房产遗嘱怎样写比较合理

[律师回复] 最好是老人意识神志还很清醒的时候，如果老人没有判断能力的话遗嘱是无效的。

[律师回复] 立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、现居住地址。在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时，根据我国《民法典》相关规定，特立此如下遗嘱。在遗嘱中标准以下几个方面的内容：
一、留有的遗产。
二、留有债务。
三、遗产分配作出处理的情况说明：房产由谁继承。
四、本遗嘱委托某某执行，写明执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址。
五、本遗嘱一式几份，一份由自己保存，一份由委托执行人保存。
六、立遗嘱人签字。

[律师回复] 公民可以进行公证遗嘱，也可以自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。公证遗嘱是指经公证机关公证的遗嘱，因其有国家公证机关的证明，因而有高于其他形式遗嘱的效力，我国继承法中有明文规定：“自书，代书，录音，口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

[律师回复] 代写遗嘱格式的法律规定如下：
　　代书遗嘱合法有效的话，以代书遗嘱为准。代书遗嘱，是指遗嘱人请他人代替自己书写遗嘱。
　　遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”
代书遗嘱需要具备的条件：
第
一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。 　　
第
二，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。继承法对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露，也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。 　　
第
三，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的，都在遗嘱上签名更好，少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。遗嘱人不能书写姓名的，可否用捺指印代替？继承法未规定这种替代办法，但根据大多数学者的意见，认为确有一些公民不具有书写遗嘱的能力，甚至连自己的名字也不会写，所以应当允许这少许特殊的公民，在代书遗嘱上捺指印代替签名。但是，有书写能力的遗嘱人不得用捺指印取代签名，代书人、见证人均不得以捺指印的方式代签名。
第
四，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。继承人、受遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或减少遗嘱内容等行为，给其他继承人的利益造成损害。即使作为遗嘱代书人的继承人、受遗赠人本人没有恶意，也没有弄虚作假从中渔利，但因为其特殊的身份，必然引起其他人的猜疑，引发不必要的纠纷。因此，继承人、受遗赠人及与其有利害关系的人不能作遗嘱代书人。

[律师回复] 遗嘱，是指立遗嘱人根据法律所规定的处分原则和方式，按照自己的意志，处理遗产和其他事务，并于死亡后发生效力的法律行为，是指立遗嘱人生前为妥善处理死后遗产和其他事务而亲自写下的、或请人代写的，于死亡后发生效力的书面材料。附条件遗嘱范文没有什么严格的格式规定。只需要写清谁可以继承遗产，有资格继承遗产就可以了。

[律师回复] 一公证遗嘱
首先推荐公证遗嘱方式，需要立遗嘱人亲自经当地公证机关办理。关于公证机关，司法局下属有公证处，办公地点一般都在当地的行政便民服务大厅，有的可能仍然在司法局办公。立遗嘱人可以到公证处办理公证遗嘱，也可以申请公证处工作人员到立遗嘱人家中办理。公证遗嘱对于日后继承人办理房产、土地过户更便利，但是遗嘱人如果想变更遗嘱内容仍然要经过公证机关。
二自书遗嘱
自书遗嘱由立遗嘱人亲笔书写，明确遗嘱内容，还要亲笔签字，写清立遗嘱的年月日时间。如果立遗嘱人具备一定的文化水平，仍然有书写能力，可以采取这一方式立遗嘱，表达自己的真实意思。
三代书遗嘱
现实中，许多老人由于各种原因，可能已不具备书写能力，也可以采取代书遗嘱的方式。由立遗嘱人表明自己的真实意思，由代书人代写遗嘱，由另外见证人在现场作证，最后由立遗嘱人、代书人、见证人共同签字，写清年月日时间。
在这里需要注意的是，代书人同时具有见证人属性，代书人和见证人不能是继承人，或与继承人有利害关系的人员。比如，父亲要把房产留给儿子，儿子或利害关系人不能是遗嘱的代书人或见证人。
四录音遗嘱
录音遗嘱即由立遗嘱人口述，由2名以上见证人在场作证，用录音工具录制遗嘱内容。鉴于现在科技条件比较发达，为防止录音被篡改，在录音完成后应予以当场封存，并让见证人签字。见证人不能是继承人，或与继承人有利害关系的人员。

[律师回复] 身份证号码：
本人现年 岁，在立遗嘱时精神正常、头脑清醒，具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外，由 见证，现立遗嘱如下： 1、本人现有房产如下：
，本人身故后，该上述房产产中的 由
（身份证号： ）继承，其他财产按照法定继承办理。 3、本人指定 作为遗嘱执行人。 本遗嘱一式叁份，我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份，继承开始时由执行人负责实施。
立遗嘱人： 见 证 人：
遗嘱执行人： 时 间：

