借名买房房子烂尾影响征信可以起诉吗

一、借名买房房子烂尾影响征信可以起诉吗

以下是针对借名按揭购房行为中对方未能履行还贷义务的情况所推荐的可行解决方案：在贷款方提出债务清偿要求之后，借款人应按照双方之间的协议如期归还欠款。

然而若借款人在接到相应通知后依旧未能进行任何还款操作的话，贷款人便有权利通过提交证人证言、相关凭证（取款凭证、转账凭证及交易历史纪录等）以及其他相关信息等材料来提起诉讼，并通过法律途径要求对方承担相应的债务违约责任以及支付逾期利息。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、借名买房房子是谁的

关于以他人名义购房的房产归属问题，此处指出，该房产的产权属于在产权登记簿中进行了注册登记的所有者。

当涉及到此类房屋的权属争议时，法律将优先保护持有房产所有权证书（即产权证）人士的权益。

尽管在实际操作过程中，产权证上的名称并非真正的所有者，二者曾经达成过相关的默契协议，但在处理相关纠纷的时候，我们必须认识到，房屋作为一种特殊的不动产，其对外公示的重要依据便是产权登记。

因此，在这种情况下，产权证上所记载的所有者便被视为房屋的合法拥有者。《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

三、借名买房房子被抵押怎么办

借用他人名义购买房产牵涉诸多潜在的法律风险。当所购置之房产遭到抵押时，首先需要明确该抵押行为是否符合法律规定且具有法律效力。倘若抵押程序合法，那么作为借名人的您往往无法对善意抵押权人产生对抗效果。因此，建议您立即着手搜集能够证实借名购房这一事实的相关证据，例如书面协议、支付款项的凭证以及双方之间的沟通记录等等。在此基础上，您还可以尝试与名义购房者（即正式登记的产权所有人）进行友好协商，以寻求妥善解决问题的方法，进而恳请对方负担起相应的法律责任。然而，如果协商无果，您便有权利向当地法院提起诉讼，请求确认该处房产的实际所有权属于您个人所有，或者要求名义购房者就此给予相应的赔偿。不过，法官在做出裁决过程中往往会考虑诸多复杂因素，如借名购房的具体原因、是否违反了相关的法律法规及政策等等。总而言之，借用他人名义购买房产的风险极高，故而在决策之前务必审慎考虑。

因借名购房导致的房屋烂尾影响个人征信，可以提起诉讼。当贷款方要求清偿债务而借款人未履行协议还款时，贷款方可凭证人证言、凭证（如取款、转账凭证及交易历史等）及其他相关信息材料起诉，追究对方违约责任及逾期利息。