欠债不还起诉能不能卖房子

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 首先扣船行为是不是违法的，需要确定，很可能买卖无效

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、标的公司欠股东借款的债权。 标的公司在存续期间，因经营需要或自身向金融机构贷款有难度等原因，由股东以借款形式提供资金支持。现股东转让公司股权，可同时以债权人的身份提出受让条件，即股权捆绑债权一并转让，要求受让方在受让公司股权支付价款的同时，向标的公司提供资金偿还欠原股东的债务。也就是说，受让方成为新股东的同时，成为对标的公司借款的债权人。 2、股东欠标的公司借款的债务。 股东占用标的公司资金的情形时有发生，但在股权转让时应当了断。此款项的法律关系中，标的公司是债权人，股东是债务人。股东转让公司股权时，应当明确告知意向受让人存有债务清偿问题，处理的办法是事先作出承诺，并在结算转让价款时一并偿还。 3、与原股东相关的或然债务风险。 股权转让前，标的公司向金融机构借贷资金，由股东提供担保，或股东向金融机构借贷资金，由标的公司提供担保。现股东转让公司股权时，贷款清偿尚未到期，作为股权交易的双方应当约定，经征得金融机构同意，或解除原股东担保，由新股东对标的公司贷款承担担保责任;或解除标的公司担保，由原股东另寻他人承担担保责任，以规避原股东、标的公司或然的债务风险。 4、与转让股东无关联的债权债务。 标的公司在正常经营过程中，也会产生一系列的债权债务，并与股东无关联关系。如标的公司向金融机构借贷资金(以标的公司财产作抵押);经营活动中往来的应收应付款项;标的公司符合公司章程规定、履行合规决策程序向他人提供的担保等。对债权而言，标的公司是权利主体和行为主体;对债务而言，标的公司是承债主体和清偿主体，可以于股东依法合规地进行处置，与股权转让不构成相互制约。

[律师回复] 【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例： 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。 理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

[律师回复] 债权转让应具备的条件：
　　
(一)、必须有有效存在的债权;
　　
(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;
　　
(三)、转让的债权必须具有可让与性;
　　
(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。

[律师回复] 您好，针对您的公司有债务出卖，债务该怎样办问题解答如下, 隐形债务或称潜在债务，一般在改制的当时没有在改制企业财务资料中体现出来，或者说当时尚未预见到的随着后续事项的逐步明朗化而出现的或有债务，如担保债务、违约债务、产品缺陷债务、解决改制企业历史遗留问题而发生的债务（职工的经济补偿金等）、因各种原因未记入被改制企业财务资料的应付款或遗漏的其他债务。
避免隐形债务：
第
一、前期接触磋商了解
转让方、受让方在前期磋商中，一定会涉及到对公司债务情况的陈述。受让方也可以要求除股东之外的公司的财务人员、主要管理人员参与会谈。总之，受让方务必在前期磋商中，尽量了解公司债务信息。哪怕蛛丝马迹也要充分注意，以便于在核实信息之后决定是否受让以及受让的股权定价。
第
二、向第三方机构了解
以银行贷款为例，如目标公司存在以不动产抵押贷款的，在不动产公示登记的信息中必然显露银行借款情况。
此外鉴于企业广泛地采用联保、互保模式，故此，可以向银行、小贷公司、担保公司了解目标公司金融借款以及担保的债务。当然，该种途径需要一定的资源才可实现。
第
三、专业尽职调查了解
尽职调查应该是股权转让中的必经程序。通过尽调，尤其是通过律师和会计师的协同工作，可能会发现目标公司的隐性债务情况，为受让方的商业决策提供重要参考。
第
四、登报促使债权申报
虽然公司股权结构变更并不影响公司承担债务，但是，公司的重大股权变更对债权人而言却是一种重大资信变化。因此可以登报告知股权转让事项，促使公司的隐性债务爆发。
特别说明的是，此时债权人未在申报期内申报债权的，并不代表其丧失债权。
第
五、合同披露及承诺
交易双方的权利义务最终落实为书面的股权转让合同。在合同中明确转让方已经披露的公司债务信息，并以附件（清单）格式载明债务的金额、性质、发生期间、到期日等信息，并附上相关的合同文书等、账簿等记账凭证，明确股权估值的财务基础。同时，合同应当强化转让方对目标公司债务情况的披露责任，并约定：如转让方未披露或未完整披露目标公司负债的，应对受让方承担损害赔偿责任。
第
六、保留一定转让价款
约定分期支付股权转让价款。在实务中，如目标公司存在隐性债务，在受让方接管了公司之后，一般会在一定期间内爆发。合同可以约定，隐性债务应赔偿部分可以在未付款中等额抵扣，也可以约定该种条件下受让方享有不安抗辩权。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 对于债务关系债权人可以拍卖债务人车辆吗?这个问题，解答如下, 【法律意见】
1、如果对方没有抵押权，对于因扣押机动车而造成的损失，债务人可以到，要求赔偿。的诉讼请求是要求债权人返还机动车并赔偿损失。
2、债权人无权私自强制扣押债务人的机动车等财产，债务人可以直接报警处理。强行扣押并出卖债务人的机动车是侵害他人财产所有权的违法行为。如债权人有债务人财产的线索，应当向提供，由依法采取扣押等强制措施。
【法律依据】
《物权法》
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖后拍卖的钱大于债主钱问题解答如下, 拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：
第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。
第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求继续执行。

[律师回复] 您好，关于债主可以私自卖欠债人的房产吗这个问题，我的解答如下, 债主无权私自卖欠债人的房产，但可以后，申请查封房产，债务人不履行生效的判决，债权人可以申请执行查封的房产。r《中华人民共和国民事诉讼法》　第二百四十四　条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。r采取前款措施，人民应当作出裁定。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 被执行人的财产可否不经拍卖、变卖，直接作价抵偿债务根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百零一和第三百零二条规定：经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民可以将该项财产作价后缴付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当次处置债权成本费用=个人购置“打包”债权实际支出×当次处置债权账面价值（或拍卖机构公布价值）÷“打包”债权账面价值（或拍卖机构公布价值），个人购买和和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关规定个人通过购买债权取得的收入。针对天津市地方税务局《关于个人通过购买债权取得的收入如何征收个人所得税问题的请示》，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税务总局在批复中明确，个人通过招标，作为一次财产转让所得征税，其应纳税所得额按以下方式确定。批复同时明确：以每次处置部分债权的所得，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得、竞拍或其他方式购置债权以后，按下列公式计算。个人通过上述方式取得“打包”债权。其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数确定，只处置部分债权的，在计算个人所得税时允许扣除。所处置债权成本费用（即财产原值）、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费