夫妻离婚后房子贷款没有还完怎样过户

一、夫妻离婚后房子贷款没有还完怎样过户

当夫妻婚姻关系解除后，若房屋贷款尚未完全付清的情况下进行过户流程便相对繁琐许多。

通常情况下，倘若双方能够达成共识决定其中一方获得该房屋的所有权，那么首先需要联系贷款银行，商讨变更贷款方或申请办理转按揭手续等事宜。

在得到银行的明确许可之后，方可按照法律规定办理相应的房产过户手续。

然而，如若双方均无法承担后续剩余的贷款债务，此时或许需要考虑通过出售房产来完成清偿贷款，并且进一步对剩下的财产进行合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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三、夫妻离婚后抚养费的规定是多少

在解除婚姻关系之后，子女的抚育费用的数额通常是基于孩子的现实需求，以及父母双方的经济能力和当地社会的实际生活水平来合理地设立。

对于拥有稳定收入的家庭来说，子女的抚育费可以按照其每个月总收入的百分之二十到百分之三十的比例进行支付；然而，若同时承担着两个及以上子女的抚育责任，那么这个比例可以适度地提高，但是一般情况下不能超过每月总收入的百分之五十。

对于没有固定收入的家庭而言，他们所需要支付的抚育费的数额则可以参考当年的总收入或者同行业的平均收入，并参照上述的比例来确定。

在确定抚育费的具体数额时，我们还需要充分考虑到子女的教育、医疗等特殊需求，以及父母双方的经济状况是否发生任何改变等因素。

如果原有的抚育费无法保障孩子们在当地的实际生活水平，或者孩子们因为疾病治疗、学业深造等原因而导致实际需求已经超出了原定的抚育费数额，那么孩子们就有权向法院申请要求增加抚育费。

离婚时，若房产贷款未结清，过户较为复杂。若双方同意一方取得房产，需与银行协商变更贷款人或转按揭。银行同意后，依法办理过户。若双方均无力承担贷款，可能需售房还款，并对余财合理分割。