被执行人怎么保住房子

一、被执行人怎么保住房子

在被执行人寻求保留其房产时，需要充分考虑多重因素进行权衡。

首先，必须明确该房产是否是被执行人和他所抚养的家庭成员日常生活所需的唯一居所。若确实如此，在大多数情况下，法院不得强制对该房产实行拍卖、出售或抵消债务等行为。

然而，倘若申请执行人能够以当地的廉租房保障面积标准为被执行人和他所抚养的家庭成员提供居住场所，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金水平，从该房产的变现价值中扣除五到八年的租金，那么法院便可依法执行。

其次，若被执行人认为执行行为违反了相关法律法规，他们有权向负责执行的人民法院提交书面异议。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

在考虑保留被执行人房产时，需权衡多因素。若房产为唯一居所，法院通常不得强制拍卖。但若能提供居住保障或扣租金，法院可执行。被执行人若认为执行违法，可向法院提出书面异议。

二、被执行人怎么申请解冻

如果符合相关法规与授权，被执行者可向司法机关申请解除对其资产的冻结措施。

然而，若被执行者未能履行相关法律义务导致被司法机关冻结其财产，且在提供充分担保之后，请求执行者同意解冻，在此情况下，经司法批准，方可解除冻结。

因此，被执行者欲申请解冻其资产，须遵守相应规定，否则无法提出解冻请求;

如其尝试申请解冻，但未满足必要条件，则无论申请是否得到批准，司法机关依然会维持冻结状态不变。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条

有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：

(一)查封、扣押、冻结案外人财产的；

(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；

(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；

(四)债务已经清偿的；

(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；

(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

三、被执行人怎么保住房子

在面临房屋财产遭法院强制执行的危机时，被执行人若期望能够保护自己的居所，应从多个角度对现状进行充分的审视与考量。首先，我们要深入研究与理解执行依据以及债务的本质特性。如若此项债务并非传统意义上为了支撑个人基本居住需求的房贷，而且被执行人持有并实际使用的唯一居所仅仅是这一栋房屋，那么在此种情况下，法院或许将采取更为谨慎小心的执行态度。接下来，积极地与申请执行人进行联系与商议，争取双方能够达成执行和解协议，例如详细并可行的还款规划等形式，以此期盼获得申请执行人的同意，以便暂时放弃对该房产进行强制执行。再者，我们还要深入审查执行流程是否严格遵守了相关法律法规，如发现有任何非法或不合规的行为，可以及时向法院提出正式异议。然而需要特别强调的是，若房屋价值远超过基本食宿需求的范畴，或是所负债务具有某些特定的属性特征，那么试图保留那座房屋恐将充满极大的困难。所以总体来说，被执行人应对法院的执行工作予以有力的配合协作，同时在法律框架内依法有力地维护自身正当的权益权益。

在考虑保留被执行人房产时，需权衡多因素。若房产为唯一居所，法院通常不得强制拍卖。但若能提供居住保障或扣租金，法院可执行。被执行人若认为执行违法，可向法院提出书面异议。