现在房子还有大小产权吗

一、现在房子还有大小产权吗

如今，我们仍然需要区分大产权和小产权两种不同性质的房产所有权。所谓小产权房，即是在农村集体所有土地上所兴建的房屋，此类房屋并未取得相应的许可证明文件，亦未按规定支付土地使用权出让金等相关费用。更为重要的是，它们的产权证书并非由国家房地产管理部门签发，而往往是由所在地的乡镇政府或村委会发放的。正因为如此，小产权房屋无法向非本集体经济组织成员进行转让或者出售。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、现在房子还能拆迁吗

1、依据相关法律法规，在拆迁活动中，若被拆迁人未在法定时间内提出行政复议或者行政诉讼，且其亦未能按补偿决定所规定的时限及时履行搬迁义务，那么相关区域或县级房地产管理局有权对此问题进行裁决，并据此向国家审判机关提出强制拆除申请;

2、当涉及政府主导的拆迁活动时，倘若被拆迁人的房屋并非违规建设项目，那么负责拆迁工作的相关机构务必应向最高司法机关提交强制执行申请，只有在收到由该司法机关签发的强制执行裁定之后，方可启动强制拆迁程序，在此情况下，任何未经此程序的拆迁行为均属非法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

现阶段，我们必须清楚地辨识出大产权房与小产权房之间的差异性。小产权房是指在我国农村地区的集体所有制土地上所建设的未经批准和缴纳相应税费的房产，这些房产的所有权证并非由国家权威的房地产管理机构颁发，而是由当地乡镇政府或者村民委员会等机构盖章确认。正因为如此，小产权房无法将其产权转移给不属于该集体经济组织中的人员或进行公开销售。