老人去世房产怎么

一、老人去世房产怎么

房产证上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。

第一、遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。

第二、法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

第四、继承人协商同意的，也可以不均等。

《民法典》第一千一百二十七条

，

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老人去世房屋过户需要什么程序呢

关于如何办理房产过户手续以应对老人离世问题，可以参考以下详细步骤：

首先，需要在被继承人户籍所在的公安部门注销其户口信息，并申请办理死亡证明文件；

其次，需前往当地区级或者市级公证机构（如原先购置的是外销商品房则需前往市级公证机构）办理房地产所有权相关的继承公证书。

在此过程中，房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：

配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。