股东之外的公司的财务人员、主要管理人员参与会谈。总之，受让方务必在前期磋商中，尽量了解公司债务信息。哪怕蛛丝马迹也要充分注意，以便于在核实信息之后决定是否受让以及受让的股权定价。
第
二、向第三方机构了解
以银行贷款为例，如目标公司存在以不动产抵押贷款的，在不动产公示登记的信息中必然显露银行借款情况。
此外鉴于企业广泛地采用联保、互保模式，故此，可以向银行、小贷公司、担保公司了解目标公司金融借款以及担保的债务。当然，该种途径需要一定的资源才可实现。
第
三、专业尽职调查了解
尽职调查应该是股权转让中的必经程序。通过尽调，尤其是通过律师和会计师的协同工作，可能会发现目标公司的隐性债务情况，为受让方的商业决策提供重要参考。
第
四、登报促使债权申报
虽然公司股权结构变更并不影响公司承担债务，但是，公司的重大股权变更对债权人而言却是一种重大资信变化。因此可以登报告知股权转让事项，促使公司的隐性债务爆发。
特别说明的是，此时债权人未在申报期内申报债权的，并不代表其丧失债权。
第
五、合同披露及承诺
交易双方的权利义务最终落实为书面的股权转让合同。在合同中明确转让方已经披露的公司债务信息，并以附件（清单）格式载明债务的金额、性质、发生期间、到期日等信息，并附上相关的合同文书等、账簿等记账凭证，明确股权估值的财务基础。同时，合同应当强化转让方对目标公司债务情况的披露责任，并约定：如转让方未披露或未完整披露目标公司负债的，应对受让方承担损害赔偿责任。
第
六、保留一定转让价款
约定分期支付股权转让价款。在实务中，如目标公司存在隐性债务，在受让方接管了公司之后，一般会在一定期间内爆发。合同可以约定，隐性债务应赔偿部分可以在未付款中等额抵扣，也可以约定该种条件下受让方享有不安抗辩权。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的债权人变卖债务人财产是否能问题解答如下, 债权人没有执法权，因此债权债务相关中，债权人的合法权益必须通过司法途径予以解决。债权人应该怎么做根据我国法律规定，债权人可以根据的执行裁判文书作为执行依据，申请对债务人的财产进行拍卖、变卖。债权人自身是没有权利拍卖债务人资产的。
(一)债权人向提交材料
1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章;申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件;
2、证明申请人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份;
3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级审理，
一、二审的法律文书均需提供;仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份;出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份;
4、被申请人财产线索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。
(二)强制执行被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

[律师回复] 你好，借钱不还被起诉会拍卖房子还债的如果一审判决你还不还钱就会申请法院强制执行拍卖你的房子还债。

[律师回复] 对于债务关系债权人可以拍卖债务人车辆吗?这个问题，解答如下, 【法律意见】
1、如果对方没有抵押权，对于因扣押机动车而造成的损失，债务人可以到，要求赔偿。的诉讼请求是要求债权人返还机动车并赔偿损失。
2、债权人无权私自强制扣押债务人的机动车等财产，债务人可以直接报警处理。强行扣押并出卖债务人的机动车是侵害他人财产所有权的违法行为。如债权人有债务人财产的线索，应当向提供，由依法采取扣押等强制措施。
【法律依据】
《物权法》
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 你那房子卖不了的原因是什么呢？也可以跟对方协商，以房抵债也可以呀。具体咨询可微聊（手机微同号），我帮你分析下如何解决 告诉你怎么处理。

[律师回复] 当然可以，买房子可以快速还清赔偿，不过其实还可以用房子做抵押向银行贷款还债，这样可能保住房子。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
法律依据《中华人民共和国刑法》。