农村建房审批程序

一、农村建房审批程序

农村建房审批程序：

1、符合条件的村民提出用地申请。

2、村民小组、村委会通过（签署意见、村委盖章）。

3、国土规划所派员现场选址勘察（签署意见并盖章）。

4、镇分管土管领导审核（签署意见并盖章）。

5、申请人提交相关申请材料。

6、国土规划所会同相关部门、人员放线定界。

7、复核验收、发放土地证。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

二、农村建房审批程序?

有关农村房屋建设审批的流程如下：

首先，当事人应向所属村委会提交申请；

其次，若村委会经审议表示可予以支持，则需签署书面意见及加盖公章；

再次，国土规划所在接到通知后，将派遣相关人员前往场地进行实地勘查；

随后，申请人需按要求提交详细的申请材料；

最后是在放线定界之后，发放相应的土地使用权证书。

依据我国《土地管理法》第六十二条之规定，农村居民进行房屋建设时，需满足乡镇土地利用总体规划与村庄规划的约束，且不得侵占永久性基本农田，同时应尽力选择原有宅基地及村里闲置的土地资源。

在制定乡镇土地利用总体规划以及村庄规划时，应充分考虑并合理布置宅基地的布局，力图提高农村居民的生活环境及居住品质。

对于农村居民的宅基地申请，应由乡镇人民政府负责具体审核及批准工作；

如涉及到占用农业用地的情况，还应依照该法律条款中的第四十四条规定办理审批手续。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

在满足相应资格要求后，由村内居民提出申请使用土地；接着，需得到所在村民小组以及村委的认可与批准；随后，国土规划所派遣专业人士进行现场实地勘查选址；经过镇土管负责人的细致审查之后，申请人方可正式提交相关申请所需资料；待到土地规划所联合相关部门及人员完成放线定界工作后；最后，经过严格的复核检验并发放相应的土地证明书。