房产证多久可以办理下来

一、房产证多久可以办理下来

三十天到九十天。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、房产证多久才能办下来

关于房产证的办理期限，根据我国现行的《不动产登记暂行条例》中的相关规定，自我们受理您的房产登记申请之日起，需在不超过30个工作日的时间段内予以办结。

不过这仅为平均时效，若是开发商有责任协助您办理，那么房产证的实际到手时间，将依据咱们所签订的购房合同中所述的约定日期为准。

值得说明的是，《不动产登记暂行条例》第二十条明文规定，不动产登记部门应从收到登记申请之日起，于30个工作日内完成不动产登记手续。

但是，若遇到法律层面的特殊规定，则可能会有所延长。

此外，依照第二十一条的内容，自登记事项被记入不动产登记簿之时，整个登记流程方告完毕。

待不动产登记部门完成工作后，他们将依照法定程序向贵宾颁发不动产权属证书或相应的登记证明文件。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。