夫妻离婚后共有房产怎么变单独所有

一、夫妻离婚后共有房产怎么变单独所有

在夫妻离婚之后，若希望实现共有财产转化为单人所有的状况，一般可以采取以下几种途径：

首先，如果当事人之间能够达成共识，便可以根据离婚协议明确商定房产的最终归属权，并依照法定程序进行合法的房产过户操作。

其次，倘若无法就此问题达成一致意见，则可以选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律做出公正的判决，以确定房产的最终归属。

在此过程中成功获判获取房产所有权的一方，必须凭借已生效的法律文书，按照规定流程完成房产过户事宜。

值得一提的是，在办理过户手续的过程中，还需依法缴纳相应的税费。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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三、夫妻离婚后债务如何处理

夫妻在办理离婚手续之后，涉及到的债务处理问题应遵循如下基本准则：首先，如果某项债务被确认为属于夫妻之间的共同债务，那么即便二人已经解除婚姻关系，他们也仍有义务携手共进，共同承担起清偿这笔债务的重任。例如，大多数情形下，关于家庭在日常生活中所需要负担的债务，往往会被认定为夫妻间的共同债务；其次，若某项债务被判定为属于一方当事人的个人债务，则应当由该债务人独自承担偿还责任。举例来说，如果一方当事人在未征得另一方同意的前提下，为了满足其个人需求而产生了超出家庭日常生活所需的债务，并且债权人无法提供证据证明这些债务实际上被用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意愿的情况下，那么这类债务便可被视为个人债务。在离婚过程中，双方当事人有权就债务的承担方式进行协商，然而这种协商结果并不能对债权人产生法律效力。法院通常会依据债务的性质、用途以及形成时间等多方面因素，进行综合考量和判断，以确定债务的最终归属。总而言之，对于离婚后的债务处理问题，我们必须要根据实际情况进行深入细致的分析与研究。

离婚后，共有财产转单人所有，可通过以下途径：一是双方达成协议，明确房产归属并在法定程序下过户；二是协议不成，向法院起诉，依据判决结果过户。过户时需缴纳相应税费。