借款居间合同效力是怎样的

最新修订 | 2024-09-09
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 借款居间合同的法律效力取决于其内容是否符合法律规定和公序良俗。若合同条款合法且不违反强制性规范,则具有法律约束力;否则,根据《民法典》规定,合同无效,需退还财产或等值补偿,过错方还需赔偿损失。
借款居间合同效力是怎样的

一、借款居间合同效力是怎样的

关于借款居间合同的法律效力,其决定因素主要包括以下两个方面:第一个方面即合同内容是否与相关部门颁布的法律、行政法规的强制性规范相冲突,另一方面就是是否违背公众普遍认同并遵守的良好社会风尚和道德准则。

若借款居间合同的条款内容符合法律规定,未触犯任何强制性规范,同时也未对公序良俗造成任何损害,那么这样的合同无疑是具有法律约束力的。

然而,如果合同内容与上述规定存在冲突,那么依据我国《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的明确规定,此类合同将被视为无效。

若借款居间合同被判定为无效,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定,行为人因该行为而获得的财产应予退还,无法退还或无须退还的部分,应以货币形式进行等值补偿。

若在合同履行过程中,一方当事人存在过失,导致另一方遭受经济损失,那么过错方应对受害方进行赔偿

反之,若双方均存在过失,那么他们应分别承担各自应负的责任。

因此,对于借款居间合同的法律效力问题,我们必须深入剖析合同条款内容是否合法,是否违反强制性规定或违背公序良俗。

只有当合同内容合法且不违反强制性规定或公序良俗时,合同才会被认为是有效的;

反之,若合同内容违反了上述规定,合同将会被判定为无效,财产应予退还或以货币形式进行等值补偿,过错方应向受害方赔偿损失

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、借款居间合同效力怎样

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定,决定民事法律行为有效性的要素主要包括:行为人为实施行为必须具备相应的民事行为能力、其意向表达必须真实无瑕疵、并且行为过程中不能违反我国法律和行政法规中所设定的各项禁止条款、也不得抵触公共秩序和善良风俗这一道德准则。而对于《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中所表述的“中介合同”,根据其定义,它是指在其中介人及时向委托方报告订立合同的机会并提供媒介协助以达成合同成立之目的,而受托人依据其提供的服务收取酬劳的合同形式。在上述法条基础上,如果借款居间合同能够满足以下几点要求,那么它就会被认为是合法有效的:

首先,合同双当事人必须各自具备与其行为相适应的民事行为能力,换句话说,无论是借款一方还是居间(中介)一方,他们都应当有资格参与并签订此份合同。

其次,合同双方在进行任何行为或者表达意见时,其意向必须是真实的,也就是说,他们必须是自愿的并且明确阐述了自己愿意与对方签订合同的愿望和决定。再来,合理解法、不违反法律、行政法规中的禁止性规定、以及不违背公共秩序和善良风俗是构成合同生效的关键因素。这意味着,合同中所包含的所有内容必须是法律允许的,不会引发任何非法活动,如非法贷款等罪行。

最后,居间人必须已经履行了报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务这一职责,并且借款人也必须按照协议支付了应该给付的酬劳。若以上任意一个条件未能得到满足,那么这份借款居间合同便很可能被认定为无效。举例来说,如果居间人并不具备签订此份合同所需的相应行为能力,或者双方的意向表达并非真实的现状,或者合同中的条款存在违法违规情况或者违背了公共秩序和善良风俗的原则,又或者居间人未能履行其应尽的义务,那么这份合同很可能会面临被判定为无效的命运。总而言之,借款居间合同是否具备效力,完全取决于它能否满足上述所有法定条件。只要满足了这些条件,合同就会被视为合法有效;反之,如果有任何一项要求未能得到满足,那么合同就有可能被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

居间借款协议的法律效力往往依赖于它所包含的具体条款,它们能否迎合法律法规以及社会公德的要求。在一份规范、合理而又未违反任何法律的借款协议中,所有的约定都是有强制执行力的;然而,如果某些条款明显违法或者有违公共利益,那么依照我国《民法典》相关规定判断,该协议将被自动废止,借款人需要归还所借财物,或提供与之等价值的物品作为补偿,同时,对于造成这一切后果的责任人,他们还必须承担相应的经济赔偿责任。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2950位律师在线平均3分钟响应99%好评
借款居间合同效力是怎样的
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****6861用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****8403用户1分钟前提交了咨询
    144****1405用户2分钟前提交了咨询
    134****8543用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****8204用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****1505用户2分钟前提交了咨询
    133****1466用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****8515用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****5017用户2分钟前提交了咨询
    144****3554用户4分钟前提交了咨询
    144****3104用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****2383用户2分钟前提交了咨询
    150****0275用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****4455用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****3035用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询

