离婚时一方有债务房子银行贷款怎么处理好

最新修订 | 2024-09-17
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专家导读 离婚时,债务和房贷处理要慎重。得先分清债务性质,是共同债务还是个人债务。如果是共同债务,双方都得承担还款责任。同时,还得考虑资产分割、经济状况等因素,确保公平合理。处理这类事情,一定要全面考虑,避免以后有纠纷。
离婚时一方有债务房子银行贷款怎么处理好

一、离婚时一方有债务房子银行贷款怎么处理好

当夫妇决定离婚之际,若其中一方所负有的债务及所购置房屋尚欠银行之贷款,其处理之法务必要结合多方面因素进行审慎考量。首要任务便是确定该笔债务的性质,究竟属于夫妻双方共担的债务抑或是某一方的个人债务。若是夫妻共同债务,则双方均需承担起还款的义务。

至于房屋所欠银行贷款,倘若双方均有意愿保留房屋所有权,可通过协商达成共识,由其中一方继续负责偿还贷款,同时向另一方支付相应的补偿金;若双方均无意保留房屋,便可将房产出售,所得资金用以清偿银行贷款以及其他相关债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

夫妇离婚时,债务与房贷的处理需审慎。首辨债务性质,为共同债务还是个人债务。若为共同债务,双方均须承担还款责任。此外,尚需考虑资产分割、经济状况等因素,确保公平合理。处理此类事宜,务必全面权衡,避免后续纠纷

二、离婚时一方伪造债务如何办

若夫妇中的任意一方试图通过制造虚假债务以达到侵犯另一方财产权益之目地者,在进行婚姻关系解除后的财产分配环节中,该方将失去其应有的部分或完全丧失财产所有权

然而,在离婚之后,如果另一方发现对此类行为有所察觉,他们有权向法院提起诉讼,要求重新分配婚姻关系存续期间的共同财产。

对于此类诉讼,法律规定的有效诉讼期限为三年,自发现之日起开始计算。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时一方有出轨证据怎么判

在涉及离婚诉讼的情事之中,倘若一方持有对方存在婚外情行为的确切证明,法院将根据以下诸多因素来作出裁判。首先,需要对所提交的出轨证据的真实性以及其可靠性进行综合考量。一旦证据得到了充分且可靠的证实,法院极有可能视之为婚姻关系破裂的关键诱因。其次,在于财产分割事宜上,例如在夫妻共同财产的的分配过程中,法官可能会尽可能地偏向无过失的一方。再次,关于子女抚养权的归属问题,法院将会以保护未成年人的最大权益为首要考虑因素。然而,最终的裁决结果仍需结合其他相关因素,诸如双方的经济实力、子女的个人意愿等等。

夫妇离婚时,债务与房贷的处理需审慎。首辨债务性质,为共同债务还是个人债务。若为共同债务,双方均须承担还款责任。此外,尚需考虑资产分割、经济状况等因素,确保公平合理。处理此类事宜,务必全面权衡,避免后续纠纷。

