协议离婚如何办理房屋过户手续

最新修订 | 2024-09-18
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王淳律师
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专家导读 具体的流程是:一、当事人到房产交易中心办理转绘;二、到房管局办理免征契税申请;三、办理析产登记手续并缴交50元登记费;四、领取相关证件,完成房屋过户手续。
协议离婚如何办理房屋过户手续

一、协议离婚如何办理房屋过户手续

具体的流程是:

一、当事人到房产交易中心办理转绘;

二、到房管局办理免征契税申请;

三、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

四、领取相关证件,完成房屋过户手续。

民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚如何办理,要多久

在《民法典》正式实施之后,我们会发现由于引入了离婚冷静期政策,协议离婚的流程也发生了相应变化。

以下便是更加详细的解释:

首先,男女双方需要共同签署一份书面形式的离婚协议。

这份协议务必清楚说明,双方均是出于自愿解除婚姻关系;

同时要对孩子的抚养责任、财产分配及债务处理等事宜达成共识并妥善记录于协议中。

接着,男女双方应携带各自的身份证件、户籍证明、结婚证书以及已经妥善制定好的离婚协议等相关文件,亲自前往当地民政部门提出离婚登记的申请。

然后,从提交离婚登记申请书的那一刻算起,有整整30个自然日被设定为冷静期。

在此期间,若是任意一方反悔不愿离婚,都有权向民政部门递交撤销离婚登记的申请。

这就是我们常说的30天离婚冷静期。

最后,倘若30天的等待期限已过,那么自第31天直至第60天这段时间里,男女双方都必须再次亲临民政局,申请领取正式的离婚证书。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

详尽的过程如下所示:首先,当事人须前往房地产交易中心进行不动产的地图绘制变更(即转绘);其次,应向当地的房产管理局提出免除相应契税额度的申请;第三步需要办理财产分割的注册手续,并支付50元的注册费用;最后,领取相关的证明文件,从而顺利地完成了房屋所有权的转让手续。

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