领取他项权证需要准备哪些材料

最新修订 | 2024-09-12
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王淳律师
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专家导读 办理房产他项权证需提交的关键文件包括:《房地产抵押申请表》、抵押人身份证、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)、《借款抵押合同》及其它相关协议、房产与土地权属证书复印件、房屋价值评估报告或抵押物价值协议书。如需他人代办,还需提供委托人的身份证件及有效的代理委托书。
领取他项权证需要准备哪些材料

一、领取他项权证需要准备哪些材料

办理房产他项权证所需提交的要件可归纳为以下几项:

首先,是《房地产抵押申请表》。

其次,抵押人在办理业务时需要出示有效身份证明文件——身份证。

第三是验证双方是否存在婚姻关系(以结婚证或者户籍簿为准)或者提供单身证明文件。

然后,是签订《借款抵押合同》及其他相关协议文件。

紧随其后的,是递交产权属证书以及土地使用权证复印件,以及由专业机构出具的房屋价值评估报告或抵押物价值协议书。

如果有授权他人代为办理房子他项权申请业务的需求,此时需要将个人身份证件和具法律效应的代理委托书一同上交。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

二、领取他项权证和房产证需要携带什么证件

在进行房屋他项权证的领取时,您需前往当地房管局提交所需材料方可办理。

这些材料主要包括但不限于以下几种:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.填写完整的《房地产抵押申请表》和相关的抵押贷款合同;

5.尚在按揭中的房屋还必须提交房产证以及相应的房产评估报告。

而对于已经完成购房手续并准备顺利交割房产证的客户群体来说,他们所需要携带的证件将更加明确和具体,如下所示:

1.个人身份证明文件;

2.户口本原件或户口证明文件;

3.已婚人士还需要提供婚姻状况证明文件;

4.原发展商或者中间方所签订的购房合同;

5.购房时所开具的所有正式发票原件;

6.经过房管部门核实后的房产核档证明文件;

