一、中介合同无效条件
有下列情形之一的,合同无效:
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、中介合同无效定金返还的方式有什么
若房产中介合同被判定为无效,且其无效原因系由于中介自身的不当行为所引发,那么该机构理应向消费者双倍返还定金;
反之,若因消费者自身原因导致该合同无效,则中介无需归还定金。
因为,当买方在支付定金同时违约时,他将失去索回定金的权利;
同样地,若卖方未履行约定的债务,他也无法收取双倍定金作为补偿。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
若出现任何下列情况之一者,则该份合同将被认定为无效:首先,如果一方当事人采用欺诈或胁迫的方式来签署这份合同,并且对国家的整体利益造成了实质性的伤害;其次,如果存在明显的恶意串联行为,且这种行为直接或间接地对国家、集体组织或第三方的利益产生了负面影响;再次,若签署该合同仅仅是为了掩饰非法的真实目的;最后,如果该合同的内容严重地损害到了社会公共利益;以及,如果该合同的履行与法律、行政法规中的强制性规定相冲突。
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