商铺有房产税吗

最新修订 | 2024-09-13
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专家导读 商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
商铺有房产税吗

一、商铺有房产税

商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、商铺有房产证

拥有完全所有权的商业店铺通常都具备房产证,然而,这并不意味着这些店铺就必定具备个人独立的财产权

在许多大型商场中,其内部的商户都是由商场方面人为地划分为区隔开来的,此等行为并未得到房地产管理部门的正式认可,因此,此类商铺仅能办理商场的房产证,而不能够单独取得个人独立的房产证。

只有当商场方面将商铺区域进行了相应的面积划分之后,并且在经过房地产管理部门的审核确认后,方才能够为每家商铺颁发个人独立的房产证。

城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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