破产重组后债务怎么办理转移登记手续流程

最新修订 | 2024-09-18
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包敬立律师
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专家导读 在企业破产重组时,债务转移登记的手续繁琐,需要认真核对债务信息,以保证其准确性。接着,要按照法定程序提交申请,并完成相关审批。此外,还需要和债权人进行协商,确保债务转移得到双方的认可,让重组过程可以顺利进行。
破产重组后债务怎么办理转移登记手续流程

一、破产重组后债务怎么办理转移登记手续流程

企业破产重组过程中,涉及到债务转移登记手续的操作流程相当繁琐。

首先,需要有破产管理机构进行债务的详尽核查和精确评估,以明确能够进行债务转移的具体项目。

其次,需与债权人展开深入磋商,最终达成关于债务转移的共识性协议。紧接着,需要筹备相关的文件资料,例如债务转移申请书、原始债务合同以及新的债务承担协议等等。在进行债务转移登记的环节,必须向相关的登记机关递交申请,同时依照规定支付相应的费用。登记机关将对所提交的材料进行严格审查,若符合相关规定,便会予以正式登记。

《中华人民共和国企业破产法》第七十三条

在重整期间,经债务人申请,人民法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

有前款规定情形的,依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务,本法规定的管理人的职权由债务人行使。

企业破产重组中,债务转移登记手续繁琐。需详细核对债务信息,确保准确性。随后,按照法定程序提交申请,完成相关审批。此外,还需与债权人协商,确保债务转移得到双方认可,确保重组过程顺利进行。

二、破产重组后债务什么来还

当涉及到企业破产后所背负的债务,若该债务属于公司性质的,那么则需由公司自身使用其所有资产进行偿还;

然而,若股东在公司设立之初未能按照公司章程中的规定足额缴付出资,那么此种情况下股东将需要对其出资额度内的债务承担相应的法律责任。

《企业破产法》第十条

债权人提出破产申请的,人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的,应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外,人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的,经上一级人民法院批准,可以延长十五日。

三、破产重组后债务不够偿还怎么办

当企业面临破产重组问题时,如果无法全部偿清所负债务,那么可能会涉及到多种有效的处理方案。首先,根据重整计划的具体设定,我们可以了解到债务偿还的具体顺序以及相应的支付方式。其次,作为债权人,您有权依据破产法的规定,申请强制执行或者参与剩余资产的合理分配。值得注意的是,还需要检查是否存在担保物权等优先受偿权利。具体的处理方式将取决于破产重组的详细安排以及相关法律法规的具体规定。在此种情况下,我们强烈建议您寻求专业律师的协助,以便更好地保护您的合法权益。

企业破产重组中,债务转移登记手续繁琐。需详细核对债务信息,确保准确性。随后,按照法定程序提交申请,完成相关审批。此外,还需与债权人协商,确保债务转移得到双方认可,确保重组过程顺利进行。

