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宅基地尺寸有误应如何处理
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2024-09-13
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专家导读
针对宅基地尺寸偏差，您有权向土地管理部门申请变更，需提供使用权证书、身份证明及证明错误的证据。经政府审批并核实后，相关部门会核查并根据调查结果进行正式的面积更正，更新宅基地登记簿。
一、宅基地尺寸有误应如何处理
若宅基地的尺寸存在偏差，您可向土地管理部门提出变更申请。
在政府审批并正式确认宅基地资格时，相关部门会设立详实的档案记录。
因此，若您所持有的宅基地使用权证书中所标注的土地面积与实际土地面积有所出入，您可按照规定向当地土管部门提交相应的登记申请书以及申请人的身份证明文件。
同时，您还需提供相关证明以证明宅基地登记簿中的相关内容存在错误。
待土管部门对相关问题进行详细调查后，便会根据实际情况做出相应的更正处理。
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、宅基地尺寸不对怎么办
若宅基地的尺寸存在偏差，您可向土地管理部门提出变更申请。
在政府审批并正式确认宅基地资格时，相关部门会设立详实的档案记录。
因此，若您所持有的宅基地使用权证书中所标注的土地面积与实际土地面积有所出入，您可按照规定向当地土管部门提交相应的登记申请书以及申请人的身份证明文件。
同时，您还需提供相关证明以证明宅基地登记簿中的相关内容存在错误。
待土管部门对相关问题进行详细调查后，便会根据实际情况做出相应的更正处理。
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
关于宅基地尺寸误差问题，阁下有权依照法律程序向土地管理机构提交变更申请，所必须的资料包括合法使用凭证及其项下的身份信息以及能够证明存在误差的必要证据等。在经过严格的政府审查和核实之后，相关职能部门将会依据调查得出的确切结论来对实际面积进行严谨的修正，并且适时地将宅基地登记本进行相应的内容更新。
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[律师回复]
1、宅基地纠纷属于物权纠纷，物权纠纷不适用一般诉讼时效，物权纠纷的诉讼时效为20年。
2、法律依据：《》物权法》第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
1、宅基地纠纷属于物权纠纷，物权纠纷不适用一般诉讼时效，物权纠纷的诉讼时效为20年。
2、法律依据：《》物权法》第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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你好，我家宅基地的尺寸大小，土地局给弄错了，该怎样办啊？
[律师回复] 宅基地使用权
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
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快速解决“征地拆迁”问题
户籍卡尺寸
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市。
3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。
4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
单位集体户口的好处：
1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（最主要的）
2、 如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属现违法现象。
3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
1、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
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4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
单位集体户口的好处：
1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（最主要的）
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你好，我家宅基地的尺寸大小，土地局给弄错了，应该如何办啊？
[律师回复] 宅基地使用权
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（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
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1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
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3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
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结婚证照片尺寸
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、结婚证照片尺寸
从2月份开始用于张贴在结婚证上的双人头像合影照片，标准尺寸是2寸(之前是大二寸)，人物载边一般在胸至肩以上，背景一般为红色。
根据《婚姻登记服务标准体系》规定：结婚证照片(结婚登记照)尺寸规格为“背景为红色的双方合影彩照，尺寸5335(宽高)”。
拍摄结婚证照片可以在婚姻登记处拍，也可以提前一周到当地正规照相馆。这两个选择各有利弊，登记处当然就是便宜快捷，但照片效果不能保证。在外面照相馆拍结婚证照片，价格肯定比登记处要贵，但至少会保证照片拍出的完美效果，当然也会省去不少领证当日需要排队照相的时间。
二、法律依据
根据民政部《婚姻登记工作暂行规范》第四章第(7条)规定，当事人办理结婚登记应当提交“二寸”双方近期半身免冠合影照片。
一、结婚证照片尺寸
从2月份开始用于张贴在结婚证上的双人头像合影照片，标准尺寸是2寸(之前是大二寸)，人物载边一般在胸至肩以上，背景一般为红色。
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结婚证的照片尺寸
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二、法律依据
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我家农村的房子房产证上的尺寸和地契上的尺寸不是同一尺寸，而两边的邻居有一家占了我家占地面积，而他家的房产证的尺寸和现有尺寸符合，如何解决，现在家里要盖房，急急急