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我们当地的一个银行现在要去转让出去了,但是不想全部转让,法律规定银债可以部分转让吗?
[律师回复] 应该是可以的,但必须满足一定条件
债权转让必须具备以下条件才能有效:
(一)、必须有有效存在的债权;
(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;
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(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务,并没有规定,必须要征得债务人的同意。因此,你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的,也可以是口头的),不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。
我国《合同法》第七十九条的规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
1.根据合同性质不得转让的;
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3.依照法律规定不得转让的。如果你所接受的债权不具备上述三种情况,那么,这个债权是可以转让的。关于债权转让的有效条件,债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。转让的债权须有可让与性。
按照《合同法》第79条的规定,有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的,包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;第二类是属于从权利的债权,从权利依主权利的移转而移转,若将从权利和主权利分类而单独转让,则为性质上所不允许;第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让。债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合,当事人的意思表示不真实,签订的债权转让合同无效,因此,债权的转让以有效的债权转让协议为条件。债权转让必须通知债务人。合同权利的转让,是否以征得债务人的同意为要件,各国的立法有三种不同的规定:一是自由主义,德国民法典是主张债权原则上可以自由转让,不以取得债务人同意或通知为必要要件;二是通知主义,我国《合同法》第80条规定:债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知,该转让对债务人不发生效力。三是债务人同意主义,法国民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要条件。债权转让必须遵守一定程序。
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我有个同学,他准备去银行贷款,银行的一位工作人员讲到了银行债权,我想问一下什么是银行债权?
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第一实现制度创新搭建债权维护平台。2009年10月中国银行业协会根据银监会主要领导的要求下发了《关于建立债权人联席会机制指导意见》省银监局认为这是银行债权维护的重大创新是实现经济复苏控制信贷风险的重大举措尤其是在实现中原崛起的背景下十分切合河南省实际并在全省推行了债权人联席会机制。一是明确了债权人联席会路线即牵头行全程负责发出通知、组织会议对重大问题征求意见形成会议决议同时向银监局和协会汇总反馈结果并对会议决议落实情况向成员单位通报;二是例会制度债权人联席会根据企业贷款风险状况定期召开例会特殊情况即遇即开;三是重大情况通报制债务人体制变更、资产重组、重大项目投资等重大事项债权人牵头单位及时通报提示风险;四是集体会商制对贷款管理中出现的问题实行集体会商重大问题请银监局和协会参加会议达成一致意见后各债权行共同执行。两年多来通过集体会商债权人联席会都形成了一致意见并自觉落实债权人联席会的各项承诺;五是实施跟踪问责对擅自改变债权人决议的行为协会通报批评并按协会章程处理因擅自改变债权人联席会决议并造成贷款损失的追究其责任。到目前尚未出现任何一家银行改变债权人联席会决议的情况。
  第二建立风险应对机制开辟维权快递通道。2013年2月初某市企业发生债务风险资金链条断裂所欠
8.9亿元贷款、承兑出现逾期14家债权银行信贷资金面临较大风险。河南省银行业协会按银监局的要求立即采取风险应对措施建立债权人联席会化解风险。一是各债权行对该企业贷款风险化解工作明确职能部门专人承办保持信息畅通;二是澄清贷款和承兑风险状态核实保证人担保能力;三是掌握地方政府的真实意图和企业的真实情况及时提出应对措施;四是债权最大行牵头召开债权人联席会一致通过了债权人联席会会议决议除明确债权行采取的统一行动外要求与地方政府和企业做好化解工作提出了包括“尽快筹措资金偿还到期贷款本息”、“担保人不能撤保不恶意转移资产”、“不得借企业重组逃废银行债务”等7条针对性意见引起了当地政府和企业的重视。
  债权人联席会一方面落实会议承诺对工商银行、农业银行、光大银行、新乡银行
1.15亿元到逾期贷款办理了收回再贷6400万元承兑转为贷款;一方面督促政府筹措资金3000万元清偿了14家债权行利息治理了生产环境并采取帮扶政策加快企业重组步伐落实全部银行债权。
第三充分发挥债权人联席会作用推动政府融资平台贷款清查。债权人联席会机制的发挥在政府融资平台贷款清查中留下了浓墨重彩的一笔作出了值得称誉的贡献。2010年在全国政府融资平台清查中按照银监会统一部署和平台贷款清查工作实施方案的要求一是组建债权人联席会推动“集体约谈”。河南省共推动了债权人联席会牵头行16家搭建债权人联席会43个涉及平台贷款1100亿元。其中搭建省级平台贷款债权人联席会2个涉及贷款43
2.3亿元占平台贷款1570亿元的27%;搭建地市以下债权人联席会27个涉及贷款670亿元分别占全省平台贷款1570亿元和地市平台贷款903亿元的4
2.6%和74%(郑州41
4.5亿开封3
5.2亿洛阳8
6.7亿漯河1