7.税务机关开出的合法完税凭证

不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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请问男方领生育津贴准备哪些材料?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 申领生育津贴需要的材料有:
1、参保职工的社会保障卡复印件。
2、准生证、出生证和独子证复印件。
3、生育住院发票复印件、出院小结(盖就诊医院章)。
4、单位证明(含职工姓名、年龄、身份证号、产假起止日期)。
5、报销资料涉及复印件的部分,需提供原件审核。扩展资料:生育保险的待遇
一、津贴:当月本单位人均缴费工资30天假期天数
二、、假期天数:
1、的新劳动法规定正常产假98天(包括产前检查15天),较之前90天产假增加了8天;
2、晚育假增加30天(新劳动法中未曾出现晚育假,地方出台的生育办法可能会增加此假期);
3、难产假、剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加产假15天;吸引产、钳产、臀位产增加15天;
4、多胞胎生育假,每多生育一个婴儿增加15天;
5、流产假:怀孕不满2个月15天;怀孕不满4个月30天;满4个月以上(含4个月)至7个月以下42天;7个月以上遇死胎、死产和早产不成活75天;
三、生育医疗费
1、在医保中心确认生育就医身份就医的医疗费用,由市劳动和社会保障局同医院定额结算(超过1万元以上的部分按核定数结算)。
2、怀孕16周前的突然流产,非定点医院的急诊、产假期间产科并发症按核定的数额报销。
3、异地分娩的医疗费用,低于定额标准的按实际报销;高于定额标准,按定额标准报销。
四、一次性分娩营养补助费
1、正常产、满7个月以上流产:上年度市职工月平均工资25;
2、难产、多胞胎:上年度市职工月平均工资50。
五、一次性补贴:在一二级医院分娩的,每人一次性增加300元补贴。
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办理他项权证需要哪些必备材料
要办理房产他项权证,需准备以下资料:申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》,抵押人的有效身份证明;结婚证或户籍簿(如已婚)或未婚证明(如单身);《借款抵押合同》;《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如由代理人办理,还需提供代理人身份证原件及授权委托书。
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房产纠纷
固定资产领用原材料增值税进项税额转出
[律师回复] 购入固定资产领用原材料的增值税进项税额转出,根据增值税暂行条例以及全面营业税改增值税试点实施办法的规定,以下购入固定资产不得抵扣进项税额,已抵扣进项税额必须做转出处理:
1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产,仅指专用于上述项目的固定资产。(混用固定资产可抵扣进项税额)
2、非正常损失的不动产。
政策依据
一:修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;
(二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务;
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务;
(四)财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品;
(五)本条第
(一)项至第
(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。政策依据
二:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:
第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
快速解决“公司经营”问题
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领取丧葬费需要哪些手续,准备哪些材料
[律师回复] 您好,关于领取丧葬费需要哪些手续,准备哪些材料这个问题,我的解答如下, 标准
司法解释规定按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
1、在丧葬过程中发生的费用包括:
1.1为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用;
1.2规定允许土葬的地方,为安葬死亡人的未超过省、自治区、直辖市人民政府规定标准的墓穴占地面积使用费、购买棺材费用,在许多农村安排为死亡人送葬的亲朋好友宴席等支出的必要费用,等等。
2、在人身损害赔偿司法解释公布前,实际上还有一种赔偿实际损失的办法,这就是按照丧葬的实际损失,支付赔偿金。其应当赔偿的项目是:
2.1寿衣费
受害人死亡的寿衣支出,应当赔偿。寿衣的购置费,应当是一般的寿衣,受害人家属采用高级寿衣装殓的,只赔偿一般标准的寿衣损失。
2.2运尸和火化费
这是必须支出的费用,应当全额赔偿。
2.3骨灰盒(棺木)费
在有火化场所的地区,只赔偿骨灰盒的购置费用,标准是中等的费用。如果受害人家属采用高级骨灰盒,则按照中等的购置费用计算。在没有火化场所的地区,则应当赔偿棺木购置费。
2.4骨灰存放费用
对此,只赔偿一期骨灰盒放置费用。必须采用土葬的,则适当赔偿安葬费。
注:对以上的赔偿,如果当地有关机关有赔偿标准的,依照该规定标准赔偿。没有标准的,按照实际支出和上述合理标准计算。
3、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条规定:“丧葬费按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。”
3.1上述司法解释实际上只规定了一种赔偿办法,即:定额赔偿办法,实行一次性给付赔偿。
3.2一次性赔偿丧葬费,就是按照标准确定赔偿金额。按照最高司法解释规定的办法,就是按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准,赔偿6个月。其中,职工月平均工资应当按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度职工月平均工资的统计数据确定。
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办理他项权抵押需要准备什么材料
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对办理他项权抵押需要准备什么材料进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
药品经营企业在药监局备案需要提交哪几项材料?
[律师回复]   
一,每个药品经营企业都应该到当地药监部门进行药品采购、销售人员进行备案。  
二,经营企业药品销售人员备案制度是指:(以江苏泰州为例)  
1,核查药品经营企业销售人员法人委托授权书、劳动用工合同、身份证等材料,建立企业销售人员基础数据库。  
2,对未经登记备案、超出授权范围、伪造经营资质等从事非法活动的销售人员,一经发现,即记入“药品销售人员黑名单”,并依法进行处罚;构成犯罪的移交司法机关依法查处。同时,将非法销售药品的相关企业及其法定代表人、质量负责人等一同列入“药品经营企业黑名单”,并向社会公布。  
3,是要求各药品经营企业全面清查销售人员,一律不得为未与公司签订用工合同的销售人员提供营业执照、药品经营许可证和GSP认证证书等相关资质证明材料。  
三,请看广州的相关规定:  发布部门:广东省药品监督管理局发布文号:为加强药品流通的监督管理,保证人民群众用药安全有效,根据国家药品监督管理局发布的《药品流通监督管理办法》的规定,决定对外地和本省药品生产经营企业设在广州、深圳、珠海、汕头、湛江、普宁等地的办事机构进行备案登记制度,请有关企业于今年十月底前到广东省药品监督管理局药品流通管理处办理登记手续。
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