一、房地产公司破产清算流程怎么走
关于房地产公司破产清算的流程,一般的步骤是企业自身或者债权人必须向有管辖权的法院提交破产申请。在法院正式受理之后,将会指派专业的管理人来接手管理公司事务。这个管理人将负责对公司的所有资产以及负债情况进行全面而细致的清点与登记工作。紧接着,他需要通知所有的债权人前来申报他们的债权,并为债权人组织一次全体大会。紧接着,管理人需要对破产财产进行评估和定价,并根据法律规定的顺序进行分配,其中包括优先支付破产费用和共益债务,然后再依次偿还员工债权、税收债权以及普通债权等等。
最后,在完成上述所有步骤之后,公司将依法办理注销登记手续,至此,整个破产程序宣告结束。
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
二、房地产公司把契税挪用是犯罪行为吗
若房地产开发企业在契税相关事宜中存在挪用举动,这将构成严重的刑事犯罪,具体地说是涉及到的罪名是“挪用资金罪”。
根据相关法律法规,公司、企业或其它法人组织中的员工,利用自身职务所带来的优势,将职责范围内得来的资金擅自挪作私用,或是为了私人利益而出借于他人,如果此类行为涉案金额较大,亦或是其背后隐藏着非法活动,那么根据法律规定,犯罪嫌疑人应遭到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
三、房地产公司耍无赖拆迁不赔偿如何维权
面对此种状况,您可考虑依循以下法定步骤来进行维权活动:首先,务必妥善保存所有与拆迁事宜有关的重要证据,如拆迁公告、房屋估价报告以及协商会议纪要等。其次,建议您向所属地政府机构中的房屋拆迁管理部门提交投诉诉求,请求该部门介入调解处理此事。若调解无果,您有权依据法律规定依法发起行政诉讼程序,对房地产开发企业的违法拆迁行为提出投诉,并要求其承担相应的民事赔偿责任。在此期间,您亦可以考虑申请财产保全措施,以便有效阻止房地产开发企业将可能转移的财产进行变卖或其他形式的处置。然而,在整个维权过程中,务必要关注诉讼时效的限制。通常而言,行政诉讼的时效期限为自当事人知晓或理应知晓行政机关做出具体行政行为之日起计算,最长不超过六个月。因此,建议您尽早启动维权程序,以确保自身的合法权益得到充分保障。
房地产公司破产流程:提交破产申请至法院,受理后指派管理人接管。管理人清算资产、负债,通知债权人申报债权并召开债权人大会。评估破产财产,按法定顺序清偿(优先费用、员工债权、税收等)。清偿完毕后,公司注销登记,破产程序终结。
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