北京公积金天津买房能用吗

[律师回复] 只要符合公积金贷款条件就可以的，根据公积金管理规定，公积金可以用于异地代购房，具体流程如下：　　<br/>1、职工进行异地贷款业务咨询，告知贷款所需审核材料。　　<br/>2、向缴存城市公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。　　<br/>3、信息真实性和完整性核实无误后，应按规定时限贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。　　<br/>4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

[律师回复] 北京公积金贷款新政策：<br/>一、贷款条件<br/>　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：<br/>1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。<br/>2、借款申请人须具有北京市购房资格申请贷款支付所购住房的房款。<br/>3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。<br/>二、实施差别化贷款政策<br/>　　<br/>1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩<br/>　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。<br/>　　<br/>2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度<br/>　　借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。<br/>　　<br/>3、调整首付款比例<br/>　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20<br/>　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30<br/>　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35<br/>　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40<br/>　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60<br/>　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80。

[律师回复] 北京的公积金在天津买房，不能进行贷款，但是可以在天津买房后，持购房合同前往提取公积金账户余额。<br/>有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：<br/>(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;<br/>(二)离休、退休的;<br/>(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;<br/>(四)出境定居的;<br/>(五)偿还购房贷款本息的;<br/>(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 北京的公积金在天津买房，不能进行贷款，但是可以在天津买房后，持购房合同前往提取公积金账户余额。<br/>有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：<br/>(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;<br/>(二)离休、退休的;<br/>(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;<br/>(四)出境定居的;<br/>(五)偿还购房贷款本息的;<br/>(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 对于在天津买房北京的公积金怎么提取这个问题，解答如下, 办理要件：住房公积金转移申请书住房公积金是可以异地转移的。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下；管理中心要求提供的其他材料。办理流程异地转移：职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函；手续齐全情况下：职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续，异地转移不超过15个工作日