一、房子过户费
(7)房屋评估费:
按评估额0.5%缴纳
(1)契税;
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费:
按评估额0.5%缴纳
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
一、房子过户费
(7)房屋评估费:
二、房子过户费怎么算 按评估额0.5%缴纳
一、房子过户费
(7)房屋评估费:
二、房子过户费怎么算 按评估额0.5%缴纳 针对契税费率的问题,我们需要明确指出,它的普遍标准设定在3%的水平上,具体的计算方式是根据正常交易成交的价格进行。 然而,对于个人购入的自住普通住宅(建筑面积应低于144平方米、容积率须达到1.2以上、交易价格需控制在每平米4290元),其契税税率可以享受减半优惠政策,即按1.5%进行征收。 此外,涉及增值税方面,如果个人想要对购买时间不足两年的房产进行对外销售,那么按照法律规定,必须按照5%的征收率完全缴交增值税;但若该房产购买时间已经超过两年(含两年),则可免除增值税。 最后,针对个人民间房产交易中的所得税问题,我们也做出相应的解释。当购买的房产未满五年就上市交易时,将会被收取个人所得税,这部分税收标准会根据实际情况有所不同。 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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