[律师回复] 1、遗嘱和遗赠的法律效力是相同的，如果遗嘱和遗赠的内容有冲突的话，以遗赠或遗嘱的时间为准，时间在后的有效，
2、继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的，按照法定继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 丧葬费不能用遗嘱处置。怎么写都没用。换句话说，这钱不是你立遗嘱人的，就甭操心了。
这就是丧葬费遗嘱怎么写的答案。

[律师回复] 你好，下方提供一份父母健在房产遗嘱范文。
一、关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号：
2、 自愿将该房屋赠与 个人。
3、 必须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字)
见证人： (签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容： (签字)同意按该遗嘱进行继承。
(公证处盖章)
时间： 年 月 日
注意事项
受益人签字认可本遗嘱及内容： (签字)同意按该遗嘱进行继承。

[律师回复] 1、公证遗嘱和自书遗嘱的法律效力：经公证的遗嘱效力优先于未经公证的自书遗嘱效力。若两份遗嘱均办理了公证的，则应当按照遗嘱成立的先后顺序确认其法律效力，即成立在后的效力优先于成立在先的法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
3、《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 关于遗嘱继承案件起诉状怎么写比较规范
遗嘱继承起诉状范本原告：姓名：＿＿＿＿＿＿　　性别：＿＿　　年龄：＿＿　　民族：＿＿　　职务：＿＿＿＿＿＿　　工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿
　　被告：姓名：＿＿＿＿＿＿　　性别：＿＿　　年龄：＿＿　　民族：＿＿　　职务：＿＿＿＿＿＿　　工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿
　　诉讼请求：
　　
1、请求人民法院依法确认被继承人＿＿＿＿年＿＿月＿＿日的自书遗嘱有效；
　　
2、判决被告返还原告应继承的遗产，位于本市＿＿＿＿的房屋一套；
　　
3、本案诉讼费用由被告承担。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】自书遗嘱与代书遗嘱效力一样大，公证遗嘱效力最大，其他遗嘱效力一样。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。【法律依据】《继承法》第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

[律师回复] 你好，这个可以要求公证员上门

[律师回复] 去公证处~
1、本人的居民身份证、户口本;
2、遗嘱人所处分的财产的所有权证明（如房产证，购房合同、购房发票或拆迁协议，存款单）；
3、遗嘱手写稿；
4、其他材料，如婚姻状况证明（结婚证、离婚证、配偶死亡证明等）、财产分割证明等。
5、立遗嘱人有行为能力的证明即精神健康证明，需要由有司法精神病鉴定资格的司法鉴定机构出具

[律师回复] 根据我国继承法的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。从该规定可以看出，口头遗嘱一定是在立遗嘱人出现了危急情况，如突如其来的疾病、事故等造成其可能有生命危险，在此情形下法律不能过多的对立遗嘱人课以过多的要求，只要是其真实意思的表示即获得法律的认可。鉴于是否是立遗嘱人的真实意思，只能通过他人通过记忆的形式传达，而这种方式具有不稳定性和随意串改的可能，故法律要求有两名无利害关系的见证人。因此，当事人需要注意，老人不在危急情况下，作出财产处分的口头遗嘱是没有效力的，应当让老人通过其他形式订立遗嘱，以确保老人的遗愿在百年后能够实现，避免出现兄弟姐妹之间争夺遗产而反目成仇。
《中华人民共和国继承法》第十八条第五款规定了“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱， 口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”
口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：
一、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。
二、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。
三、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。《中华人民共和国继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱人：
(1)无行为能力人、限制行为能力人;
(2)继承人、受遗赠人;
(3)与继承人受遗赠人有利害关系的人。
“有利害关系的人”共有两类：一是继承人或受遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员; 二是与继承人有民事债权和债务关系的人。
《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第三十六条规定：“继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。”

[律师回复] 遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
　　身份证号码:
　　我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
　　
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
　　
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一)：(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)
　　我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。
　　本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
　　本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人： (签名)
年 月 日

[律师回复] 因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。根据您目前的情况，先看是否有做过公证的遗嘱；没有就需要找当地公证机构继承权公证书；然后看其他继承人是否自愿放弃继承权并签字同意。以上是关于给儿女留下什么遗产的解答。

[律师回复] 遗嘱共有以下几个特征：
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两 个以上见证人在场见证。
4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
6、如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。

[律师回复] 如果二人共同立了遗嘱，一方去世后，另一方欲变更、补充或者撤销原立的遗嘱，就无法确定其遗嘱的法律效力。因此，您和老伴共同立的那份遗嘱，公证员不予办公证是对的，是依法办事。你们的想法很好。在你们健在时就立下遗嘱，以避免将来子女们为继承遗产的事引起争议，这样做是必要的，而且也是简便可行的。