个人债务·推荐文章

为你推荐
淮安188****8147用户3分钟前已获取解答
扬州134****9109用户2分钟前已获取解答
无锡181****9145用户1分钟前已获取解答
借款居间合同效力是怎样的
合同法 第245条第1款规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”这是居间人在居间合同中承担的主要义务,居间人应依诚实信用原则履行此项义务。
10w+浏览
合同事务
借款居间合同效力是怎样的
借款居间合同的法律效力取决于其内容是否符合法律规定和公序良俗。若合同条款合法且不违反强制性规范,则具有法律约束力;否则,根据《民法典》规定,合同无效,需退还财产或等值补偿,过错方还需赔偿损失。
45浏览 2024-07-15
借款合同无效居间合同有效吗
依据我国《中华人民共和国民法典》第一百五十六条之规定,若民事法律行为仅有部分无效之处(如民法典第四百六十七条中所述),此种情况并不会影响该民事法律行为中其余部分的效力,其中剩余部分将依然被视为具有法律约束力。据此,倘若借款合同存在无效之处,然而其对居间合同的有效性并无实质性影响,那么居间合同仍可被认定为有效。
10w+浏览
债权债务
借款居间合同的法律效力是什么
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十二条,借款居间合同涉及中介人为借款人提供借款机会和顾问服务,并收取报酬。中介人有责任如实报告合同相关事项,不得隐瞒或提供虚假信息,否则将丧失报酬权并承担赔偿责任。中介人应诚信服务,确保信息真实,以维护借款合同的合法性和借款人的利益。
0浏览 2024-07-23
居间借款服务合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居间借款服务合同是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
夫妻之间借款效力协议有效吗
在探讨民事法律行为有效性时,需关注三要素:首先,行为主体需具备法律行为能力;其次,行为必须出于真实、合法之意愿;最后,行为内容应合法且不违反公序良俗。 这三点共同构成了评价民事法律行为有效性的基本框架。
16浏览 2024-07-18
贷款居间合同有哪些法律效力
居间合同中的委托人应当承担支付劳务费,代办费,服务费的义务。同时居间人的义务是要为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。我们在遇到贷款居间合同有哪些法律效力的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
合同事务
居间借款服务合同是否有效
居间借款服务合同符合法定生效条件就是有效的。具体条件有:1、订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等;3、当事人订立合同是真实的意思表示;4、法律规定其他条件等。
49浏览 2024-09-03
公司有人最近想要签订居间合同,我也想了解一下,所以想向大家问一下借款居间合同范本应该怎么写,合同效力是什么。
[律师回复] 居间合同是保障交易双方以及中介权益的合法凭证之一,如果出现纠纷,居间合同就会成为重要证据,所以一定要重视,那么标准的居间合同应该写呢?<br/>出售方(以下简称甲方):<br/>买受方(以下简称乙方):<br/>居间方(以下简称丙方):<br/>甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款,共同遵守:<br/>第一条 甲方出售给乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下称交易房屋)。建筑面积_______平方米,规划用途为__________。<br/>第二条 交易房屋所有权证编号为:______________________________;共有权证编号为:__________________________。<br/>第三条 产权人为:_____________________;共有权人为:________________________。<br/>第四条 交易房屋产权性质: □商品房 □成本价购买的房屋 □经济适用房 □其他房屋<br/>第五条 交易房屋抵押状况为: □未设定抵押 □已设定抵押<br/>抵押权人为:_____________,抵押登记日期为:_____年_____月_____日,抵押金额为:¥___________。<br/>甲方应于____________________时或_____年_____月_____日前办理解除抵押登记手续。<br/>第六条 交易房屋的使用状况为:□自住 □空置 □出租 □出借他人<br/>第七条 甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写):_________________________(小写)¥___________(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。<br/>第八条 乙方购房方式: □全款购买 □商业银行按揭贷款 □办理公积金贷款 □混合贷<br/>第九条 <br/>(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民币¥_______元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受,签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一部分)。同时,甲乙双方协商一致于本合同签订后___日内,乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写) :_____________________________(小写)¥__________。定金数额不得超过交易价格的20%,乙方支付甲方首付款是,定金转为购房款。<br/>(二)甲乙双方协商一致于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写):______________________________(小写):¥_____________。<br/>(三)甲乙双方协商一致,剩余购房款:<br/>□于___________________________________时支付。 □由贷款银行直接转付甲方。<br/>(四)甲乙双方协商一致于______________________时或______年_____月_____日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的,因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的,则过户日期相应顺延。<br/>(五)甲乙双方协商一致,办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为:<br/>□甲、乙双方各自承担□甲方承担□乙方承担:甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据,因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。<br/>(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于______________________时或______年_____月_____日办理。