最长租赁合同期限不得超过几年

最新修订 | 2024-09-12
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我国法律规定租赁期限原则上为二十年,超期部分无效。租赁合同到期后,双方可选择续签,但续签后的租赁期限不得超过二十年,否则超出部分无效。续签同样受此法定期限约束。
最长租赁合同期限不得超过几年

一、最长租赁合同期限不得超过几年

根据我国法律之规定,租赁期限原则上不可超过二十年。

倘若签订的租赁合同期限超出了这个法定上限,那么这部分超额的期限将被视为无效。

租赁期限届满时,双方当事人有权决定是否续签租赁合同,然而重新制定的租赁期限从续签之日起也必须严格遵守二十年的法定上限。

民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、最长租赁合同不能超过几年

根据我国法律之规定,租赁期限原则上不可超过二十年。

倘若签订的租赁合同期限超出了这个法定上限,那么这部分超额的期限将被视为无效。

租赁期限届满时,双方当事人有权决定是否续签租赁合同,然而重新制定的租赁期限从续签之日起也必须严格遵守二十年的法定上限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.5k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3807位律师在线平均3分钟响应99%好评
最长租赁合同期限不得超过几年
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****3228用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****4767用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****3340用户4分钟前提交了咨询
    157****4841用户4分钟前提交了咨询
    177****2311用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****4084用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****2750用户4分钟前提交了咨询
  • 134****4144用户4分钟前提交了咨询
    136****6188用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****7641用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****1516用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****1337用户4分钟前提交了咨询
    163****2664用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****8127用户1分钟前提交了咨询
    171****6852用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州177****2017用户2分钟前已获取解答
无锡180****7548用户1分钟前已获取解答
宿迁178****6055用户3分钟前已获取解答
租赁期限最长不得超过多久
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限最长不得超过多久进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租赁期限最长不得超过多长时间
租赁期限由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
23浏览 2024-09-11
请问租赁合同最长不得超过多少天?我那个合同没在身边,日子过的很快根本忘记是哪天才是要返还东西的时候了。。
[律师回复] <br/>1、租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的,特别是不动产,其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。<br/>2、考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中,经济发展很快,变化也很快,为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益,对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。<br/>3、通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。在房屋租赁中,用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。<br/>4、20年实际上并不是一个绝对的最高限,因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。<br/>5、《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。<br/>租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得<br/>超过二十年。<br/>第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面<br/>形式的,视为不定期租赁。
25浏览
租赁期限最长不得超过多长时间
10w+浏览2024-05-28
租赁期限最长不得超过多长时间
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限最长不得超过多长时间进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
最长租赁合同期限不得超过几年
我国法律规定租赁期限原则上为二十年,超期部分无效。租赁合同到期后,双方可选择续签,但续签后的租赁期限不得超过二十年,否则超出部分无效。续签同样受此法定期限约束。
8浏览 2024-06-30
监视居住期限最长不得超过多长
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 监视居住的期限最长不得超过多久 监视居住最长不得超过6个月。 《刑事诉讼法》 第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 监视居住的条件是什么 根据我国新刑事诉讼法第七十四条的规定,人民、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住: (一)患有严重疾病、生活不能自理的; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; (三)系生活不能自理的人的唯一扶养人; (四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的; (五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。 对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。是否采取监视居住的强制措施由公安机关、或检察院决定。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人的义务 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所; (二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供; (六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
491浏览
租赁期限最长不得超过多长时间
10w+浏览2024-05-26
房屋租赁合同最长不得超过多长时间
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同最长不得超过多长时间相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同最长期限不得超过多久
土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同,所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后,可以续订租赁合同,续租该土地。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。
28浏览 2024-10-22
监视居住期限最长不得超过多长时间?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 监视居住的期限最长不得超过多久 监视居住最长不得超过6个月。 《刑事诉讼法》 第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 监视居住的条件是什么 根据我国新刑事诉讼法第七十四条的规定,人民、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住: (一)患有严重疾病、生活不能自理的; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; (三)系生活不能自理的人的唯一扶养人; (四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的; (五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。 对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。是否采取监视居住的强制措施由公安机关、或检察院决定。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人的义务 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所; (二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供; (六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
490浏览
租赁期限最长不得超过多长时间
10w+浏览2024-03-04
房屋租赁最长期限不得超过好多年
《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁期限不得超过多长时间
房屋租赁期限有租赁双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
5浏览 2024-09-10
监视居住期限最长不得超过多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 监视居住的期限最长不得超过多久 监视居住最长不得超过6个月。 《刑事诉讼法》 第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 监视居住的条件是什么 根据我国新刑事诉讼法第七十四条的规定,人民、人民检察院和公安机关对于符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住: (一)患有严重疾病、生活不能自理的; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; (三)系生活不能自理的人的唯一扶养人; (四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的; (五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。 对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。是否采取监视居住的强制措施由公安机关、或检察院决定。 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人的义务 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定: (一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所; (二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供; (六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
453浏览
租赁期限最长不得超过多长时间
10w+浏览2024-05-30
房屋租赁合同最长期限不得超过多久
?根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。若是依旧不知道房屋租赁合同最长期限不得超过多久可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同租赁期限不得超过多久
土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同,所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后,可以续订租赁合同,续租该土地。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。
37浏览 2024-09-25
租赁合同租赁期限不得超过几年
10w+浏览2024-05-03
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 最长租赁合同期限不得超过几年
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通188****7122用户4分钟前已提交咨询
泰州152****5139用户3分钟前已获取解答
常州177****3342用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换