2.6亿许昌
10.4亿新乡40亿焦作2
5.4亿周口1
2.6亿安阳
1.3亿鹤壁
1.8亿濮阳
6.3亿);搭建县级债权人联席会14个涉及贷款30.7亿元分别占全省平台贷款2%和县级平台贷款143亿的21%。2010年10月底16家牵头行43个债权人联席会全部召开汇集了需一致向政府部门提出的意见和建议50余条涉及贷款800亿元为“集体约谈”打下了良好的基础。二是发挥在“集体约谈”中的作用双方配合进行整改。债权人联席会牵头单位在监管部门领导亲自带领下组织和参与了省、市、县三级“集体约谈”坦诚相见开诚布公地解决平台贷款中存在的问题并按“集体约谈”达成的共识双方积极配合进行整改。三是抓住平台贷款清查重点提出风险防控预案。债权人联席会牵头行把三类、四类贷款作为风险管理的重点43个债权人联席会提出了有关贷款处置意见71余条提出风控预案50余条涉及三类、四类贷款960亿元。
第四推动建立企业授信总额管理确保多头授信贷款安全。大额多头银行授信企业是河南省经济发展的主导力量在经济结构调整中能否健康成长既影响全省经济发展的速度和质量又影响全省银行业信贷资产质量。对大额多头授信企业建立企业授信总额管理是银行业协会维护银行债权的重要职责。2013年初协会到各银行进行了广泛深入的调研根据调研意见确定把钢铁、纺织、造纸、电子、有色金属等市场结构调整中影响较大的行业和企业作为建立企业授信总额管理的重点随机筛选了20亿以上多头授信企业并提交理事会以通信方式表决通过最终形成了建立债权人联席会的决议并下发理事会及部分会员单位。
  2013年3月协会及早动手在全国率先推动建立了企业授信总额管理工作对20亿以上多头授信企业确定了牵头行同时组织搭建债权人联席会。2013年上半年先行先试召开了11家债权人联席会涉及贷款415亿元。提出整改意见68条涉及管理36条涉及资金使用32条。2013年8月又召开债权人联席会涉及企业5家贷款12
4.7亿元。
  债权联席会后牵头行向多头授信企业反馈了债权人联席会整改意见企业对6个方面进行了整改:一是根据市场情况确定企业合理生产规模防止盲目扩张共涉7家企业贷款310亿元;二是科学合理使用信贷资金避免短贷长用。涉及资产负债率较高的3家企业共涉贷款62亿元;三是加大产品创新力度提高产品附加值。共涉2家企业贷款40亿元;四是适度减少对外担保防范企业关联风险。共涉数十家企业贷款100多亿元;五是重视环保和安全生产杜绝违法事件发生。共涉企业4家贷款188亿元;六是增强财务信息反映的时效性提高财务会计基础工作效率及时、全面、真实、准确反映财务信息。
  进入2013年10月份以来企业已全面开展整改工商银行河南省分行督促企业落实债权人联席会整改意见完善风险防控措施100多亿元。通过建立企业授信总额管理机制推动债权银行把多头授信企业贷款风险防范落到实处。
  其中农业发展银行河南省分行是我省银行业第一家召开多头授信企业债权人联席会的机构债权人联席会对多头授信企业建立了“分别监测信息共享协调一致”的债权管理机制创新信贷模式和信贷产品合理满足企业的融资需求受到当地政府和企业的好评。
  第五加强沟通协调化解信贷风险。一是采取专题汇报的办法加强了政府沟通。当重大风险隐患初现牵头行及时召开债权人联席会形成一致意见带队向当地政府专题汇报引起当地政府重视并及时采取有效措施化解风险;二是加强司法协调开展银法和谐金融环境共建。各债权联席会牵头行和省市法院联合召开法银共建和谐金融环境恳谈会省市高院主管院长、金融审判庭、金融执行庭庭长参加会议并通报了金融案件情况诚恳听取债权行意见。各债权联席会牵头行抓住金融审判庭、金融执行庭设立的渠道集中协调银行案件1991起标的1
8.4亿元已执行970起涉及金额10亿多元;三是加强企业沟通落实整改措施。3年来债权联席会召开和企业沟通60余场次落实银行提出的整改措施90多条落实到期偿债资金安排增加了有效担保措施采取了有效的风险化解措施涉及平台贷款800多亿元涉及多头授信大害户415亿元;四是开展调研活动掌控企业风险情况。债权人联席会牵头行邀请监管部门和银行业协会参与有针对性地对风险隐患企业进行调研掌握企业的生产经营真实情况及时采取风险化解措施。
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《中国人民银行财政部银保监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状感染的通知》
(三)为受影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。金融机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、实施差异化的绩效考核办法等措施,提升受影响严重地区的金融供给能力。对受影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但受影响暂遇困难的企业,特别是小微企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受影响严重的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜灾害影响。各级政府性融资担保再担保机构应取消反担保要求,降低担保和再担保费。对受影响严重地区的融资担保再担保机构,国家融资担保基金减半收取再担保费。
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 破产清算银行抵押债权是有优先权的,公司破产的程序是先成立清算组,然后清算组接管破产公司,再对破产财产分配,最后是清算终结、注销登记。 破产债权清偿顺序 依《中华人民共和国企业破产法》规定, 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 对破产人的特定财产享有担保权的权利人。对该特定财产享有优先受偿的权力。本条是关于别除权的规定。那什么是别除权呢?有财产担保的债权,优先于普通债权就担保标的物受偿;正因为有财产担保的债权不依破产分配程序受偿,主要包括抵押权、质押权和留置权三种。 它的行使需具备以下条件: (1)债权和担保权合法成立和生效。 (2)债权和担保权符合破产法的规定。同时,由于别除权能使债权人获得优先足额清偿,所以其行使应受到严格的限制, 依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是: 一、成立清算组。人民应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成; 二、清算组接管破产公司。人民宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民负责并汇报工作; 三、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民批准后由清算组具体执行; 四、清算终结。破产财产清算分配完毕,由清算组向人民汇报清算分配工作的情况,并申请人民裁定破产终结,未得到清偿的债权,不再进行清偿; 五、注销登记。企业破产,破产财产分配完毕,企业法人依法终止其民事行为能力,清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
