离婚两个小孩一套房怎么判

最新修订 | 2024-09-14
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专家导读 根据《民法典》第1084条,法院在审理离婚案件时会公平公正地裁决子女抚养和房产分配问题。孩子未满两周岁,通常会判给母亲抚养;孩子已满两周岁但父母无法达成共识,法院会根据最有利于未成年人的原则进行裁决;孩子已满八周岁,会尊重孩子的个人意愿。对于房产分配,主要有竞价、估值补偿和拍卖分割这三种方案。
离婚两个小孩一套房怎么判

一、离婚两个小孩一套房怎么判

依据我国基本法律《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条的明文规定,就离婚案件中同时牵涉的两名子女的抚育权利以及一处房产的所有权分配事宜展开论述,法院将会针对实际情况作出公正合理的裁决。

首先,对于子女的抚育权利问题,若子女尚未达到两周岁的年龄,原则上应由其母亲直接承担抚养责任;而当子女年满两周岁后,倘若父母双方未能就此问题达成共识,法院将依据最有利于保护未成年人权益的原则做出最终决定。若子女已经年满八周岁,法院亦会充分尊重他们的真实意愿。

至于房产的所有权分配问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条为我们提供了以下几种解决方案:

一是双方当事人均有权主张房屋所有权,并且同意通过公开竞价的方式获得;

二是若其中一方主张房屋所有权,则需由专业的估值机构评估该房产的市场价值,之后由获得所有权的一方支付给另一方适当的补偿费用;

三是在双方当事人均放弃主张房屋所有权的前提下,可以申请对该房屋进行拍卖或者变卖,然后再对所得的款项进行公平分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

依据《民法典》第1084条,法院将公正裁决离婚案件中子女抚养和房产分配。子女未满两周岁原则上由母亲抚养;满两周岁且父母未达成共识,法院将依最有利于未成年人原则决定;满八周岁则尊重子女意愿。房产分配方案包括竞价、估值补偿和拍卖分割。

二、离婚两个小孩各判一个抚养费的规定

在离婚中导致夫妻双方各自分得一个孩子的抚养权时,对于未直接负起监护职责的那一方而言,必须要按照法规规定向孩子支付抚养费用。

具体支付额度和方式如下所示:

1、如若当事人有稳定的工作并取得相应收入,那么抚养费用应以其每月总收入的百分之二十至百分之三十为基础来进行计算。

同时,确保能承担起两名及以上孩子的抚养责任的情况下,可以适当调整支付比例,但总的来说,最高比例不应超过月总收入的百分之五十;

2、如果当事人没有固定收入来源,那么抚养费用应根据他们当年所获得的总收入或者是当地同行业的平均收入水平,以此作为参照标准来得出具体金额。

值得注意的是,这一比例的确定会受到实际情况的影响,因此可能需要进行适当调整;

3、当出现一些特殊情况时,例如需要承担外打工费用等,可以适当提升或者降低已定好的支付比例。

《民法典》第一千零八十五条

离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

三、离婚两个小孩怎么判法院

在司法裁决离婚案件的过程中,关于未成年子女抚养权的归属问题,法院将依据多方面的考量进行全面的评估与判断。首先,法院会严格遵循有利于子女身心健康发展以及保障其合法权益的基本原则。对于年龄未满两周岁的子女,一般情况下会由母亲直接抚养。其次,法院会深入分析并考虑到父母双方的抚养能力及抚养条件,其中涵盖了经济状况、职业稳定性、家庭居住环境等多个方面。若父母双方在抚养能力和抚养条件上相当,那么法院可能会尊重子女的个人意愿。除此之外,法院还会关注父母双方的道德品行以及是否存在不良嗜好等因素。在做出最终的抚养权判决时,法院通常会坚持一人抚养一名子女的原则,然而在特殊情况下,也可能会根据实际情况作出相应的调整。如您对抚养权判决结果存有疑虑,我们强烈推荐您寻求专业律师的意见与帮助。

依据《民法典》第1084条,法院将公正裁决离婚案件中子女抚养和房产分配。子女未满两周岁原则上由母亲抚养;满两周岁且父母未达成共识,法院将依最有利于未成年人原则决定;满八周岁则尊重子女意愿。房产分配方案包括竞价、估值补偿和拍卖分割。

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婚前有一套婚后又有套房子算二套房吗?
[律师回复]
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。
二、二套房的概念:
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
婚前有一套房,婚后再买一套,算二套房么?
[律师回复]
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。
二、二套房的概念:
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
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