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一、个人房屋出租需要哪些手续
个人房屋出租需要的手续有:
二、双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件;
三、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、个人房屋出租收入怎么交税
1.房地产税方面,按照租金收入总额的4%进行计缴。
2.营业税的承担比例则是按照3%的税率减半计算得出。
3.此外还需要支付城市维护建设税以及教育费附加,这两者都将基于营业税额的10%来计算和交付。
4.在地方教育附加方面,需按照营业税额的2%来计算并支付。
5.针对个人出租住房所获得的收益,我们将暂时性地降低其个人所得税率至10%。关于个人财产租赁所得,每位居民每次的收入如果不超过四千元,则可以减去800元的费用;反之若是超过四千元,那么就需要先扣除20%的费用,然后才可作为应纳税所得额。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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