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2、受理 查验申请主体,查验申请材料,询问申请人,扫描、录入相关信息,出具受理意见。符合要求予以受理的当场出具受理通知书,不予受理的填写不予受理告知书。如申请人提交的登记资料中缺少必要的“不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界限协议书、宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料”的情况,不动产登记中心告知申请人可以委托专业技术单位开展权籍调查和测绘。
3、审核
1)初审:查验申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;权属来源证明材料或者登记原因证明文件与登记申请的内容是否一致;不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属清楚、界址清晰、面积准确,与申请登记的不动产状况是否一致;法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全,在《不动产登记申请审批表》上签署初审意见。
2)复审/核定:核对提交的材料是否齐全,是否符合规范格式,各类表格、文书内容是否填写完整,录入信息是否准确、扫描资料是否完整清晰;核对申请登记的事项是否与提交的相应资料相符,对提交材料是否与申请主体、申请登记的不动产以及申请登记的内容一致,不动产单元确认是否准确;审查是否按照法律、行政法规完税或者缴费,申请人应缴纳的费用是否计算准确;审查是否违反法律、行政法规的强制性规定,申请登记的不动产存在查封、抵押、预告、异议等限制或提示事项;对需要实地查看的开展实地查看或调查;在《不动产登记申请审批表》上签署复核、核定意见。
4、登簿
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3)缴费:对申请人按规定缴纳的各项登记费用进行审核、确认后,办理不动产登记缴费事项;
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所有权转移登记登记有哪些规定?
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人存量房出售转移登记办理流程
1、申请申请人直接至收件窗口申请。
2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》;
3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核;
4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证申请人至发件窗口取证。
法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。(法定时限为30个工作日)
个人存量房出售转移登记申报材料(窗口办理)
1、房地产转让及权属登记申请表;
2、土地房屋权属证书;
3、申请人身份证明复印件;
4、转让人为境内自然人的,提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明;
5、存量房买卖合同(一份);
6、拍卖成交的,提交拍卖成交确认书;
7、划拨用地、限制性出让用地,提交补签的土地出让合同和出让金缴清 证明及完税凭证;
8、符合减免税条件的,提交减免税申请表及证明;
9、已办理预告登记的,提交预告登记证明;
10、存量房已设定抵押的,提交抵押权人同意转让的书面材料。
个人存量房出售转移登记事项收费
1、房屋交易服务费:住宅6元/平方米;营业性用房20元/平方米;办公用房(写字楼)12元/平方米;生产性用房(含仓储用房)7元/平方米;车库14元/平方米;车位300元/个;其他用房4元/平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。
2、房屋登记费:住宅80元/件、非住宅550元/件;
3、土地登记费:住宅100元/件、非住宅700元/件;
4、工本费:第二本起,每本10元。办理机关:厦门市不动产登记中心
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1、房地产转让及权属登记申请表;
2、土地房屋权属证书;
3、申请人身份证明复印件;
4、转让人为境内自然人的,提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明;
5、存量房买卖合同(一份);
6、拍卖成交的,提交拍卖成交确认书;
7、划拨用地、限制性出让用地,提交补签的土地出让合同和出让金缴清 证明及完税凭证;
8、符合减免税条件的,提交减免税申请表及证明;
9、已办理预告登记的,提交预告登记证明;
10、存量房已设定抵押的,提交抵押权人同意转让的书面材料。
个人存量房出售转移登记事项收费
1、房屋交易服务费:住宅6元/平方米;营业性用房20元/平方米;办公用房(写字楼)12元/平方米;生产性用房(含仓储用房)7元/平方米;车库14元/平方米;车位300元/个;其他用房4元/平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。
2、房屋登记费:住宅80元/件、非住宅550元/件;
3、土地登记费:住宅100元/件、非住宅700元/件;
4、工本费:第二本起,每本10元。办理机关:厦门市不动产登记中心
办公地址:登记业务实行属地受理模式。其中,思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请,岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。
个人存量房出售转移登记办理流程是该怎样的
[律师回复] 个人存量房出售转移登记办理流程
1、申请申请人直接至收件窗口申请。
2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》;
3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核;
4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证申请人至发件窗口取证。
法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。(法定时限为30个工作日)
个人存量房出售转移登记申报材料(窗口办理)
1、房地产转让及权属登记申请表;
2、土地房屋权属证书;
3、申请人身份证明复印件;
4、转让人为境内自然人的,提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明;
5、存量房买卖合同(一份);
6、拍卖成交的,提交拍卖成交确认书;
7、划拨用地、限制性出让用地,提交补签的土地出让合同和出让金缴清 证明及完税凭证;
8、符合减免税条件的,提交减免税申请表及证明;
9、已办理预告登记的,提交预告登记证明;
10、存量房已设定抵押的,提交抵押权人同意转让的书面材料。
个人存量房出售转移登记事项收费
1、房屋交易服务费:住宅6元/平方米;营业性用房20元/平方米;办公用房(写字楼)12元/平方米;生产性用房(含仓储用房)7元/平方米;车库14元/平方米;车位300元/个;其他用房4元/平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50%。
2、房屋登记费:住宅80元/件、非住宅550元/件;
3、土地登记费:住宅100元/件、非住宅700元/件;
4、工本费:第二本起,每本10元。办理机关:厦门市不动产登记中心
办公地址:登记业务实行属地受理模式。其中,思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请,岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。
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