一、房东说没有押金单不退押金怎么处理
租房子交的押金,这些现金属于质押。
押金条只是已交押金的一种凭证。
只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了,在法律上来讲,房东就必须退还押金。
《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、房东说没有押金单不退押金要怎么办
关于租房时所交付的押金,这实际上属于一种质押形式。
而作为交押金的凭证,押金条仅为其中之一。
然而,只需要您能够提交其它相关证据,以证明曾经与房东达成过协议并实际支付了押金,那么从法律角度来看,房东有义务返还您的押金。
通常来说,如银行卡转账凭证、微信或支付宝转账记录、短信记录以及电话录音等均可视为有效证明。
若房东拒绝履行退款责任,您有权向所处街区或社区的房屋租赁管理机构进行投诉。
《物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。(《物权法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
当租借物业时所缴纳的押金,实际上属于质押范畴。押金条仅是已交付押金的一项凭证而已。只要能够提供其他充分的证据表明确实已经向房东支付过押金,从法律角度来看,房东便有义务归还这笔押金。
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