村委会出租集体土地合理吗

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 合理的,村委会有权出租集体土地。根据《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
村委会出租集体土地合理吗

一、村委会出租集体土地合理吗

合理的,村委会有权出租集体土地。

《土地管理法》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、村委会出租土地是否违反民法典

村委会明确表示出租土地属于违法行为。依照我国现行法令,农用地归为农民集体所有,若要进行租赁,需经过村民议会三分之二以上成员或村民代表的同意,并递交至乡镇人民政府审批通过之后,方能合法实施。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法

将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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