农村拆房宅基地一般能补偿多少

一、农村拆房宅基地一般能补偿多少

农村房屋拆迁所能获得的补偿款数额，受诸多因素影响，如住宅类别、地理区位以及所在地区的经济发展水平等等。因此，关于补偿款的具体标准情况如下：

1.对于较为简易的草屋构造，其每平米的补偿金额大约在人民币1,900元左右；

2.而对于砖瓦房构造，其每平米的补偿金额则达到约人民币2,400元；

3.对于从制作到安装都采用技术加工过的混凝土结构房屋，其每平米可获得的补偿金额为约人民币2,800元；

4.对于超过两层及更高层次楼房的住宅，其每平米可得的补偿金额约为人民币3,300元；

5.另外，对于住宅中的附带设备，我们会视情况提供等价值的补偿；

6.同时，对于异地搬迁的特殊家庭，他们还可以得到大约每户人民币20,000元的安置费用，这个费用将涵盖搬迁过程中所需支付的宅田用地、配套设施的购买、租房等等所有的费用。

然而，在这个过程中，宅田用地的补偿，往往需要按照当地政府规定的计算方式进行，例如可能要以前三年平均年度总产值的30倍作为参考数值。具体的赔偿数额，则需要密切关注当地政府公布的相关政策细节，以此来进一步明确。

《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、农村拆房宅基地补偿吗

1、关于农村宅基地的赔偿事宜，主要有以下三种途径可供选择:

第一是货币补偿方式，即将被征收的房屋根据其市场价格进行相应的金钱赔偿;

第二是产权调换法，即是在异地或原地重建相似结构的房屋，并与原房进行产权交换;

最后则是综合型补偿方案，既给予货币赔偿，同时也进行产权置换。

2、对于被征收的房屋价值的补偿，必须确保不少于当时被征收房屋相似房地产的市场价格，这一点在房屋征收决定公告之日起就应得到严格执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

在我国的农村地区，房屋拆迁所能获得的补偿金主要会受到住宅类型、地理位置以及该地区的经济发展状况这三个因素的显著影响。关于补偿金额的计算方式，现公布如下：对于传统的木质结构住房（即俗称的“草屋”）而言，每平方米的补偿约为人民币1900元；而砖石和瓦片混合构建的住房，则可享受每平方米约2400元的补偿价位；以混凝土材料为主体的建筑物，其每平方米的补偿金额大约是2800元；至于两层或更高楼层的楼房，其每平方米的补偿金额则约为3300元。此外，对于房屋内的附属设施，也将根据实际情况给予相应的补偿。对于需要进行异地搬迁的家庭，他们还可以额外得到约20000元的安置费用，其中包含了宅基地使用费以及其他相关费用。然而，具体的赔偿金额仍需按照当地政府制定的相关政策来执行。