房屋所有权证是不是房产证

一、房屋所有权证是不是房产证

是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房屋所有权一般多少年

关于房屋产权期限，一般情况下我们会遇到70年、40年以及50年三种类型；而每一个种类的房屋所具有的土地使用权属性也是各不相同的。对于商业用途的建筑来说，通常其拥有的土地使用权期限为40年，对于兼具商业和居住功能的建筑而言，则是50年的土地使用权期限；至于纯粹用于居民生活居住的商品房，那么它所享有的土地使用权期限便可以达到70年之久。

值得强调的是，这里提到的土地使用权期限实际意义上是指房屋产权的土地使用权期限，而且住宅用地的所有权期限是被赋予永久性的权利。当这一期限届满之后，土地使用权会自动得以延续，而在进行延续手续时需要缴纳的费用按照当时的标准来看，会有1%至10%的增长（也就是土地使用权出让金）。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。