房产经纪人所应尽的义务和法律责任有哪些

[律师回复] 根据《中华人民共和国继承法》第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。按你说的情况及相关的法律规定，由于对于不分或者少分没有明确的规定，当事人可以协商解决，如果无法协商可以就财产分割问题向法院起诉，请求法院按实际情况及相关的法律规定对遗产进行分割。

[律师回复] 存在3种可免除赡养义务的情形：
1、未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的;
2、已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的;
3、父母对子女有严重犯罪行为，比如犯有杀害子女、虐待子女严重的、遗弃子女的、或强奸女儿等行为的。如不存在以上三种情形，子女还是需要尽到赡养义务的

[律师回复] 子女对父母的赡养既是一种法律义务，同时也是道德上的要求。对父母的赡养，不仅包括物质上的帮助，物质上的帮助以当地实际生活水平为参考，结合赡养人的经济水平，确定一个赡养金额，且随着生活水平不断提高而提高。此外，赡养义务还包括精神上的赡养，就是一个月或一个星期要抽时间去看望老人，与其沟通聊天等。

[律师回复] 1、父母未尽抚养义务子女需要赡养。
2、父母不尽抚养义务的话，其子女也是有赡养义务的。赡养义务是法定的义务，不因为父母的原因而影响，具体而言子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，儿女都有义务赡养父母。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 业主有自己的权利，但是有时自己的权利却被侵犯，也有的时候自己因为不懂自己有哪些方面的权益而导致了不知不觉中侵犯了公共权益。在这方面都需要对于业主该有哪些权益以及自己也应该尽哪些义务有一个充分的了解，从而为和谐小区和谐社会的建设添砖加瓦。那么下面就将物权法中关于业主权益整理如下，便于需要帮助的人对=对症下药。物权法第六章：建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约选举业主委员会或者更换业主委员会成员选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民提讼

[律师回复] 一般情况下不容易，在这里法理实行倒推原则，只要没有不可辨驳的证据证明没有尽赡养义务，在法律上就认为是尽了赡养义务

[律师回复] 依据《中华人民共和国收养法》　第二十七条 养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院起诉。 　　第二十八条 当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。 　　 --------　第三十条对于是否要对养母尽赡养义务的规定 收养关系解除后，经养父母抚养的成年养子女，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。因养子女成年后虐待、遗弃养父母而解除收养关系的，养父母可以要求养子女补偿收养期间支出的生活费和教育费。

[律师回复] 有抚养能力和有抚养条件的继承人不尽抚养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。本案中，在老人患病期间许先生将其接到自己家中尽心照顾，相比老人其他几个子女所尽义务较多，所以应当多分遗产。

[律师回复]
1.可以多分。
首先这个房子中至少有一半是你们自己的房改房部分。有单位为证。
其次你们确实应当算是尽了主要的赡养义务。
2.从法律的角度上来讲，老人和你们在一起共同生活，由你们照顾，就算你尽了主要的赡养义务。这可以通过邻居、单位的评价等等来采信。
3.从道德的角度上来说，你的兄弟姐妹应该不会和你争夺房产的，原因看第一条。
4.祝你好运！

[律师回复] 父母没有尽到抚养子女的义务，子女仍然有赡养父母的义务。
抚养义务与赡养义务是两个法律关系。如果出现父母对子女没有尽抚养义务情况的，子女有权向父母主张履行抚养义务或支付抚养费，但是却不能因为父母未尽抚养义务而对抗赡养义务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 行纪人的主要权利和义务包括哪些 (1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。 (2)依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。 (3)妥善保管的义务。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。 (4)委托物处置的义务。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物;与委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。 (5)负担行纪费用的义务。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。 行纪人的主要权利： (1)请求报酬权。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。 (2)行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动。行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。 (3)提存权。行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托叭无正当理由拒绝受领的，行纪人可提存委托物。委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人可提存委托物。