交割日之前的物业费,取暖费等费用由甲方承担,交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。<br/>(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照以下方式解决:<br/>□买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人。<br/>□买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。<br/>□本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。<br/>□其他解决方式<br/>第十条 交易房屋地址中登记有甲方或其他人员的户籍,则甲方应当于_______________________将房屋交易地址中登记的户籍迁出。<br/>第十一条 甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户,租户已放弃优先购买权。<br/>第十二条 丙方提供的主要居间服务<br/>(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。<br/>(二)向乙方推荐、介绍交易房屋,组织乙方实地查看交易房屋。<br/>(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务,协助双方达成交易。<br/>第十三条 丙方收费项目及标准<br/>1房屋买卖居间服务费:交易价格的1%,即(大写)_______________________________元(小写) ¥_________。<br/>2代办房屋产权过户费,(大写)________________________元整(小写)¥ 。<br/>3代办银行贷款(贷款额的1%),即(大写)_______________________________元(小写)¥_________。<br/>4垫资(垫资额的___%)即(大写)_______________________________元(小写)¥_________。如受不可抗力因素(如自然灾害、政府、银行及房产交易部门)的影响,借款期限超过____个月的,按实际超出天数的____‰计算垫资费用。 <br/>5为保证双方权益和交易手续的顺利进行,甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中,由甲方支付的项目为 合计人民币¥___元;由乙方支付的项目为 合计人民币¥___元。<br/>第十四条 甲乙丙三方应按照约定履行,未经三方协商一致不得解除本合同 。<br/>第十五条 <br/>(一)逾期交房责任 除不可抗力外,甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的,按照下列方式处理(按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)<br/>(1)逾期在 日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金,并于交易房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金,合同继续履行。<br/>(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款,并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付违约金。<br/>(二)逾期付款责任 乙方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列式处理(按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)<br/>(1)逾期在___日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金,并与实际支付应付款之日起___日内向甲方支付违约金,合同继续履行;<br/>(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。<br/>(三)甲方将交易房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款,按照交易价格的___%向乙方支付违约金。<br/>(四)乙方违反约定不购买交易房屋的,甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照交易价格的___%向甲方支付违约金。<br/>(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的,每日支付买受人____元作为违约金直至将户籍迁出之日止。<br/>第十六条 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的,本合同全部或者部分解除,各方均不承担违约责任。<br/>第十七条 合同解除后一年内,甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易,否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。<br/>第十八条 本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更部分,经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br/>第十九条 因签订、履行本合同产生的纠纷,由签约各方协商解决。协商不成,由交易房屋所在地人民法院管辖。<br/>第二十条 签约各方住址或联系电话如有变更,应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知,以本合同签约时留存地址、联系方式为准。<br/>第二十一条 <br/>甲方: 乙方:<br/>住址: 住址:<br/>身份证号: 身份证号:<br/>电话: 电话:<br/>签约日期: 签约日期:<br/>丙方:<br/>经纪人: <br/>电话:<br/>签约日期:
204浏览
民间借贷合同效力企业之间借款合同有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民间借贷合同效力企业之间借款合同有效吗问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
居间借款服务合同是否有效?
居间借款服务合同满足以下三个条件就有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
45浏览 2024-09-11
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 个人债务 > 借款居间合同效力是怎样的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****6079用户1分钟前已提交咨询
南通177****5478用户3分钟前已获取解答
扬州135****4771用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换