贷款买房需要注意事项有哪些

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 贷款买房需要注意事项有:(1)综合考虑个人经济实力,准备足够的首付;(2)选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷;(3)提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录;(4)选择适合自己的还款方式和期限,按时还款避免罚息。
贷款买房需要注意事项有哪些

一、贷款买房需要注意事项有哪些

贷款买房需要注意事项有:

(1)综合考虑个人经济实力,准备足够的首付;

(2)选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷;

(3)提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录;

(4)选择适合自己的还款方式和期限,按时还款避免罚息。

个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、贷款买房需要什么资料

申请贷款买房屋时,所必需的重要材料包括:

1、贷款申请人的有效身份证明、婚姻状况证明及其他相关必要文件;

2、全体房屋共有产权人同意抵押该房产的声明;

3、申请人与出售方进行过协商并签署的购房意向协议以及交付房价30%以上的收据及其证明文件;

4、信贷机构决定需提供的固有资料;

5、借款人的实际年龄加上贷款期限男性不得超过65周岁、女性不得超过60周岁。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条

所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料:

1、所售房屋必须符合上市出售条件;

2、拟出售房屋的所有权有效证件及复印件

3、售房人(含共有人)身份证明及复印件;

4、房屋共有人签字同意出售房屋的书面文件;

5、承租方出具放弃优先购买权的声明;

6、货款人要求提供的其他文件或资料。

在办理购房按揭时需关注以下要点:(1)全方位评估自身财务状况,确保具备足够的首付款;(2)精心挑选贷款形式,例如选用住房公积金贷款抑或商业性贷款;(3)如实提供相关材料以供银行查询,确认是否存在不良信用记录;(4)根据实际情况选择适宜的还款方式及期限,务必按时足额偿还贷款,以免产生额外的罚款利息。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6819位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房需要注意事项有哪些
一键咨询
  • 148****3201用户2分钟前提交了咨询
    166****2001用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****8785用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****2217用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****8381用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****6548用户2分钟前提交了咨询
    140****2127用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****0641用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****3065用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****7747用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****4875用户1分钟前提交了咨询
    134****0102用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****4000用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7331用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3520用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
盐城134****1034用户1分钟前已获取解答
常州152****5315用户4分钟前已获取解答
苏州181****5679用户4分钟前已获取解答
贷款买房需注意的事项
1、准备足够的首付。按照房贷规定,首套房通常是需要准备三成的首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。2、贷款方式要选好。购房贷款方式主要分为:住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房退房注意事项有哪些
购房后退房程序包括:递交解除合同通知,终止购房协议后申请解除担保贷款合同,将返还的购房款优先偿还抵押权益金融机构。退房时须办理保险退保手续,遵循违约金原则。办理房产证前退房可能更便捷高效。请遵循规定,确保权益。
44浏览 2024-04-26
贷款买房需注意事项有哪些
准备足够的首付。按照房贷规定,首套房通常是需要准备三成的首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。贷款方式要选好。购房贷款方式主要分为:住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房需要注意事项有哪些
贷款买房需要注意事项有:(1)综合考虑个人经济实力,准备足够的首付;(2)选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷;(3)提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录;(4)选择适合自己的还款方式和期限,按时还款避免罚息。
7.4k浏览 2025-01-03
保密协议书的注意事项和注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体如下: 一、签订保密协议的对象保密协议保守的是用人单位的商业秘密,因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议,而不是普通员工或职工,更不能是全体员工。当然,企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入保密主体的范围。 二、保密的对象和范围 1、技术信息 2、经营管理信息 3、特殊约定的其他秘密包括设计、程序、产品、配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容等信息。随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴,对保密的具体范围的确定产生了争议。为此,保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围,以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。 三、保密协议的内容应涉及 1、受约束的保密义务人在未经许可的情况下,不可将商业秘密透露给任何第三方或用于合同目的以外的用途; 2、受约束的保密义务人不可将含有保密信息的资料、文件、实物等携带出保密区域; 3、保密义务人不可在对外接受访问或者与任何第三方交流时涉及合同规定的商业秘密内容; 4、保密信息应当在合同终止后交还; 5、保密期限。
490浏览
贷款买房需要注意事项有哪些
1、要量力而行2、要选择好贷款银行3、要选定合适的还款方式4、要向银行提供真实的信息5、要提供准确的本人住址六、要按时还款。
10w+浏览
房产纠纷
大学生贷款注意事项
大学生贷款注意事项主要是:1、选择正规平台,要选择合法正规、资质良好、规模较大的网络贷款平台;2、了解清楚贷款费用,详细了解借款需要哪些费用,除利息外,是否还有管理费、服务费、保证金等费用。
29浏览 2025-01-29
买房交定金注意事项注意事项有什么
[律师回复] 您好,关于买房交定金注意事项注意事项有什么这个问题,我的解答如下, 定金应该交多少?<br/>在《中华人民共和国担保法》中规定,定金的数额凭当事人约定,但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金,是指当事人在合同签订前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。<br/>买房交订金 不能口头协议<br/>买房私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。<br/>认购交定金要慎重<br/>一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。<br/>在实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。<br/>买房交定金注意事项<br/>(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;<br/>(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;<br/>(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;<br/>(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。<br/>(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。<br/>(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
442浏览
贷款买车的注意事项
贷款买车,是要上全险的,就4S店的说法,贷款买车车还不是你的,是银行的,银行需要你在还清贷款前保持车辆的安全,完整性贷款买车。贷款买车,有些不正规的店里,在利率里有猫腻的,这个一定要了解清楚。
10w+浏览
债权债务
贷款买房流程及注意事项有哪些
住房按揭贷款申请流程: 提交贷款申请及相关材料至银行客户经理或贷款专员;贷款审批人员审核申请人资格与资质;审核通过后与银行签订贷款合同;最终获得银行确认的贷款额度。
14浏览 2024-04-18
夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?
现在人结婚一般都会涉及到买房的问题,有钱的人家能够全款买房,没钱的人家那就只能交了首付,贷款还剩下的钱,夫妻俩婚后买的那就属于是夫妻共同的财产了,房子的贷款是要两个人共同承担的,当然肯定有一个人是主贷人,另一方就是共同还贷人,那麽夫妻共同买房还贷款肯定是有很多注意事项的,夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?下面我们来听听小编的看法。
10w+浏览
房产纠纷
二手房贷款买房流程及注意事项
二手房贷款买房流程及注意事项是:交付首付款,到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执;办理抵押登记,银行放款。其中需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰,关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确,关于双方当事人的信息是否属实。
14浏览 2024-10-17
我们小区里面的房子正在对外出租了,有人来租房子的话,租房收房注意事项是什么事项呢?
[律师回复] 收房的时候主要分为两个方面:<br/>一方面没有出现纠纷,按照一般规定进行收房。需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。<br/>另一方面出现了一定的纠纷。出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。<br/>第<br/>2、出租房收房注意事项:<br/>1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租; 室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题,这些都是在进行收房的时候应该注意的细节性的问题。<br/>2、是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。<br/>3、还需要看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
2.3k浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 贷款买房需要注意事项有哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****5233用户4分钟前已提交咨询
盐城181****1968用户1分钟前已获取解答
南通180****5825用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换