[律师回复] 解答如下, 　　哪些是夫妻间应尽的义务　　第
一、夫妻双方对子女有平等的抚育权利和义务。　　抚养、教育子女是夫妻双方平等的义务和责任，如未成年子女造成他人损害的，夫妻有平等的经济赔偿责任。同样，抚育子女也是夫妻双方平等的权利，任何一方不能拒绝对方行使其权利。即使夫妻离婚，这一义务和权利也不得改变。　　第
二、夫妻双方都有实行计划生育的义务者说我国婚姻法的一项基本原则，是每个公民艘必须遵守的，在家庭中无论丈夫或妻子，都应平等地承担这一义务。如违反了这一法定义务，夫妻双方应平等地承担法律责任。　　第
三、夫妻双方有相互扶养的义务。　　夫妻是共同生活的伴侣，应该在精神上相互慰藉，经济上相互扶助，无论丈夫或者妻子，只要生活困难需要扶养的，另一方必须对其尽扶养的义务。　　第
四、对夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权，任何一方擅自处理，在法律上都没有效力。　　第
五、对夫妻共同的债务，夫妻有平等的清偿义务。　　夫妻共同债务是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方一方为家庭共同生活所欠的债务，如抚养子女、赡养双方的老人等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、如果孩子与后妈形成继子女关系，则具有抚养义务。
2、如果具有抚养义务人不履行法定抚养义务，可以向。
继父母子女关系是指由于父母一方死亡或父母离婚，另一方在婚，从而形成的子女与生父或生母的再婚配偶间的亲属关系。在亲属法中，这种关系属于姻亲关系。根据继父母与继子女是否形成抚养关系，又可把继父母子女关系分为两类。一类是形成了抚养关系，在这种情况下，该姻亲关系发生了转化，成为一种拟制血亲另一类是没有形成抚养关系，在这种情况下，他们之间仍为纯粹的姻亲关系。

[律师回复] 行纪合同中行纪人的义务有：
1、按照委托人指示处理行纪事务的义务；
2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务；
3、报告义务；
4、保管委托物的义务；
5、合理处置瑕疵物的义务；
6、交付义务；
7、对第三人履行向委托人负责的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百五十二条规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。第九百五十三条规定，行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百五十二条行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。第九百五十三条行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。

[律师回复] 母亲没有尽完抚养义务，子女还需要对她尽赡养义务。赡养老人，既是公德的要求，也是法律规定的儿女应尽的义务。　　《老年人权益保障法》　　第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。　　《婚姻法》　　第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。　　父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。　　禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 未尽赡养义务的继承人，一般是少分或不分遗产
法律依据《中华人民共和国继承法》
　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 针对你的问题关于监护人不尽抚养义务，那么监护人不尽赡养义务可以吗的问题，答复如下：
1，如果监护人不尽监护义务，受监护人有权要求其履行监护义务，但无权不尽赡养义务，赡养父母是每个成年子女的法定义务，不得附件任何条件；
2，理由很简单：权力可以放弃，义务必须履行。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

[律师回复] 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人的； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的； （三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。未尽到赡养义务不属于上述4项范围内，只能在法定继承的情况下适当少分遗产，不过老人生前立下遗嘱的话按照遗嘱执行。（经过书面并公正的遗嘱才有效）

[律师回复] 在司法实践中，有的子女从小没有享受到被父母抚养的权利，他(她)成年后是否应当履行赡养扶助父母的义务？对这一问题，应具体情况具体分析：如果由于客观原因使父母没能履行或无力履行抚养子女的义务，子女成年后，仍应赡养父母。如果父母有负担能力，基于自身的主观原因，对子女犯有虐待罪、遗弃罪等罪行的，子女成年后，可以不赡养父母。但是，如果父母仅有虐待、遗弃子女行为，尚未构成犯罪的；或犯有其他

[律师回复] 没有尽赡养义务的养子女可以继承权
　　继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利?
　　《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。（注意：不分和无继承权是两个不同的概念）继承人协商同意的，也可以不均等。
按我国法律规定，赡养义务与继承权没有关系。《继承法》第七条规定 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。