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结婚证照片尺寸大小
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根据民政部《婚姻登记工作暂行规范》第四章第(7条)规定，当事人办理结婚登记应当提交“二寸”双方近期半身免冠合影照片。
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轮胎尺寸与原车相同吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多购买二手车的车主为了满足自己的驾驶需求，更换轮毂和不同品牌的轮胎，但在车辆年检中规定，轮胎一定要与原车的型号相同，轮毂也需要原尺寸，随意的更改，虽然满足了自己的驾驶需求，可是通不过年检。
六、美丽贴画车身贴画是较为常见的，不少车主为了彰显个性，美化爱车，习惯在车身上贴上一些个性贴纸或是车友会车标。虽然根据规定，车身贴纸面积不超过车身总面积的30%就不影响正常验车，不过从实际验车来看，车贴或车标，即便面积再小，也是不允许通过验车的。
六、美丽贴画车身贴画是较为常见的，不少车主为了彰显个性，美化爱车，习惯在车身上贴上一些个性贴纸或是车友会车标。虽然根据规定，车身贴纸面积不超过车身总面积的30%就不影响正常验车，不过从实际验车来看，车贴或车标，即便面积再小，也是不允许通过验车的。
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宅基地确权错误如何办？
宅基地确权错误是需要及时的完成更正的手续，根据我们国家法律的规定，首先是需要到确权办理中心提交申请更改，然后就是需要核验之后进行更改。宅基地确权错误如何办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
结婚证照片尺寸是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、结婚证照片尺寸
从2月份开始用于张贴在结婚证上的双人头像合影照片，标准尺寸是2寸(之前是大二寸)，人物载边一般在胸至肩以上，背景一般为红色。
根据《婚姻登记服务标准体系》规定：结婚证照片(结婚登记照)尺寸规格为“背景为红色的双方合影彩照，尺寸5335(宽高)”。
拍摄结婚证照片可以在婚姻登记处拍，也可以提前一周到当地正规照相馆。这两个选择各有利弊，登记处当然就是便宜快捷，但照片效果不能保证。在外面照相馆拍结婚证照片，价格肯定比登记处要贵，但至少会保证照片拍出的完美效果，当然也会省去不少领证当日需要排队照相的时间。
二、法律依据
根据民政部《婚姻登记工作暂行规范》第四章第(7条)规定，当事人办理结婚登记应当提交“二寸”双方近期半身免冠合影照片。
一、结婚证照片尺寸
从2月份开始用于张贴在结婚证上的双人头像合影照片，标准尺寸是2寸(之前是大二寸)，人物载边一般在胸至肩以上，背景一般为红色。
根据《婚姻登记服务标准体系》规定：结婚证照片(结婚登记照)尺寸规格为“背景为红色的双方合影彩照，尺寸5335(宽高)”。
拍摄结婚证照片可以在婚姻登记处拍，也可以提前一周到当地正规照相馆。这两个选择各有利弊，登记处当然就是便宜快捷，但照片效果不能保证。在外面照相馆拍结婚证照片，价格肯定比登记处要贵，但至少会保证照片拍出的完美效果，当然也会省去不少领证当日需要排队照相的时间。
二、法律依据
根据民政部《婚姻登记工作暂行规范》第四章第(7条)规定，当事人办理结婚登记应当提交“二寸”双方近期半身免冠合影照片。
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快速解决“损害赔偿”问题
集体户口户口卡的尺寸
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市。
3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。
4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
单位集体户口的好处：
1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（最主要的）
2、 如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属现违法现象。
3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
1、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市。
3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。
4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
单位集体户口的好处：
1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（最主要的）
2、 如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属现违法现象。
3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
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五险一金照片尺寸多大
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般为一寸照片。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年;从事高温井下工种连续累计满9年;从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份);个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年;从事高温井下工种连续累计满9年;从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份);个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
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五险一金照片尺寸是多少
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般为一寸照片。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年;从事高温井下工种连续累计满9年;从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份);个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年;从事高温井下工种连续累计满9年;从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份);个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
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