婚前按揭房离婚怎么分配

一、婚前按揭房离婚怎么分配

视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者，也就是归男方。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前按揭房婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗

根据具体情形来做出判断。若在双方签署的书面协议中并未写明婚前财产应视为双方共有之财物，那么在婚前行购买的房产即便在婚后由两人共同支付贷款款项，也无法被定义为夫妻双方共有的财产。在婚姻存续期间内所获得的财物，均属于夫妻双方的共同财产，所有权归属夫妻二人。在法律规定上，男女两方有权就婚姻关系存续期间内所得的财产及婚前财产作出约定，可选择将其约定为各自拥有、共同拥有或部分各有、部分共享。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

这取决于房屋的实际状况。若该房产为男方在婚前购买，婚后用夫妻共同收入进行分期付款，且双方在婚姻关系存续期间就财产归属问题达成协议，明确规定了各自拥有的财产范围，其中包括了该房产及其贷款部分。在此种情况下，由于该房产的首付和后续还款均由男方个人承担，因此，从法律角度来看，该房产应属于男方所有。