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确权的土地修路时如何获得赔偿
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2024-09-12
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专家导读
我们将如约支付土地补偿、安置补助及住宅、附属物和青苗补偿，款项提前全额到位。作物补偿按省市法规执行，确保生活质量不受影响并提供长期保障。农业用地补偿由省级单位统一规定，非农用地及地上物补偿则由省级部门自定。同时，我们承诺依法足额支付和社会保障安排。
我们会如期支付土地补偿款、安置补助金以及农村村民住宅、其他地上附属物与青苗的补偿，同时为您提供社会保障安排。
值得注意的是，这些款项在征用土地以前就会及时、全额到位。
关于您家中作物及草木的补偿标准，这部分将会按您所处省市的相关法规进行计算。
请放心，我们会尽力提供公平且合理的补偿，确保您的生活质量不受影响，并且提供长期稳定的生计保障。
在实际操作中，我们会依法、准时地足额支付土地补偿款、安置补助金以至农村村民住宅、其他地上附属物和青苗等的补偿费用，更会为被征地农民们安排社会保障费用。
这份保障同样适用于被征用的农业用地，土地补偿费、安置补助费标准将由省级单位通过公布统一衡量的区片综合地价来确立。
至于被征用的非农业用地、地上附属物和青苗的补偿标准，将由各省级部门自行决定。
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例。
二、确权的土地修路怎样赔偿
我们会如期支付土地补偿款、安置补助金以及农村村民住宅、其他地上附属物与青苗的补偿，同时为您提供社会保障安排。
值得注意的是，这些款项在征用土地以前就会及时、全额到位。
关于您家中作物及草木的补偿标准，这部分将会按您所处省市的相关法规进行计算。
请放心，我们会尽力提供公平且合理的补偿，确保您的生活质量不受影响，并且提供长期稳定的生计保障。
在实际操作中，我们会依法、准时地足额支付土地补偿款、安置补助金以至农村村民住宅、其他地上附属物和青苗等的补偿费用，更会为被征地农民们安排社会保障费用。
这份保障同样适用于被征用的农业用地，土地补偿费、安置补助费标准将由省级单位通过公布统一衡量的区片综合地价来确立。
至于被征用的非农业用地、地上附属物和青苗的补偿标准，将由各省级部门自行决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
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法律依据：
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
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该怎样获得土地使用权确认书
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集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
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土地被修路占用，路也修好还没有得到补偿款这怎么办呢
[律师回复] 当时有没有签订任何的补偿合同？如果签订了合同那么按照协议内容去进行起诉。您还以后征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。
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个人非法获得集体土地确权，获得土地证，部分村民受蛊惑签字，在集体土地上私挖鱼塘，侵占我的土地，村里调解未果，将他鱼塘推了，他起诉我侵占他的土地，赔他埙失，我怎样才能维护自己的权益
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[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20-30，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。
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[律师回复] 你好，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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土地确权后修路，占地补偿款村民要分
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[律师回复] 学校的建设投入很复杂，主要有拨款、集体摊派、个人及公司捐款、无息借款等等。一般老百姓出资建校都属于村集体摊派或自愿捐赠。那么征收补偿所得，其申的土地补偿属集体所有，房屋补偿按其拨款与非拨款比例，理论上一部分应属于国资委，一部分属于村集体。实践中绝大多数都由村集体作为权益人全额领取，用于本集体公共事务开支。村民个人当初属于捐赠性质，不享有拆迀权益（土地补偿款所对应的村民小组享有土地补偿款依组民会议决议分配的权利）
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农村土地确权后村里修路占地怎么办？
农村土地确权后村里修路占地怎么办，可以请求实施占地行为的行政机关予以相应的占地补偿，一般情况下，占地补偿的费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费以及地上附着物补助费等等，不同的费用所对应的计算标准都是不同的，具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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我是农民，户口转到非农业，能获得土地确权吗
[律师回复] 不能。责任田属于农民集体所有。土地确权是对土地经营权的确认，没有涉及土地所有权。责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世，责任田尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（不是本村村民的子女，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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你好！我家土地确权六亩，因修高速公路，他们人工帐量五亩只给了五亩地的钱，六亩也是政府确权本子上的，还有一亩地不见了，请问我该怎么办！
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
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修路建桥占用农民确权以外土地如何补偿？
[律师回复] 占用大量农村耕作用地，破坏大量耕地的属于违法行为，构成非法占有耕地罪，为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。
(一)征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿
1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿
1.76万元。水田平均每亩补偿
2.64万元。菜田平均每亩补偿
4.4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
(二)其他税费1备地占用税，按每平方米2元计算。2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4备地占补平衡造地费，平均每亩4000
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修路租用土地合法吗
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[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答
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土地被征收修路，但是修路又占用不到土地，村委会是否可以用未占用的土地然后租出去给办企业用地，请问是否还用不用再赔偿
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[律师回复] 你好，土地确权要户口本的作用：土地是属于家庭的，家庭成员可以根据法定家庭关系确定，只是参考一下户口本上面的户主，因为国土部门需要登记户主的名字。
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