商业银行存款人的债权债务关系
[律师回复] 银行与存款人的债权债务关系是客户将其款项存入银行而使商业银行对其具有债款义务而形成的法律关系。存款人(客户)在银行开立账户存款,和银行间形成合同关系,银行是债务人,客户是债权人。
客户填写开户申请书、开立账户存款的过程,就是与银行订立合同的过程。客户到银行填写开户申请书,是向银行提出建立合同关系的要约;银行为客户开立账户,即是对客户要约的承诺。在开立账户以后,银行向客户提供存折或存单,这是客户与银行间合同关系的证明。银行与客户之间的合同关系是连续的合同关系,一旦某一账户建立以后,所有的同类型的存款活动,无论其次数多少,都构成该连续的合同关系的一部分。
客户通过开立账户将款项存入银行,不仅将货币的保管权交给了银行,而且将货币的所有权也让渡给了银行。银行有权自主支配该项资金,例如,可以用于投资、放款等而不必征得客户的同意。由于金钱是特殊的种类物,当存款人要求银行返还时,银行不必将原货币交还客户,而只将等值货币返还客户即可。因此,银行吸收的存款可以做银行资本使用,银行可保留对收益的所有权。由存款而形成的银行与客户之间的法律关系,是一种债权债务关系,客户按账户上的记载拥有要求银行还本付息的债权,银行承担到期或根据客户指示偿还本息的义务。
商业银行与借款人的债权债务关系是指符合条件的借款人依照法律规定和合同约定向商业银行借款而形成的法律关系。商业银行一方面广泛吸收社会闲散资金,从而成为储户的债务人;另一方面,商业银行又将存款作为资本贷放给急需资金的企业、组织和个人,从而又成为债权人。银行享有到期要求借款人还本付息的权利,借款人则承担到期还本付息的义务。银行放款所收的利息通常高于付给储户的利息,其利息差是商业银行利润的一项重要来源。
商业银行在接受存款时,只以自身的信用作为还款保证,而并不提供任何担保。但在放款时,则分为两种情况:信用贷款和担保贷款。
信用贷款是以借款人的自身信誉为贷款条件,不需提供担保。由于信贷资金能否顺利收回关系到商业银行业务的正常运转、关系到存款人利益的实现,所以,商业银行在放贷前应对借款人的信用等级进行评估,应进行必要的贷款调查,在此基础上才能与借款人签订借款合同。
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根据《合同法》规定,商业银行提供贷款,与借款人签订借款合同,必须采取书面形式,明确约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的事项。
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面对离婚困境,就像陷入了一场复杂的法律迷宫。其中,一方背负房屋贷款等沉重债务的情况,更是让问题雪上加霜。 在这种情况下,首先要明确债务的性质:是共同债务还是个人债务。如果是共同债务,那么双方都需要共同承担,即使离婚后,银行仍然有权向双方追讨。 但是,如果是个人债务,而房产又是双方共有的,那么在分割房产时,就需要考虑债务的问题。通常情况下,由获得房产的一方承担贷款,并对另一方进行补偿。 总之,在处理离婚时的债务问题时,需要谨慎处理,了解自己的权利和义务,以避免不必要的法律风险。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订时间:20××年月日
签订地点:
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债权转让协议,以资信守:
一、甲乙丙三方一致确认:截至本协议签署之日,乙方拖欠丙方共计 元人民币。
二、甲乙丙三方一致同意,丙方将针对乙方的债权共计 元人民币全部转让给甲方行使,乙方按照本协议直接付款给甲方,由乙方于2006年? 月?日前向甲方支付共计 元人民币。
三、陈述、保证和承诺:
1、丙方承诺并保证:
(1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够承担民事责任;
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2、甲方承诺并保证:
(1)其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能承担民事责任;
(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
四、本协议生效后,丙方不得再向乙方主张债权,如果乙方履行义务后,甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票( )
五、如本协议无效或被撤销,则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。
六、各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任,违约方须向另一方作出全面赔偿。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。
八、本协议未尽事宜,遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
新债权人:(公章)
法定代表人(或授权代理人):(签字)
债务人:(公章)
法定代表人(或授权代理人):(签字)
原债权人: (公章)
法定代表人(或授权代理人):(签字)
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